Podatek od nieruchomości jest świadczeniem pieniężnym, który muszą uiścić osoby posiadające nieruchomości, takie jak domy, mieszkania, działki czy budynki komercyjne. Kto jest zobowiązany do uiszczania podatku od nieruchomości, a kto jest z tego obowiązku zwolniony?
Kto jest zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości to danina publiczna, do której uiszczania na rzecz gminy zobowiązani są:
- właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych – podatek od nieruchomości jest obowiązkowy dla osób, które są właścicielami nieruchomości. W przypadku współwłasności nieruchomości, wszyscy współwłaściciele są odpowiedzialni za opłacenie podatku, a wysokość ustalana jest proporcjonalnie do posiadanego udziału w nieruchomości;
- posiadacze samoistni nieruchomości lub obiektów budowlanych – w tym zakresie jeżeli przedmiot opodatkowania znajduje się w posiadaniu samoistnym, to obowiązek podatkowy ciąży nie na właścicielu nieruchomości lub obiektu budowlanego, a na osobie będącej posiadaczem samoistnym;
- użytkownicy wieczyści gruntów – osoby, które posiadają prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, są także obowiązane do płacenia podatku od nieruchomości. Mimo że nie są one formalnymi właścicielami nieruchomości, to jednak posiadają prawo jej użytkowania;
- posiadacze nieruchomości w postaci gruntów, budynków lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, o ile ich posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości, bądź jeśli to posiadanie jest bez tytułu prawnego.
Podatek od nieruchomości opłaca się niezależnie od posiadanej osobowości prawnej. Zapłacą go zatem zarówno osoby fizyczne, firmy, spółki, jak i inne podmioty prawne np. spółdzielnie mieszkaniowe, jednostki budżetowe.
Podatkiem objęta jest każda nieruchomość, a więc zarówno grunt, jak i znajdujący się na nim budynek bądź ich część, czy to o przeznaczeniu mieszkalnym, czy gospodarczym. Wyłączeniu podlegają jednak pewne kategorie nieruchomości.
Kto jest zwolniony z podatku od nieruchomości?
W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych znalazło się wiele kategorii nieruchomości oraz podmiotów, które są wykluczone z obowiązku uiszczania podatku od nieruchomości. Zwolnione z obowiązku płacenia podatku od nieruchomości są m.in.:
- uczelnie;
- instytuty badawcze;
- żłobki i kluby dziecięce;
- instytuty naukowe i pomocnicze jednostki naukowe Państwowej Akademii Nauk;
- federacje podmiotów systemu szkolnictwa wyższego i nauki.
Z podatku od nieruchomości wyłączone są również:
- siedziby ambasad, konsulatów itp.,
- grunty znajdujące się pod wodami powierzchniowymi płynącymi;
- grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi,
- nieruchomości lub ich części, zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego,
- grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle. .
To jednak nie wszystkie zwolnienia i wyłączenia, które dotyczą podatku od nieruchomości. Chcesz dowiedzieć się, czy w Twoim przypadku obowiązuje zwolnienie od podatku od nieruchomości? A może potrzebujesz profesjonalnej konsultacji i doradztwa w zakresie opłacania tego rodzaju daniny? Ekspertów z tej dziedziny znajdziesz w firmie Thedy & Partners. Dowiedz się więcej: https://pon2025.pl/
Artykuł sponsorowany
