REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Skanska łączy mieszkania na życzenie klienta

Strona główna Nieruchomości Skanska łączy mieszkania na życzenie klienta

Deweloperzy na życzenie klientów zaczynają łączyć – niczym puzzle – sąsiadujące ze sobą mniejsze mieszkania. W ten sposób powstają większe i bardziej przestronne lokale, szyte na miarę. Dlaczego? Popularność kawalerek i lokali 2-pokojowych sprawiła, że oferta lokali o różnych rozkładach powyżej 50 mkw. na rynku pierwotnym zaczęła się kurczyć.

 

Tego typu mieszkania, połączone z dwóch jedno- i dwupokojowych na życzenie klienta powstają m.in. na Osiedlu Mickiewicza, certyfikowanym w systemie z BREEAM przy ulicy Rudzkiej w Warszawie. W innej inwestycji Skanska – Park Ostrobramska – zostały już ostatnie duże powierzchnie, na które tylko do końca czerwca można kupić 100 tys. zł taniej. Niewykluczone, że i tam Skanska zacznie łączyć sąsiadujące ze sobą lokale.

Mimo niesłabnącej popularności mieszkań małych jedno- i dwupokojowych, deweloperzy obserwują rosnące zainteresowanie większymi metrażami powyżej 50 mkw., m.in. do własnej aranżacji. Pojawiające się w ofercie deweloperów tzw. mieszkania-puzzle to ciekawy trend na polskim rynku mieszkaniowym. Zdaniem Jakuba Zagórskiego, dyrektora marketingu i sprzedaży Skanska Residential Development Poland, wynika to ze zmieniających się preferencji klientów, jeśli chodzi o przestronność pomieszczeń, ich rozkład oraz doświetlenie światłem naturalnym. „Od kilku miesięcy obserwujemy wzrost zapytań o możliwość łączenia mieszkań. Klienci szukają rozwiązań szytych na miarę. Nie we wszystkich inwestycjach to jest możliwe. Kluczem do sukcesu jest przemyślany projekt i wnikliwie przeanalizowane możliwości łączenia powierzchni na etapie projektowania. Przykładowo, na zlokalizowanym na styku Żoliborza i Bielan Osiedlu Mickiewicza, dzięki elastycznej konstrukcji budynków połączenie dwóch 2-pokojowych mieszkań, zlokalizowanych obok siebie jest stosunkowo łatwe i pozwala stworzyć otwarte przestrzenie, charakterystyczne dla skandynawskiego stylu”, mówi Jakub Zagórski. „Łącząc dwa lokale można otrzymać w pełni funkcjonalną, efektywną przestrzeń w dwustronnym mieszkaniu z dwoma balkonami, wychodzącymi na patio i ulicę Rudzką” dodaje. Elastyczna konstrukcja budynków przy ulicy Rudzkiej, to niejedyny warunek, aby móc sprawnie łączyć mieszkania. Ważne jest też doświetlenie pomieszczeń. Na Osiedlu Mickiewicza, mieszkania są podzielone na strefę dzienną i nocną, a panoramiczne okna sprawiają, że są to pomieszczenia bardzo jasne, dobrze wykorzystujące światło naturalne ze wschodu i zachodu. „Decyzja o połączeniu mieszkań może zapaść nawet po oddaniu I etapu inwestycji do użytku”, przekonuje Jakub Zagórski.

Taniej za mkw.
Zazwyczaj cena za 1 mkw. większego mieszkania jest bardziej atrakcyjna niż w przypadku cen kawalerek czy mieszkań 2-pokojowych. Na przykład, na osiedlu Park Ostrobramska na warszawskiej Pradze-Południe różnica w cenie może wynosić nawet 2 tys. zł. Dodatkowo, tylko do końca czerwca mieszkania w inwestycji przy ul. J. Nowaka-Jeziorańskiego można kupić 100 tys. taniej. „To oznacza, że własne M2 czy M3 w podwyższonym standardzie na osiedlu blisko centrum stolicy jest w zasięgu ręki młodych, aktywnych zawodowo osób”, mówi Jakub Zagórski. Dzięki sąsiedztwu z centrum handlowym mieszkańcy osiedla mają dostęp do licznych sklepów, restauracji kawiarni. Mogą też korzystać z infrastruktury sportowej, m.in. 2 siłowni, kręgielni czy basenu. W otoczeniu Parku Ostrobramska jest też 5 szkół i 12 przedszkoli oraz publiczne i prywatne przychodnie medyczne.

Popyt na nowe mieszkania od kilkunastu miesięcy utrzymuje się na stałym wysokim poziomie, m.in. dzięki niskim stopom procentowym, ale i podwyższeniu limitów cenowych w rządowym programie „Mieszkanie dla Młodych”. Tak będzie przynajmniej do końca roku, czyli do podwyższenia wymaganego wkładu własnego do 15%. Niezależnie od warunków makroekonomicznych i zapowiadanej nowelizacji MdM, coraz więcej klientów będzie oczekiwało od deweloperów elastyczności i możliwości dopasowywania powierzchni do własnych potrzeb. To może okazać się ważnym kryterium, które obok ceny i lokalizacji, będzie decydowało o zakupie nowego M.

Wiadomości

Wszystkie grzechy deweloperów – niezwykła książka o patodewloperach w Polsce

15 lutego nakładem Wydawnictwa Czarne ukaże się książka Łukasza Drozdy "Dziury w ziemi. Patodeweloperka w Polsce". Autor konfrontuje reklamowe obietnice inwestorów...

Popularna sieć handlowa wyparła Supersam

Dopiero w połowie roku rozpocznie działalność w opustoszałym lokalu po Supersamie nowy najemca. Okazuje się, że plotki o tym, że ma...

Ledowe światło w kolejnych dzielnicach

Energooszczędne, ledowe oprawy SAVA oświetlą kolejne warszawskie ulice. Trzy firmy zgłosiły się w przetargu na wymianę lamp na...

Klasycystyczna elewacja Hotelu Sobieski! [Koncepcja architektoniczna]

Planowany remont hotelu Sobieski Radisson Blue budzi w ostatnich dniach spore emocje wśród warszawiaków. W sieci alternatywną wersję w formie klasysycznej...

Hotel Sobieski idzie do remontu!

Jako pierwsi informowaliśmy opinię publiczną o planach remontowych operatora hotelu Radisson Blue Sobieski przy placu Zawiszy. Od kilku lat obiekt przechodzi...

Pierwsze domy sprzedane w inwestycji Neo Natolin!

Grupa deweloperska Real Management S.A. podpisała już pierwsze umowy deweloperskie w swoim najnowszym projekcie mieszkaniowym Neo Natolin, który jest realizowany...

Polecane

XIII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2023

Już w następny weekend (21-22.01.2023 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już trzynasta...

Real Estate Conference – ruszaj z nami i nieruchomościami!

Interesujesz się nieruchomościami? Wiążesz z tą branżą swoją przyszłość? A może dopiero zamierzasz postawić swoje pierwsze kroki w świecie nieruchomości? Jeśli tak, to Real...

Co robić w Sylwestra? Najlepsze pomysły w Warszawie

To niekwestionowanie jeden z najbardziej imprezowych wieczorów w roku. Zastanawiając się, co robić w Sylwestra, czujemy bowiem, że ...

Tu poczujesz klimat świąt. Magiczna atmosfera w Centrum Praskim Koneser

Ostatnie dni przed Bożym Narodzeniem to czas nie tylko poszukiwań świątecznych upominków i unikatowych ozdób, ale także spotkań z najbliższymi. Wymarzone...

Największy wybór aparatów słuchowych w Warszawie

Słuch to jeden z podstawowych zmysłów dzięki którym możemy odnajdywać się w świecie i korzystać z niego jak najpełniej. Co możemy...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...