SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

O czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania O czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania?

Nareszcie nadeszła ta chwila, w której odbierasz klucze do upragnionego mieszkania. Odczuwasz ekscytację i lekkie poddenerwowanie. Zadowolenie szybko ustępuje jednak rozczarowaniu, gdy po kilku miesiącach odkrywasz, że stan techniczny mieszkania pozostawia wiele do życzenia. To, co z pozoru nowe i trwałe okazało się bowiem wykonane z materiałów niskiej jakości. Kto zawinił? Być może należało poświęcić więcej czasu na dokładnie sprawdzenie inwestycji? Jeśli, nie chcesz znaleźć się w takiej sytuacji, sprawdź o czym musisz pamiętać przed zakupem mieszkania.

Sprawdź, na co wydajesz pieniądze

Zakup mieszkania to poważna inwestycja. W grę wchodzą ogromne sumy pieniędzy, które dla wielu osób stanowią oszczędności całego życia. Jeszcze inni zaciągają na nie kredyt z okresem spłaty sięgającym nawet 25 lat. Nie może być zatem mowy o zakupie przysłowiowego kota w worku. To zrozumiałe, że inwestycji towarzyszy podekscytowanie. Nie codziennie kupuje się przecież nowe mieszkania. Postaraj się jednak podejść do tego na chłodno. Jeśli nie posiadasz stosownej wiedzy w pewnych aspektach, to zdecyduj się na pomoc fachowców. Lepiej zapłacić za poradę niż później żałować, że tego nie zrobiłeś.

Stan techniczny mieszkania powinien ocenić specjalista z branży budowlanej. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku wtórnego, jak również nowych mieszkań. Jeśli dostrzeże on poważniejsze usterki, powinny one zostać uwzględnione w protokole odbioru mieszkania. Na jego podstawie deweloper zobowiązuje się do usunięcia usterek.

Nowe mieszkania a dokumentacja

Jakie dokumenty musisz wypełnić przy zakupie mieszkania? Podstawę stanowi akt notarialny, który należy podpisać w obecności notariusza. Następuje w nim przeniesienie praw własności. To nie jedyne formalności, których musisz dopełnić. Przede wszystkim fakt zakupu mieszkania należy zgłosić do urzędu miasta. Masz na to 14 dni od daty podpisania aktu notarialnego. W zależności od tego, na jakim gruncie postawiony został budynek, konieczne może być także uregulowanie kwestii związanych z opłatą za użytkowanie wieczyste. Informacji tego rodzaju możesz zasięgnąć w Zarządzie Mienia Skarbu Państwa.
Możesz negocjować cenę

Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że możliwość negocjacji ceny dotyczy nie tylko mieszkań z rynku wtórnego, ale i pierwotnego. Najkorzystniejszą ceną wyróżniają się zazwyczaj inwestycje, które dopiero są w planach. Kolokwialnie mówi się o zakupie dziury w ziemi, czyli po prostu rezerwacji mieszkania, które ma powstać w niedalekiej przyszłości. Oczywiście masz wówczas wgląd do planów inwestycji i podobnych realizacji. Pierwsza pula mieszkań wystawiana jest już zazwyczaj po wyższych cenach. Na zniżki liczyć można dopiero, gdy do sprzedaży pozostanie zaledwie kilka lokali mieszkaniowych. Nie oznacza to jednak, że nie masz szansy negocjacji ceny przy zakupie mieszkania. Deweloperzy są najczęściej otwarci na udzielanie niewielkich rabatów.

Przymierzasz się do zakupu nowego mieszkania? Nie działaj pochopnie. Pamiętaj, że to poważna inwestycja, do której musisz podejść na spokojnie. Sprawdź, zatem dokładnie stan mieszkania, które zamierzasz nabyć i uzgodnij z deweloperem domd w Warszawie wszystkie formalności oraz najważniejsze kwestie. Nie bój się zadawać pytań. Po podpisaniu umowy może być już na to za późno.

Artykuł Sponsorowany.

Wiadomości

Mieszkańcy przekonali drogowców do większej ilości zieleni

Trwa remont jednej z głównych arterii na Saskiej Kępie. Na wniosek mieszkańców przewidziano tam również miejsce na nową zieleń.

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Pracownicy Varso Place naładują swoje hulajnogi w ładowarce od innogy

innogy Polska, w odpowiedzi na szybko rozwijający się trend mikromobilności, opracowała stację ładowania dla hulajnóg elektrycznych. Pracownicy biurowca Varso Place...

Otwarto proekologiczne Patio na Woli

Podziemny zbiornik na deszczówkę, z którego automatyczny system zasilany energią słoneczną pobiera wodę, by podlewać rośliny –...

Gabinety bez klauzuli sumienia dostępne dla kobiet

Wszystkie podległe miastu szpitale ginekologiczno-położnicze oraz szpitale, które posiadają oddziały o takim profilu, deklarują, że zapewniają w nich pacjentkom dostęp do...

W metrze grasuje zorganizowana grupa napadająca na pociągi

Po weekendowym "incydencie" na stacji metra Młynów na Woli otrzymaliśmy odpowiedź Metra Warszawskiego. Pracownicy twierdzą, że takich napadów powiązanych z pociągów...

Polecane

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Zakończyło się Lato Konesera – cykl wakacyjnych imprez kulturalno-rozrywkowego centrum stolicy

Lato Konesera było niezwykle popularne wśród mieszkańców Warszawy i turystów. W ramach cyklu, zorganizowanego na terenie Centrum Praskiego Koneser od początku...

Wolskie Rotundy według Danuty Karsten

Danuta Karsten stworzyła w Warszawie niezwykle spektakularną instalację w Wolskich Rotundach, na terenie byłej gazowni, zatytułowaną „Stałość w ulotności”.

Stacja metra Młynów “przejęta” przez wandali

Dziś w nocy z soboty na niedzielę doszło do zuchwałego zniszczenia pociągu, a także stacji metra Młynów na Woli.

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...