Deweloper BBI Development oraz Archidiecezja Warszawska, które założyły spółkę PW do budowy wieżowca Roma Tower zawarły z inwestorem branżowym list intencyjny. Obie spółki wyraziły wolę prowadzenia negocjacji, które mają doprowadzić do realizacji obiektu.
Roma Tower to wspólny projekt Archidiecezji Warszawskiej i spółki BBI. Projekt wieży powstał w pracowni Juvenes Projekt. Początkowo wieża miała mieć 180 metrów wysokości, ale miejscowy plan zagospodarowania wykluczył taką możliwość. Ostatecznie wieża ma mieć 170 metrów wysokości. W trakcie prac nad projektem zmieniało się przeznaczenie i funkcje wieżowca. Ostatecznie budynek będzie pełnił w przeważającej części funkcję biurową, czy znajdzie się w nim miejsce na luksusowy hotel tego nie wiadomo.
„Strony listu postanowiły prowadzić w dobrej wierze negocjacje w celu uzgodnienia postanowień ewentualnej, przyszłej umowy inwestycyjnej” – poinformowała BBI Development w komunikacie opublikowanym 1 kwietnia 2021, czytamy m.in.:
– przeprowadzenie przez inwestora procesu całościowego stanu projektu (due diligence),
– zawiązanie nowej, wspólnej spółki celowej pod nazwą Newco, do której przystąpią PW oraz docelowo inwestor,
– wniesienie przez PW do Newco dotychczasowej nieruchomości inwestycyjnej projektu,
– dofinansowanie kapitałowe Newco przez inwestora, które będzie następować etapami,
– częściowe wycofanie środków na rzecz obecnych wspólników,
– docelowy udział każdej ze stron w majątku i w zysku Newco – w założeniu – proporcjonalny do wielkości wniesionych przez strony wkładów,
– pozyskanie finansowania dłużnego dla projektu Roma Tower.
Deweloper zastrzega, że zawarty list nie stanowi wiążącego zobowiązania stron do zawarcia umowy inwestycyjnej, ale wyraża wolę przeprowadzenia badania due diligence i rozpoczęcia negocjacji zawartych w umowie.
Potencjalny inwestor zastrzegł wyłączność w zakresie przedmiotu negocjacji. Umowa inwestycyjna powinna zostać sfinalizowana do lipca. BBI Development nie informuje, kiedy miałaby rozpocząć się budowa wieżowca.
Za koncepcję architektoniczną odpowiada Juvenes-Projekt. Budynek ma mierzyć 170 m wysokości, a na 62,3 tys. mkw. powierzchni najmu znajdą się przestrzenie biurowe i handlowe, sala konferencyjna oraz centrum fitness i spa. Obiekt zaoferuje także 245 miejsc parkingowych. Inwestor zrezygnował z planowanej funkcji hotelowej i chce, żeby w budynku znalazły się biura.
