REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

O czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania O czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania?

Nareszcie nadeszła ta chwila, w której odbierasz klucze do upragnionego mieszkania. Odczuwasz ekscytację i lekkie poddenerwowanie. Zadowolenie szybko ustępuje jednak rozczarowaniu, gdy po kilku miesiącach odkrywasz, że stan techniczny mieszkania pozostawia wiele do życzenia. To, co z pozoru nowe i trwałe okazało się bowiem wykonane z materiałów niskiej jakości. Kto zawinił? Być może należało poświęcić więcej czasu na dokładnie sprawdzenie inwestycji? Jeśli, nie chcesz znaleźć się w takiej sytuacji, sprawdź o czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania.

Sprawdź, na co wydajesz pieniądze

Zakup mieszkania to poważna inwestycja. W grę wchodzą ogromne sumy pieniędzy, które dla wielu osób stanowią oszczędności całego życia. Jeszcze inni zaciągają na nie kredyt z okresem spłaty sięgającym nawet 25 lat. Nie może być zatem mowy o zakupie przysłowiowego kota w worku. To zrozumiałe, że inwestycji towarzyszy podekscytowanie. Nie codziennie kupuje się przecież nowe mieszkania. Postaraj się jednak podejść do tego na chłodno. Jeśli nie posiadasz stosownej wiedzy w pewnych aspektach, to zdecyduj się na pomoc fachowców. Lepiej zapłacić za poradę niż później żałować, że tego nie zrobiłeś.

Stan techniczny mieszkania powinien ocenić specjalista z branży budowlanej. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku wtórnego, jak również nowych mieszkań. Jeśli dostrzeże on poważniejsze usterki, powinny one zostać uwzględnione w protokole odbioru mieszkania. Na jego podstawie deweloper zobowiązuje się do usunięcia usterek.

Nowe mieszkania a dokumentacja

Jakie dokumenty musisz wypełnić przy zakupie mieszkania? Podstawę stanowi akt notarialny, który należy podpisać w obecności notariusza. Następuje w nim przeniesienie praw własności. To nie jedyne formalności, których musisz dopełnić. Przede wszystkim fakt zakupu mieszkania należy zgłosić do urzędu miasta. Masz na to 14 dni od daty podpisania aktu notarialnego. W zależności od tego, na jakim gruncie postawiony został budynek, konieczne może być także uregulowanie kwestii związanych z opłatą za użytkowanie wieczyste. Informacji tego rodzaju możesz zasięgnąć w Zarządzie Mienia Skarbu Państwa.
Możesz negocjować cenę

Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że możliwość negocjacji ceny dotyczy nie tylko mieszkań z rynku wtórnego, ale i pierwotnego. Najkorzystniejszą ceną wyróżniają się zazwyczaj inwestycje, które dopiero są w planach. Kolokwialnie mówi się o zakupie dziury w ziemi, czyli po prostu rezerwacji mieszkania, które ma powstać w niedalekiej przyszłości. Oczywiście masz wówczas wgląd do planów inwestycji i podobnych realizacji. Pierwsza pula mieszkań wystawiana jest już zazwyczaj po wyższych cenach. Na zniżki liczyć można dopiero, gdy do sprzedaży pozostanie zaledwie kilka lokali mieszkaniowych. Nie oznacza to jednak, że nie masz szansy negocjacji ceny przy zakupie mieszkania. Deweloperzy są najczęściej otwarci na udzielanie niewielkich rabatów.

Przymierzasz się do zakupu nowego mieszkania? Nie działaj pochopnie. Pamiętaj, że to poważna inwestycja, do której musisz podejść na spokojnie. Sprawdź, zatem dokładnie stan mieszkania, które zamierzasz nabyć i uzgodnij z deweloperem Dom Development w Warszawie wszystkie formalności oraz najważniejsze kwestie. Nie bój się zadawać pytań. Po podpisaniu umowy może być już na to za późno.

Artykuł Sponsorowany.

Wiadomości

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

600 czworonogów czeka na nowy dom.

Około 600 – tyle zwierząt przebywa obecnie w Schronisku na Paluchu. Choć pochodzą z różnych miejsc, a każde ma do opowiedzenia...

ŚwiatoVida – Nowa inwestycja w sąsiedztwie Galerii Północnej!

Ruszyła sprzedaż nowej inwestycji w Warszawie! Tym razem na Białołęce, w sąsiedztwie Galerii Północnej, powstaną 2 budynki...

Jutro powrót Veturilo!Rowery miejskie wracają na ulice.

W piątek 1 marca startuje 13. sezon roweru miejskiego Veturilo. Ponad 3 tysiące rowerów, ponad 300 stacji. A...

Odwołanie z funkcji Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków

Wojewoda Mazowiecki Mariusz Frankowski, na wniosek Generalnego Konserwatora Zabytków, Sekretarza Stanu w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego Bożeny Żelazowskiej, odwołał...

Tramwaje na Kasprzaka już od wtorku

Na budowie trasy tramwajowej na ul. Kasprzaka trwają ostatnie prace wykończeniowe. Pierwsi pasażerowie pojadą nową trasą na Woli już we wtorek,...

Polecane

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

XIV Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2024

Już za 2 tygodnie (17-18.02.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już czternasta...

Po drodze do szczęścia Macieja Hamerlińskiego. Zaproszenie na spotkanie z autorem

2 lutego o godz. 19.00 na terenie Toru Wyśigów Konnych odbędzie się spotkanie z Maciejem Hamerlińskim, którego książka Po drodze...

Nagroda Architektoniczna Prezydenta Warszawy – ruszyły zgłoszenia

Biurowiec, szkoła, a może park? Od dziś warszawianki i warszawiacy mogą zgłaszać swoje ulubione miejsca i inwestycje w mieście do jubileuszowej...