SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Są pieniądze na rewitalizację Fabryki Norblina

Strona główna Nieruchomości Biura Są pieniądze na rewitalizację Fabryki Norblina

Grupa Capital Park, pomysłodawca i inwestor rewitalizacji jednego z najciekawszych poprzemysłowych terenów w Warszawie – Dawnej Fabryki Norblina, oraz Europejski Bank Inwestycyjny (EBI), podpisały umowę kredytową na kwotę 60 mln EUR. Jest to pierwsza transakcja typu project finance z inwestorem nieruchomościowym podpisana przez EBI w Polsce.

 

Zawarta przez Europejski Bank Inwestycyjny oraz ArtN Sp. z o. o. (spółka zależna Capital Park SA)
21 grudnia 2018 r. umowa dotyczy kredytu w wysokości 60 mln EUR, który zapewni finansowanie rewitalizacji i budowy Dawnej Fabryki Norblina, a także uzupełni finansowanie inwestycyjne zapewnione przez Pekao SA. Jej podpisanie zmniejsza udział dotychczasowego głównego kredytującego – Pekao SA – który zmalał z 159,3 mln EUR do 99,3 mln EUR. Pełna kwota finansowania inwestycji nie ulega zmianie
i opiewa na 159,3 mln EUR, co w połączeniu ze środkami własnymi dewelopera w pełni pokryje koszty budowy projektu.

Dla Europejskiego Banku Inwestycyjnego to pierwszy tak duży projekt obejmujący finansowanie nieruchomości w formule project finance w Polsce. Na pozytywną decyzję kredytową kluczowy wpływ miał historyczny charakter projektu, jego koncepcja, rozwiązania technologiczne i ekologiczne oraz przyszłe przeznaczenie nieruchomości, zakładające utworzenie otwartej, nowoczesnej, ogólnodostępnej przestrzeni miejskiej.

 

Z perspektywy Unii Europejskiej przebudowa oraz ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych jest szczególnie ważne w Polsce i we wszystkich krajach Europy Środkowo-Wschodniej, gdzie transformacja ustrojowa i przejście do gospodarki rynkowej spowodowały masową dezindustrializację
i powstanie terenów poprzemysłowych wszystkich typów (post-fabrycznych, post-rolniczych, post-wojskowych itp.). Konieczność znacznego zmniejszenia zużycia gruntów jest również coraz częściej podkreślana na poziomie krajowym i unijnym, co znalazło odzwierciedlenie w planie działania na rzecz zasobooszczędnej Europy, która wyznaczyła sobie cel, jakim jest brak absorbcji nowych gruntów pod budowę do 2050 r. Dlatego też Europejski Bank Inwestycyjny decyduje się angażować
w przedsięwzięcia, które wpisują się w powyższą politykę.

.054677_r0_940

 

Obsługę prawną negocjacji prowadziły dwa podmioty. Grupa Capital Park reprezentowana była przez kancelarię DLA Piper, a oba banki – przez kancelarię CMS.

Rewitalizacja Dawnej Fabryki Norblina to flagowy projekt Grupy Capital Park obejmujący jeden z najciekawszych terenów poprzemysłowych w stolicy, zlokalizowany na warszawskiej Woli pomiędzy ulicami Prostą, Łucką i Żelazną. Po wielu latach miejsce to nabierze nowego charakteru i stanie się atrakcyjną, otwartą, nowoczesną mini-dzielnicą, dostępną dla wszystkich mieszkańców miasta. Powstaje tu kompleks kilkunastu budynków i wewnętrznych uliczek, który obejmie 9 poziomów nadziemnych i 4 podziemne. W ramach inwestycji stworzone zostanie ponad 64 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w tym 39 tys. mkw. powierzchni biurowej w wysokim standardzie, zaaranżowanej w postindustrialnym, loftowym klimacie. Pozostałe 24 tys. mkw. powierzchni zostanie poświęcone funkcji rozrywkowo-usługowo-handlowo-kulturalnej. Znajdą się tu m.in. unikatowe koncepty handlowe, pierwszy w Polsce certyfikowany targ z ekologiczną żywnością – BioBazar, kino w niespotykanej dotąd odsłonie, foodhall czerpiący z najciekawszych światowych trendów, a także liczne koncepty rozrywkowe, kulturalne, wellness i wiele innych. Aby podkreślić historię tego wyjątkowego miejsca, w ramach projektu powstanie także interaktywne, Otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina, w którym znajdą się m.in. unikatowe kolekcje platerów, a także zrewitalizowane zabytkowe maszyny fabryczne. Przyszły kompleks odznaczać się będzie licznymi rozwiązaniami proekologicznymi, co potwierdza precertyfikacja projektu w systemie BREEAM z oceną Very Good. Inwestycja zostanie oddana do użytku pod koniec 2020 r.

Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji? Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl

Wiadomości

Moje Miejsce gotowe do zamieszkania

Kolejny miejski fragment Dolnego Mokotowa został oddany do użytku. Echo Investment dostało prawomocne pozwolenie dla budynków mieszkaniowych w wielofunkcyjnym projekcie Moje...

Ratusz zawiesza realizację usług firmy Arriva

Zarząd Transportu Miejskiego zawiesza realizację usług przewozowych świadczonych w ramach trzech kontraktów przez firmę Arriva Bus Transport Polska.

Warszawiacy zdecydują o nazwie pociągu metra

Rusza konkurs, w którym mieszkańcy Warszawy będą mogli zgłosić swoją nazwę dla nowych pociągów metra. Pomysły można przesyłać do 19 lipca...

Centrum Nauki Kopernik będzie większe!

Rośnie nam Centrum Nauki Kopernik. Właśnie podpisana została umowa na budowę Pracowni Przewrotu Kopernikańskiego.  Nowy gmach połączony zostanie...

Vector + już wypełniony najemcami

Niedawno zakończono komercjalizację jednego ze znajdujących się tam nowoczesnych budynków – Vector+, zlokalizowanego u zbiegu al. Prymasa Tysiąclecia i ul....

Umowa na podziemną trasę tramwajową na Dworzec Zachodni podpisana!

Umowa podpisana! Będzie podziemny przystanek tramwajowy i tunel pod Dworcem Zachodnim Mieszkańcy Warszawy dojadą podziemną linią tramwajową do odnowionej...

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...