REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Sprzedaż luksusowych nieruchomości wzrosła o 10 procent

Strona główna Nieruchomości Sprzedaż luksusowych nieruchomości wzrosła o 10 procent

Z najnowszych danych zebranych przez High Level Sales & Marketing wynika, że liczba sprzedanych luksusowych apartamentów w Warszawie wzrosła ze 115 w I półroczu 2018 do 126 w I półroczu 2019. W tym samym czasie oferta ekskluzywnych lokali w stolicy zwiększyła się o 62 procent.

 

Średnia cena za metr kwadratowy w tym segmencie przekroczyła 28 000 zł. Z raportu firmy doradczej EY, która analizowała rynki nieruchomości premium w Warszawie i innych europejskich metropoliach wynika, że w ciągu 4 ostatnich lat ceny apartamentów ekskluzywnych w stolicy wzrosły o 30 procent.

 

Najnowsze dane potwierdzają, że rok 2019 to kolejny z rzędu, w którym rynek premium stabilnie rośnie a chętnych na zakup luksusowych mieszkań ciągle przybywa.

 

Rynek ekskluzywnych nieruchomości w Warszawie rozwija się bardzo dynamicznie. Wyniki sprzedaży liderów tego segmentu, takich jak Cosmopolitan Twarda 4 udowodniły, że istnieje zapotrzebowanie na najwyższej klasy nieruchomości z cenami przekraczającymi 30 000 zł/mkw. W Cosmopolitan za 10 najdroższych apartamentów klienci zapłacili w sumie 102 miliony złotych. Prognozujemy, że wartość warszawskiego rynku nieruchomości premium wzrośnie w tym roku o 7-8 procent – mówi Karolina Kaim, twórczyni marki High Level Sales & Marketing by Tacit Group.

 berezynska-46

Inwestowanie w nieruchomości premium w Warszawie jest o wiele bardziej atrakcyjne niż w innych europejskich metropoliach. To najważniejszy wniosek z raportu niezależnej firmy doradczej EY – „Analiza segmentu luksusowych nieruchomości wielorodzinnych w wybranych aglomeracjach miejskich na świecie i w Polsce”. Raport określa potencjał i kierunki rozwoju segmentu premium oraz porównuje Warszawę i wybrane metropolie, w tym między innymi Nowy Jork, Londyn, Paryż, Monachium i Berlin.

fxt_181119_logo_wizka_tyl_logo-duzeWarszawa jest miastem z jedną z najniższych wartości premii za luksus, liczonej jako iloraz najwyższej ceny nieruchomości w segmencie luksusowym w stosunku do średniej ceny w segmencie popularnym. Oznacza to, że próg wejścia na rynek premium jest niższy niż w pozostałych analizowanych miastach. Zdaniem autorów raportu, koszt zakupu nieruchomości premium w stolicy Polski jest wciąż znacznie niższy niż w innych liczących się europejskich metropoliach oraz w USA. Zgodnie z uniwersalną definicją stosowaną w Polsce od kilku lat, na najbardziej rozwiniętym, warszawskim rynku, segment nieruchomości luksusowych stanowi 1 procent całego rynku mieszkaniowego. W innych polskich miastach przyjmujemy 3 procent.

 cosmopolitan-salon

– Od kilku lat obserwowany jest wzrost segmentu nieruchomości luksusowych w Polsce, szczególnie na rynku warszawskim, oraz na pozostałych rynkach regionalnych. Warszawa jest miastem, w którym w ostatnich dwóch latach, premia za luksus wzrosła w największym stopniu. W związku z tym, że stolica jest nadal rynkiem rozwijającym się w tym segmencie nieruchomości, posiada perspektywę wyższego wzrostu niż inne miasta Europy Zachodniej – mówi Anna Kicińska, Partner z EY.

Z raportu EY wynika, że w ubiegłym roku aż 25 procent wszystkich lokali premium sprzedanych w Polsce, znalazło swoich nabywców w Warszawie. Średnie ceny apartamentów luksusowych w stolicy wzrosły w ciągu 4 ostatnich lat o 30 procent.

berezynska-46-tarasWśród 10 najdroższych, obecnie dostępnych w sprzedaży stołecznych inwestycji 4 znajdują się w ofercie High Level Sales & Marketing. Zestawienie otwiera rezydencja Park Lane przy Łazienkach Królewskich z ceną 37 500 zł/mkw. Drugie miejsce zajmuje Cosmopolitan z ceną 37 000 zł/mkw. Na 9 i 10 miejscu znalazły się dwie inwestycje zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy – na Saskiej Kępie. To odpowiednio Berezyńska 46 z ceną 27 500 zł/mkw. oraz Angorska 13A z ceną 25 500 zł/mkw.

hlsm-liczbaW raporcie analizowano także ceny luksusowych nieruchomości w najpopularniejszych turystycznych destynacjach w Polsce. Nadmorskie kurorty należą do najczęściej odwiedzanych wypoczynkowych miejscowości w kraju, co tworzy dobre warunki do rozwoju rynku nieruchomości luksusowych. Z analiz przygotowanych przez EY wynika, że najwięcej, bo o 113 procent w ciągu 4 ostatnich lat urosły ceny w Juracie i Jastarni. W Świnoujściu wzrost ten wyniósł 64 procent, we Władysławowie – 53 procent a w Kołobrzegu – 30 procent.

hlsm-ofertaNajwyższe ceny osiągają apartamenty zlokalizowane właśnie w Juracie i Jastarni z zakresem od 20 000 do 30 000 zł/mkw. Natomiast Władysławowo charakteryzuje się większym potencjałem rozwoju, ze względu na wyższą podaż terenów inwestycyjnych. Bardzo dobrym przykładem tworzącego się tam rynku nieruchomości premium jest hotel Gwiazda Morza, w którym za prywatny apartament trzeba zapłacić od 1,1 mln zł do ponad 2 mln zł.

ey-warszawaPatrząc na dane historyczne, eksperci EY szacują, że średnie tempo wzrostu cen nieruchomości luksusowych w Warszawie może wynieść około 7 procent, natomiast w miastach regionalnych około 5 procent w skali roku. Zakładając stabilną sytuację na rynkach europejskich miast, Warszawa ma szansę pod kątem cen dogonić Amsterdam za rok, Kopenhagę za 2 lata, Berlin za 3-4 lata, Monachium za 8-9 lat, Paryż za 13-14 lat, Nowy Jork za 15-16 lat i Londyn za 17 lat.

Wiadomości

Totalbud osiąga stan surowy zamknięty Markowego Targówka

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w...

Studio Zdrofit – w Warszawie powstał pierwszy inteligentny klub fitness

W warszawskim Wilanowie powstał pierwszy butikowy klub Studio Zdrofit, którego znakiem rozpoznawczym jest nowoczesna technologia. Studio funkcjonuje...

Kolejny etap projektu Modern Mokotów. Archicom dokupuje sąsiadujące z inwestycją grunty

Warszawska inwestycja Modern Mokotów, w której za realizację segmentu mieszkaniowego odpowiada Archicom, wkracza w kolejny etap. Deweloper zawarł umowę przedwstępną...

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Wedel otworzy muzeum czekolady.

Firma Wedel finalizuje największą od 100 lat inwestycję i zaprasza do swojego świata. Pierwsi turyści pojawią się już jesienią w jedynym o takiej...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...