SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Przywrócili blask zabytkowej kamienicy w Bytomiu

Strona główna Polska w budowie Polska w budowie Przywrócili blask zabytkowej kamienicy w Bytomiu

Udana modernizacja obiektu mieszkalnego o niemal stuletniej historii to wymagający ogromu pracy sukces, na który składa się współpraca inwestora, projektanta i wykonawcy. W przypadku kamienicy przy ul. Chrzanowskiego w Bytomiu jest on tym większy, że zdobył aprobatę nie tylko mieszkańców miasta, lecz także jury ogólnopolskiego konkursu organizowanego przez firmę Baumit – „Fasada Roku 2016”.

 

A nie było łatwo. Do ostatniej edycji konkursu w szranki stanęły bowiem aż 182 zrealizowane projekty, spośród których jurorzy wskazali tylko pięciu zwycięzców – po jednym z każdej kategorii. W tym prestiżowym gronie znalazła się realizacja autorstwa Pracowni Projektowej POST_ART Artur Stasz, która okazała się bezkonkurencyjna w grupie obiektów po rekonstrukcji i adaptacji. O jej wygranej przesądziło, jak motywowali swój wybór sędziowie, „logiczne wkomponowanie w otoczenie oraz szczególny rodzaj adaptacji, wyróżniający się na tle pozostałych obiektów”. Uznanie Kapituły wzbudziło również zachowanie pierwotnych cech budynku.

 

Wymagająca sztuka

 

Powracając do tematu remontu zwycięskiego obiektu, należy podkreślić, jak kosztowną – pod względem poświęconej pracy, energii i starań – stanowi realizację. Rekonstrukcja obiektów architektonicznych to bowiem – dosłownie – sztuka. Sztuka niełatwa i żmudna, a przy tym wymagająca wrażliwości, ostrożności i wiedzy, bo nierzadko oznacza pracę na bardzo zniekształconym przez zniszczenia i czas materiale, który bywa przy tym nieprzewidywalny. Jeśli doda się do tego jeszcze adaptację takiego budynku na współczesne potrzeby, tak, jak to miało miejsce w przypadku zlokalizowanej przy ul. Chrzanowskiego 9 kamienicy, realizacja projektu mającego na celu przywrócenie mu dawnego blasku stanowi prawdziwe wyzwanie.

 

Jego urzeczywistnienie nie udałoby się bez odpowiednio wykwalifikowanego wykonawcy. Tego zadania podjęła się firma Eko-Term Jarosław Wiśniewski, która realizowała prace budowlane i wykończeniowe w latach 2015-2016. Jako że rekonstrukcja obiektu zasadniczo polega na odtwarzaniu i naprawianiu tego, co zostało zniszczone wraz z upływem czasu, oczywistym jest, że w takim przypadku nie ma miejsca na kolejne poprawki. Kompleksowa odnowa bytomskiej kamienicy nie mogła się więc obejść bez zastosowania solidnych i trwałych materiałów.

 

Do jej realizacji wykonawca użył modelowanego tynku dekoracyjnego Baumit CreativTop Trend, który pozwolił uzyskać zbliżoną do oryginalnej strukturę cykliny. Do ocieplenia ścian od strony podwórza wykonawca użył zaprawy klejowo-szpachlowej Baumit ProContact i uniwersalnego podkładu gruntującego Baumit UniPrimer. Elementy dekoracyjne w elewacji frontowej zostały precyzyjnie uzupełnione i odtworzone.

 

Mimo masywnej bryły, dzięki elementom architektonicznym oraz subtelnym dekoracjom w postaci pilastrów i delikatnego rysunku oszczędnie występujących płaskorzeźb, kamienica prezentuje się lekko i kształtnie. To wrażenie potęgują dominujące w centralnej części cylindryczny wykusz i prostokątna, wysunięta przed lico fasady klatka schodowa z reprezentacyjnym portalem okalającym główne wejście do budynku. Całość, składająca się z czterech kondygnacji z dodatkową, piątą na dachu zwieńczoną trójkątnymi szczytami, została utrzymana w stonowanej szarości, którą przełamuje jedynie czerwono-pomarańczowa barwa dachówek i białe framugi okienne.

 

Wyboista droga

 

Mimo doświadczenia ekipy budowlanej pracującej na materiałach najwyższej jakości, a także dopracowania i kompleksowości samego projektu, bytomska kamienica znajdująca się pod adresem ul. Chrzanowskiego 9, stanowiła dla realizatorów niemałe wyzwanie. W miarę postępu prac odsłaniała bowiem kolejne „niespodzianki” wymagające elastyczności i szybkiej reakcji, o czym opowiada autor jej metamorfozy, projektant i właściciel Pracowni Projektowej POST_ART, Artur Stasz.Pierwotne założenia projektowe zakładały – w wielkim skrócie – przeprowadzenie napraw spękanych ścian zewnętrznych. Następnym krokiem miało być precyzyjne uzupełnienie ubytków z nastawieniem na zachowanie ich istniejącej struktury i odnowę oryginalnych form dekoracyjnych. Od strony podwórza w planach znalazło się przeprowadzenie naprawy spękanych ścian zewnętrznych i wymiana stuletnich belek podtrzymujących balkony, które po wielu latach eksploatacji budynku, zdeformowały się i mocno skorodowały – wylicza.

 

Stan kamienicy wymusił na realizatorach jej rekonstrukcji dokonanie sporej liczby zmian w pierwotnych założeniach. – Pod skuwanymi tynkami ujawniały się coraz to nowe pęknięcia ścian i żelbetowych nadproży, poluzowania murowanych filarków okiennych i ślady wykonywanych w przeszłości wtórnych przemurowań. Ponadto stalowa konstrukcja balkonowa wymagała przeprojektowania – konieczna była zmiana położenia nowych gniazd dla osadzenia belek. Ich znalezienie nie było łatwe. Trzeba było usytuować je w pionie w tym samym miejscu. W wykutych gniazdach znajdowały się jednak głowice drewnianych belek stropowych – niestety niepowtarzalne na poszczególnych kondygnacjach – oraz piony instalacyjne – relacjonuje autor projektu.

 baumit_kamienica_ul_chrzanowskiego_bytom_02

Oprócz tego, na sam koniec remontu, kiedy przeprowadzono już wszystkie naprawy murarskie,  wykop przy ścianach piwnic ujawnił pęknięcie ławy fundamentowej. Rozwiązaniem było wstępne sklejenie jej żywicami, a następnie wzmocnienie stalową konstrukcją oraz usztywnienie obustronnymi rdzeniami betonowymi – podsumowuje Artur Stasz.

baumit_kamienica_ul_chrzanowskiego_bytom_08Dawny blask przywrócony

 

Na szczęście trudności, których w przypadku zniszczonych obiektów nie sposób przewidzieć na etapie planowania remontu, nie wpłynęły negatywnie na finalny wizualny efekt rekonstrukcji i adaptacji bytomskiej kamienicy. Wytężona współpraca projektanta, wykonawcy i inwestora sprawiła natomiast, że od 2016 roku mieszkańcy Bytomia mogą się cieszyć obiektem, który przyczynia się do przywrócenia historycznego splendoru tej części miasta.

 

 

Wiadomości

Drzewa z placu Powstańców Warszawy trafią na Pragę

Trwają prace związane z budową parkingu podziemnego przy placu Powstańców Warszawy. Wykonawca rozpoczął przesadzanie 24 lip, które znajdują się na placu...

Wbiegnij na Varso Tower już w ten weekend

Już w najbliższą sobotę, 8 października odbędą się pierwsze zawody Wbiegnij na Varso Tower. Swój udział w wydarzeniu potwierdził Piotr Łobodziński, który...

Remont kamienicy przy ul. Środkowej 16

Trwa remont zabytkowej kamienicy przy ul. Środkowej 16 na Pradze-Północ, która wraz z sąsiadującymi budynkami, stanowi cenne świadectwo najwcześniejszej fazy budownictwa...

Plac Trzech Krzyży będzie zielony

Warszawa oraz Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków uzgodnili szczegóły remontu placu Trzech Krzyży. Drzewa – zgodnie z historyczną...

Dystrybucja jodku potasu w przypadku zagrożenia radiacyjnego

Stosownie do zaleceń administracji centralnej, samorządy włączyły się do działań prewencyjnych, przygotowujących do dystrybucji tabletek z jodkiem potasu. Warszawa uczestniczy w...

Porty Lotnicze przejęte przez CPK

Przedsiębiorstwo Państwowe „Porty Lotnicze”, właściciel i współwłaściciel kilkunastu lotnisk w Polsce wejdzie w struktury grupy kapitałowej Centralnego Portu Komunikacyjnego. W ciągu...

Polecane

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...

XII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2022

Już w następny weekend (17-18.09.2022 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już...

Pasaż Wiecha pełen dobrej muzyki i azjatyckich przysmaków. Ostatni tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior

Tegoroczny Festiwal Miejski przy Domach Towarowych Wars Sawa Junior zakończy się weekendem (25-28.08) pełnym atrakcji. Finisz w dobrym stylu i smaku zapewnią...

Taneczny, muzyczny i zielony – taki będzie 3. tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior w Pasażu Wiecha

To już trzeci tydzień Festiwalu Miejskiego w Pasażu Wiecha, za Domami Towarowymi Wars Sawa Junior w samym centrum Warszawy. Tym razem szczególną...

Konkurs fotograficzny – Lato w Browarach

Lato w pełni a my wracamy do Was z kolejnym super konkursem fotograficznym organizowanym wspólnie z Browarami Warszawskimi (@browarywarszawskie). Pokażcie nam...

XTB wyznacza nowy trend reklamy na wysokości

XTB S.A., jeden z największych domów maklerskich z główną siedzibą w Warszawie przy rondzie Daszyńskiego, jako pierwsza w Polsce firma zdecydowała...