REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

O czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania O czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania?

Nareszcie nadeszła ta chwila, w której odbierasz klucze do upragnionego mieszkania. Odczuwasz ekscytację i lekkie poddenerwowanie. Zadowolenie szybko ustępuje jednak rozczarowaniu, gdy po kilku miesiącach odkrywasz, że stan techniczny mieszkania pozostawia wiele do życzenia. To, co z pozoru nowe i trwałe okazało się bowiem wykonane z materiałów niskiej jakości. Kto zawinił? Być może należało poświęcić więcej czasu na dokładnie sprawdzenie inwestycji? Jeśli, nie chcesz znaleźć się w takiej sytuacji, sprawdź o czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania.

Sprawdź, na co wydajesz pieniądze

Zakup mieszkania to poważna inwestycja. W grę wchodzą ogromne sumy pieniędzy, które dla wielu osób stanowią oszczędności całego życia. Jeszcze inni zaciągają na nie kredyt z okresem spłaty sięgającym nawet 25 lat. Nie może być zatem mowy o zakupie przysłowiowego kota w worku. To zrozumiałe, że inwestycji towarzyszy podekscytowanie. Nie codziennie kupuje się przecież nowe mieszkania. Postaraj się jednak podejść do tego na chłodno. Jeśli nie posiadasz stosownej wiedzy w pewnych aspektach, to zdecyduj się na pomoc fachowców. Lepiej zapłacić za poradę niż później żałować, że tego nie zrobiłeś.

Stan techniczny mieszkania powinien ocenić specjalista z branży budowlanej. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku wtórnego, jak również nowych mieszkań. Jeśli dostrzeże on poważniejsze usterki, powinny one zostać uwzględnione w protokole odbioru mieszkania. Na jego podstawie deweloper zobowiązuje się do usunięcia usterek.

Nowe mieszkania a dokumentacja

Jakie dokumenty musisz wypełnić przy zakupie mieszkania? Podstawę stanowi akt notarialny, który należy podpisać w obecności notariusza. Następuje w nim przeniesienie praw własności. To nie jedyne formalności, których musisz dopełnić. Przede wszystkim fakt zakupu mieszkania należy zgłosić do urzędu miasta. Masz na to 14 dni od daty podpisania aktu notarialnego. W zależności od tego, na jakim gruncie postawiony został budynek, konieczne może być także uregulowanie kwestii związanych z opłatą za użytkowanie wieczyste. Informacji tego rodzaju możesz zasięgnąć w Zarządzie Mienia Skarbu Państwa.
Możesz negocjować cenę

Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że możliwość negocjacji ceny dotyczy nie tylko mieszkań z rynku wtórnego, ale i pierwotnego. Najkorzystniejszą ceną wyróżniają się zazwyczaj inwestycje, które dopiero są w planach. Kolokwialnie mówi się o zakupie dziury w ziemi, czyli po prostu rezerwacji mieszkania, które ma powstać w niedalekiej przyszłości. Oczywiście masz wówczas wgląd do planów inwestycji i podobnych realizacji. Pierwsza pula mieszkań wystawiana jest już zazwyczaj po wyższych cenach. Na zniżki liczyć można dopiero, gdy do sprzedaży pozostanie zaledwie kilka lokali mieszkaniowych. Nie oznacza to jednak, że nie masz szansy negocjacji ceny przy zakupie mieszkania. Deweloperzy są najczęściej otwarci na udzielanie niewielkich rabatów.

Przymierzasz się do zakupu nowego mieszkania? Nie działaj pochopnie. Pamiętaj, że to poważna inwestycja, do której musisz podejść na spokojnie. Sprawdź, zatem dokładnie stan mieszkania, które zamierzasz nabyć i uzgodnij z deweloperem Dom Development w Warszawie wszystkie formalności oraz najważniejsze kwestie. Nie bój się zadawać pytań. Po podpisaniu umowy może być już na to za późno.

Artykuł Sponsorowany.

Wiadomości

Koniec SUPERSAMU na placu UNII Lubelskiej

W Sylwestra po niespełna dekadzie ostatni klienci będą mogli zrobić zakupy w Supersamie. Sklep po piędziesięcu latach znika całkowicie z placu...

Świąteczna iluminacja w Warszawie

Świąteczna iluminacja rozbłyśnie na Starym Mieście i Trakcie Królewskim w najbliższy sobotni wieczór. We wszystkie grudniowe weekendy oraz w czasie świąt,...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

Świąteczne atrakcje w Domach Towarowych Wars Sawa Junior

Domy Towarowe Wars Sawa Junior wielu warszawiakom i turystom odwiedzającym stolicę w grudniu kojarzą się z gorączką przedświątecznych przygotowań. W tym...

Cushman & Wakefield skomercjalizuje flagowy projekt STRABAG Real Estate

Firma doradcza Cushman & Wakefield została wybrana wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację części biurowej kompleksu Upper One w Warszawie....

Nowe rowery Veturilo już na wiosnę

Z warszawskich ulic zniknęły już rowery Veturilo, z których skorzystało w tym sezonie prawie 4 mln osób....

Polecane

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

Świąteczne atrakcje w Domach Towarowych Wars Sawa Junior

Domy Towarowe Wars Sawa Junior wielu warszawiakom i turystom odwiedzającym stolicę w grudniu kojarzą się z gorączką przedświątecznych przygotowań. W tym...

#LatowBrowarach2022 wystawa zdjęć laureatów konkursu.

Lato już za nami, dlatego zapraszamy na wystawę 14 najlepszych zdjęć wykonanych podczas konkursu „Lato w Browarach”. Uczestnicy zgłosili za pośrednictwem...

Wystawy, koncerty, targi i inne wydarzenia. Jesień w Centrum Praskim Koneser to wiele wyjątkowych atrakcji

Wystawa prac Wojciecha Siudmaka, podróż do krainy Reksia, Praskie Dni Seniora czy Targowisko Sztuki. W październiku i listopadzie Centrum Praskie Koneser...

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...

XII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2022

Już w następny weekend (17-18.09.2022 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już...