Pięciokondygnacyjny budynek stanie na wąskiej działce przy Hożej 84. Biurowiec zaprojektowała pracownia FBT Pracownia Architektury i Urbanistyki z Warszawy. To jeden z ciekawszych budynków biurowych, które powstaną w ścisłym centrum Warszawy.
Budowa biurowca ma rozpocząć się jeszcze w tym roku i zakończy się w 2018 roku. Inwestorem jest spółka ARTA BJK, na której zlecenie pracownia FBT przygotowała projekt budynku. Plan budynku przygotowali Anna Fedorowicz- Tomaszewska, Tomasz Tomaszewski przy współpracy Natalii Hincz.
Teren inwestycji położony jest w centrum Warszawy, przy ul. Hożej i jest obecnie niezabudowany. Jego powierzchnia wynosi 771m2. Działka graniczy z budynkami biurowymi i mieszkalnymi. Projekt przewiduje budowę pięciokondygnacyjnego budynku usługowo – biurowego z garażem podziemnym, usytuowanego prostopadle do ul.Hożej.
Położenie budynku na działce i jego prostokątny kształt są wynikiem analizy terenu, konieczności wpisania się w istniejącą pierzeję ulicy, zapewnienia niezbędnego dojazdu i obsługi technicznej, a także prawidłowego oświetlenia budynków sąsiednich. W środkowej części budynku, przy jego elewacji wschodniej usytuowany będzie trzon komunikacyjny z hallem wejściowym, klatką schodową, dźwigami osobowymi i szachtami instalacyjnymi, stanowiący jako całość wsparcie dla żelbetowej konstrukcji budynku.
Będzie on dzielić powierzchnię każdej kondygnacji na dwie części, przeznaczone na piętrach na pomieszczenia biurowe, a na parterze – na lokale usługowe.
Część biurowa będzie miała około 1080 mkw., a powierzchnia użytkowa 156 mkw. W części podziemnej budynku znajdować się będzie garaż dla samochodów osobowych, pomieszczenia techniczne obsługujące budynek, a także uzupełniająca powierzchnia na wynajem. Garaż podziemny pomieści 14 samochodów.
Konstrukcja budynku oparta będzie na siatce słupów żelbetowych, umożliwiających elastyczną aranżację powierzchni biurowej. Elewacje zostaną wykonane jako lekkie ściany kurtynowe, bardziej przeszklone od frontu i wschodu, w większości nieprzezierne od strony zachodniej i północnej. Na pozbawionej zieleni działce zostaną zaaranżowane trawniki, niska zieleń płożąca i donice z drzewami. Planowana inwestycja – nowoczesny budynek i uporządkowany teren znacznie podniosą walory estetyczne zaniedbanej obecnie, a dzięki swej lokalizacji – niezwykle atrakcyjnej przestrzeni miejskiej.
INWESTOR: ATRA BJK Sp. z o.o. S.k.
PROJEKTANT: F.B.T Pracownia Architektury i Urbanistyki Sp. z o.o.
