REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Sprzedaż nieruchomości premium wzrosła o 25 procent

Strona główna Nieruchomości Sprzedaż nieruchomości premium wzrosła o 25 procent

W pierwszym kwartale 2018 sprzedano w Warszawie 47 apartamentów premium w cenie przekraczającej średnio 20 tysięcy złotych za metr kwadratowy. To o blisko jedną czwartą więcej, niż w analogicznym okresie 2017. Rośnie także średnia powierzchnia kupowanych nieruchomości premium. Liderem na warszawskim rynku niezmiennie pozostaje Cosmopolitan Twarda 4, który w 2017 roku sprzedał najwięcej apartamentów.

Rynek nieruchomości premium rozwija się bardzo dynamicznie. W ubiegłym roku w Warszawie sprzedano 190 ekskluzywnych apartamentów, natomiast rok wcześniej nabywców znalazło 116 lokali tego typu. Należy spodziewać się dalszych wzrostów sprzedaży oraz cen, bo rynek warszawski wciąż jest niedoszacowany, w porównaniu do innych, europejskich metropolii.

1q-2018-premium-1– Rynek ekskluzywnych nieruchomości ma przed sobą bardzo dobre perspektywy. Rozwija się czterokrotnie szybciej od segmentu popularnego. Ostatni rok, to wzrost liczby sprzedanych apartamentów o 64 procent, podczas gdy w segmencie popularnym obserwujemy wzrost na poziomie 15 procent. Niezależnie od tego, czy nabywca apartamentu chce w nim mieszkać, czy też myśli o inwestowaniu i tak dobrze lokuje swój kapitał – mówi Karolina Kaim, prezes Tacit Investment.

1q-2018-premium-2Najnowszy raport Tacit Investment przygotowany na podstawie danych redNet pokazuje, że nabywcy nieruchomości premium decydują się na zakup coraz większych lokali. W 2015 roku ekskluzywny apartament miał średnio 91,5 metra powierzchni, w 2016 już ponad 100 metrów, zaś średnia wielkość apartamentów kupowanych w ubiegłym roku wyniosła blisko 106 metrów. Apartamenty położone w najlepszych, prestiżowych lokalizacjach w Warszawie powoli się kończą. Z danych redNet wynika, że w 4 kwartale ubiegłego roku w ofercie było dostępnych 191 lokali, natomiast na koniec 1 kwartału 2018 liczba ta wyniosła 173. W samym Cosmopolitan na sprzedaż pozostało już tylko około 15 procent apartamentów, tj. nieco ponad 30 lokali. Ekskluzywne apartamenty cały czas zyskują na wartości. W Warszawie obserwujemy wzrosty od 6 do nawet 31 procent. W Cosmopolitan wybrane apartamenty w ciągu 3 ostatnich lat zyskały na wartości 24 procent.

apartamentBiorąc pod uwagę historyczne wzrosty cen, jak również sytuację społeczno-ekonomiczną kraju, eksperci EY prognozują, że w kolejnych latach w Warszawie będziemy obserwować dalszy wzrost liczby transakcji w segmencie premium przy jednoczesnym wzroście cen. Poziom cen 40-50 tysięcy PLN za metr kwadratowy pod koniec następnej dekady może nie należeć do rzadkości, lecz stanie się regułą w przypadku najbardziej prestiżowych i unikatowych projektów mieszkaniowych. Rozwijająca się Warszawa może potencjalnie dogonić obecne ceny w innych miastach europejskich – Kopenhagę za 1-2 lata, Berlin i Amsterdam za 3-5 lat, Monachium za 6-7 a Paryż i Londyn za 10-11 lat.

14-09_jahn-cosmo_28Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji? Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl

Wiadomości

Nowy park w Warszawie coraz bliżej

Trwa budowa parku linearnego Suwak. Gotowa jest już część alejek spacerowych, posadzono też większość drzew i część zieleni niskiej....

Totalbud osiąga stan surowy zamknięty Markowego Targówka

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w...

Studio Zdrofit – w Warszawie powstał pierwszy inteligentny klub fitness

W warszawskim Wilanowie powstał pierwszy butikowy klub Studio Zdrofit, którego znakiem rozpoznawczym jest nowoczesna technologia. Studio funkcjonuje...

Kolejny etap projektu Modern Mokotów. Archicom dokupuje sąsiadujące z inwestycją grunty

Warszawska inwestycja Modern Mokotów, w której za realizację segmentu mieszkaniowego odpowiada Archicom, wkracza w kolejny etap. Deweloper zawarł umowę przedwstępną...

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...