REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Mieszkania na wynajem – intratny biznes?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania na wynajem - intratny biznes?

Szacuje się, że około 10% nabywanych nieruchomości jest kupowanych pod przyszły najem. Czy można na tym zarobić? Jeśli tak, to czy to dobry sposób na zbudowanie niezależności finansowej?

Niezależnie od tego, czy kupujemy nieruchomość pod korzystną sprzedaż (licząc na wzrost wartości) czy też pod długofalowy najem, ten specyficzny rynek wymaga od prywatnych inwestorów niemałych nakładów finansowych. Badania pokazują, że największą popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe z garażami. Są uniwersalne i najłatwiejsze w obrocie czy najmie.

GUS w Warszawie przeprowadził w ubiegłym roku ranking najpopularniejszych dzielnic w Stolicy pod względem atrakcyjności życia. Niezależnie od doboru kryteriów (badania zostały podzielone ze względu na grupy społeczne oraz niektóre dziedziny życia, takie jak dostęp do edukacji, infrastruktury czy sytuacji na rynku pracy) w czołówce zawsze znajdziemy dzielnice Śródmieście, Mokotów, Żoliborz i Ochotę.

Popularność wśród inwestorów niewiele się różni od statystycznego stanu rzeczy. Od lat królują Mokotów i Żoliborz, a w ostatnim czasie można zauważyć wzrost popularności wśród takich dzielnic jak Bielany i Bemowo.

Wybierając nieruchomość pod najem, musimy zwrócić uwagę na kilka elementów. Przede wszystkim lokalizację – dostęp do infrastruktury, komunikacji miejskiej, uniwersytetów oraz parków. Warto również przejrzeć plany zagospodarowania miejskiego, żeby ustrzec się niemiłych niespodzianek w przyszłości. Z różnych dostępnych analiz możemy także dokonać analizy stopy zwrotu z inwestycji.

aa

Tabela: Ranking dzielnic Warszawy pod względem wybranych wskaźników struktury zabudowania terenu oraz oferty nowych mieszkań – Główny Urząd Statystyczny w Warszawie.

Foto: Filip Bramorski

 

Wiadomości

Przy Brackiej znika beton, będą drzewa!

Trwa przebudowa Chmielnej, a przy okazji nowe oblicze zyska ulica Bracka w rejonie placu Pięciu Rogów. Dotychczasowy prowizoryczny parking ustąpi zieleni....

Fort 7 z pozowoleniem na budowę!

Rusza druga w Warszawie inwestycja dewelopera Atenor, który w ubiegłym roku ukończył projekt Lakeside. Firma uzyskała właśnie pozwolenie na budowę trzech...

Projekt Góraszka realizowany przez Nhood Services Poland z certyfikatem BREEAM Communities

Wielofunkcyjna inwestycja Projekt Góraszka, realizowana przez zespół Nhood Services Poland, otrzymała międzynarodowy certyfikat BREEAM Communities. Dokument potwierdza, że planowana inwestycja, łącząca...

Katowicka Residence. Nowy projekt mieszkaniowy Resi Capital S.A. w stolicy Górnego Śląska

Resi Capital S.A., spółka należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A., stale rozwija portfolio inwestycji mieszkaniowych w całym kraju, operując w...

Duże zainteresowanie wśród najemców wieżowocem The Bridge!

Ghelamco prowadzi zaawansowane rozmowy z potencjalnymi najemcami. Wśród nich może być jeden z największych banków w Polsce.

Popularna marka wkracza do Centrum Praskiego Koneser. Green Caffè Nero wzbogaca ofertę gastronomiczną kompleksu

25 kwietnia 2024 roku w Centrum Praskim Koneser – największym, zrewitalizowanym kompleksie mixed-use w Warszawie – otworzy się popularna i ceniona przez...

Polecane

Popularna marka wkracza do Centrum Praskiego Koneser. Green Caffè Nero wzbogaca ofertę gastronomiczną kompleksu

25 kwietnia 2024 roku w Centrum Praskim Koneser – największym, zrewitalizowanym kompleksie mixed-use w Warszawie – otworzy się popularna i ceniona przez...

Kultowa seria „Retro Warszawa” powraca do księgarń.

Już w maju ponownie pojawi się jedna z Waszych ulubionych serii WARSZAWA FOTO RETRO, która fotografiami opowiada o codzienności stolicy kolejnych...

Druga edycja Westfield Good Festival – baw się na koncertach, projektuj meble, odkryj proekologiczne postawy!

Już w czwartek, 18 kwietnia w Westfield Arkadia i Westfield Mokotów rozpocznie się II edycja festiwalu Westfield Good Festival. Na uczestników wydarzenia...

ZEROMAT – WYJĄTKOWA ATRAKCJA W CENTRUM WARSZAWY! POŻEGNAJ PEPSI MAX I OTRZYMAJ DWIE PUSZKI PEPSI ZERO CUKRU

Pepsi zaprasza wszystkich fanów marki do świętowania i powitania Pepsi Zero Cukru. Tuż przy rondzie ONZ, w centrum Warszawy, czekać będzie na nich wyjątkowa...

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...