REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

O czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania O czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania?

Nareszcie nadeszła ta chwila, w której odbierasz klucze do upragnionego mieszkania. Odczuwasz ekscytację i lekkie poddenerwowanie. Zadowolenie szybko ustępuje jednak rozczarowaniu, gdy po kilku miesiącach odkrywasz, że stan techniczny mieszkania pozostawia wiele do życzenia. To, co z pozoru nowe i trwałe okazało się bowiem wykonane z materiałów niskiej jakości. Kto zawinił? Być może należało poświęcić więcej czasu na dokładnie sprawdzenie inwestycji? Jeśli, nie chcesz znaleźć się w takiej sytuacji, sprawdź o czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania.

Sprawdź, na co wydajesz pieniądze

Zakup mieszkania to poważna inwestycja. W grę wchodzą ogromne sumy pieniędzy, które dla wielu osób stanowią oszczędności całego życia. Jeszcze inni zaciągają na nie kredyt z okresem spłaty sięgającym nawet 25 lat. Nie może być zatem mowy o zakupie przysłowiowego kota w worku. To zrozumiałe, że inwestycji towarzyszy podekscytowanie. Nie codziennie kupuje się przecież nowe mieszkania. Postaraj się jednak podejść do tego na chłodno. Jeśli nie posiadasz stosownej wiedzy w pewnych aspektach, to zdecyduj się na pomoc fachowców. Lepiej zapłacić za poradę niż później żałować, że tego nie zrobiłeś.

Stan techniczny mieszkania powinien ocenić specjalista z branży budowlanej. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku wtórnego, jak również nowych mieszkań. Jeśli dostrzeże on poważniejsze usterki, powinny one zostać uwzględnione w protokole odbioru mieszkania. Na jego podstawie deweloper zobowiązuje się do usunięcia usterek.

Nowe mieszkania a dokumentacja

Jakie dokumenty musisz wypełnić przy zakupie mieszkania? Podstawę stanowi akt notarialny, który należy podpisać w obecności notariusza. Następuje w nim przeniesienie praw własności. To nie jedyne formalności, których musisz dopełnić. Przede wszystkim fakt zakupu mieszkania należy zgłosić do urzędu miasta. Masz na to 14 dni od daty podpisania aktu notarialnego. W zależności od tego, na jakim gruncie postawiony został budynek, konieczne może być także uregulowanie kwestii związanych z opłatą za użytkowanie wieczyste. Informacji tego rodzaju możesz zasięgnąć w Zarządzie Mienia Skarbu Państwa.
Możesz negocjować cenę

Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że możliwość negocjacji ceny dotyczy nie tylko mieszkań z rynku wtórnego, ale i pierwotnego. Najkorzystniejszą ceną wyróżniają się zazwyczaj inwestycje, które dopiero są w planach. Kolokwialnie mówi się o zakupie dziury w ziemi, czyli po prostu rezerwacji mieszkania, które ma powstać w niedalekiej przyszłości. Oczywiście masz wówczas wgląd do planów inwestycji i podobnych realizacji. Pierwsza pula mieszkań wystawiana jest już zazwyczaj po wyższych cenach. Na zniżki liczyć można dopiero, gdy do sprzedaży pozostanie zaledwie kilka lokali mieszkaniowych. Nie oznacza to jednak, że nie masz szansy negocjacji ceny przy zakupie mieszkania. Deweloperzy są najczęściej otwarci na udzielanie niewielkich rabatów.

Przymierzasz się do zakupu nowego mieszkania? Nie działaj pochopnie. Pamiętaj, że to poważna inwestycja, do której musisz podejść na spokojnie. Sprawdź, zatem dokładnie stan mieszkania, które zamierzasz nabyć i uzgodnij z deweloperem Dom Development w Warszawie wszystkie formalności oraz najważniejsze kwestie. Nie bój się zadawać pytań. Po podpisaniu umowy może być już na to za późno.

Artykuł Sponsorowany.

Wiadomości

Co będzie się działo w Pawilonie Tańca nad Wisłą?

Już wkrótce, miejsce znane warszawskiej publiczności jako Muzeum nad Wisłą, tymczasowa siedziba Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie, zamieni się w Pawilon Tańca...

„Mahamaya Electronic Devices” Iwana Wyrypajewa zadebiutuje w warszawskim Teatrze Dramatycznym

Już 26 czerwca na deskach warszawskiego Teatru Dramatycznego odbędzie się premiera „Mahamaya Electronic Devices”, spektaklu autorstwa uznanego dramatopisarza i laureata Paszportu Polityki...

The Bridge wyrasta na nową wizytówkę Woli

Sylwetka The Bridge, nowego wieżowca Ghelamco, coraz mocniej wyróżnia się w panoramie Warszawy. Jego rozrzeźbiona bryła w większości jest już pokryta...

„Matsuri – Piknik z Kulturą Japońską” już w ten weekend!

W sobotę, 22 czerwca br., na terenie Służewskiego Domu Kultury odbędzie się „Matsuri - Piknik z Kulturą Japońską”. To niezwykłe wydarzenie stanowi...

SCT już od początku lipca. ZDM podpowiada jak zarejestrować stary samochód bez kolejki!

W pierwszym etapie wdrażania SCT w Warszawie zdecydowana większość pojazdów spełnia jej wymogi i nie potrzebuje żadnej nalepki, wniosku czy zgłoszenia....

Najwyższy budynek Poznania AND2 już na finiszu

W najwyższym budynku Poznania swoją siedzibę będą miały międzynarodowe, rozpoznawalne korporacje i polskie firmy z silną rynkową pozycją. W prestiżowym biurowcu...

Polecane

Jakie są ceny biur na wynajem w topowych lokalizacjach w Warszawie?

Przy wyborze lokalizacji trend jest niezmienny od lat, bowiem wśród najchętniej wybieranych dzielnic biurowych w Warszawie są Wola i Śródmieście. Świadczy o...

Weekend poza Warszawą, czyli najlepsze pomysły na krótki wypoczynek poza stolicą

Czasami najpiękniejsze przygody kryją się tuż za rogiem. Dla tych, którzy chcą oderwać się od rutyny i zgiełku stolicy, mamy kilka inspirujących...

XV WARSZAWSKIE TARGI MIESZKANIOWE DOM 2024

Już za 2 tygodnie (8-9.06.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już piętnasta edycja...

Zbliżają się Międzynarodowe Targi Książki w Warszawie!

Targi Książki w Warszawie odbędą się w dniach od 23 do 26 maja br. w Pałacu Kultury i Nauki i na placu...

II edycja Festiwalu Fotoforma już w czerwcu!!

Nadchodzi II edycja Festiwalu Fotoforma! Już 13 i 14 czerwca 2024 r. to wyjątkowe wydarzenie ponownie zagości na PGE Stadionie Narodowym w...

Popularna marka wkracza do Centrum Praskiego Koneser. Green Caffè Nero wzbogaca ofertę gastronomiczną kompleksu

25 kwietnia 2024 roku w Centrum Praskim Koneser – największym, zrewitalizowanym kompleksie mixed-use w Warszawie – otworzy się popularna i ceniona przez...