Warszawski Nowy Świat to ulica niezwykła. Przed laty – miejsce spotkań warszawskiej elity, ludzi kultury i sztuki. Dziś – jeden z adresów najbardziej pożądanych przez luksusowe marki, pragnące zaistnieć na polskim rynku oraz firmy szukające lokalizacji z przeznaczeniem na prestiżowe biuro. To także miejsce biznesowych i towarzyskich spotkań i obowiązkowy przystanek na trasie spaceru turystów odwiedzających stolicę.
Nie więc dziwnego, że od lat Nowy Świat zajmuje wysoką lokatę na liście najdroższych ulic świata. Według najnowszego raportu „Główne ulice handlowe na świecie”, przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield, w globalnym rankingu klasyfikującym ulice o najwyższych czynszach za lokal handlowy, warszawski Nowy Świat zajął 44 miejsce, awansując o jedną pozycję. Jest ku temu kilka powodów.
Warszawski rynek nieruchomości komercyjnych rozwija się najdynamiczniej w Polsce i utrzymuje się na pierwszym miejscu wśród miast najchętniej wybieranych przez inwestorów i najemców. Stołeczny rynek jest także najczęściej uwzględniany w międzynarodowych raportach i zestawieniach branżowych, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność.
Dla większości najemców jednym z kluczowych czynników decydujących o wyborze nieruchomości handlowej czy biurowej jest jej lokalizacja na terenie miasta. Szczególnym powodzeniem cieszą się adresy prestiżowe, jedyne w swoim rodzaju, zlokalizowane w wyjątkowym otoczeniu. Takim właśnie adresem na mapie stolicy jest Nowy Świat.
Pod numerami 19 oraz 42 znajdują się dwie kamienice należące do Grupy PHN. Pierwsza z nich to neorenesansowy zabytkowy pałac Kossakowskich, znany także jako pałac Olejów. To jedna z tych nieruchomości, które tworzą niepowtarzalny klimat ulicy. Historia pałacu sięga roku 1775. Przez lata był on miejscem spotkań warszawskiej elity, galerią malarstwa, zawierał także kolekcję książek i broni. Swoja pracownię miał tu m.in. malarz Władysław Podkowiński. Pod numerem 42 przy Nowym Świecie położona jest z kolei wzniesiona w 1945 roku kamienica, która wzbogaciła listę stołecznych zabytków. Obecnie w obu budynkach znajdują się kawiarnie i restauracje, będące miejscem spotkań warszawiaków.
Co trzeba zrobić, by najemca był skłonny zapłacić wysoką stawkę za najem? Większość powstających obecnie powierzchni komercyjnych odznacza się bardzo dobrymi parametrami technicznymi. Coraz trudniej o nieruchomości unikatowe, a takich poszukują na swoje lokalizacje luksusowe marki, organy rządowe, placówki dyplomatyczne czy kancelarie prawne. Tym, co buduje wartość inwestycji premium, jest i pozostanie przede wszystkim adres.
Komentarz Rafała Krzemienia, Dyrektora Zarządzającego w PHN S.A.
Wszystkie nasze artykuły znajdziesz na Twitterze.
Jesteśmy też na Facebooku. Dołącz do nas, dyskutuj i dziel się opiniami.
