Firma Greenfields na zlecenie jednego ze swoich klientów opracowuje projekt budowy osiedla przy ul. Bernardyńskiej na Czerniakowie Południowym w Warszawie. W planach są domy jednorodzinne oraz dwa budynki wielorodzinne. Infrastruktura, która powstanie, będzie podstawą do dalszego rozwoju tej niedocenionej dziś części miasta.
Teren przy ul. Bernardyńskiej na Czerniakowie Południowym (dzielnica Mokotów) ma ogromny potencjał, ale obecnie jest mocno zaniedbany: działki są niezagospodarowane, zaśmiecone i porośnięte chaszczami. Według zapowiedzi firmy Greenfields to może się zmienić, a teren zyska zupełnie nowe oblicze.
Nacisk na tereny rekreacji
Koncepcja przygotowywana przez Greenfields zakłada budowę zespołu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz dwóch budynków wielorodzinnych, uzupełnionych o podstawowe usługi. Łączna powierzchnia działek, które są pod opieką Greenfields to ok. 6 ha. Według planów docelowo zabudowa będzie kontynuowana także w kierunku ulicy Wolickiej.
Dzisiaj teren nie jest uzbrojony. W ramach inwestycji powstanie nowy układ drogowy, doprowadzone zostaną media – będzie to podstawa do dalszego rozwoju tej części Czerniakowa. Infrastruktura, w tym sieć ciepłownicza, wodociągowa, elektryczna, a także nowe drogi, będą służyły nie tylko tej inwestycji, ale także kolejnym, które będą realizowane w przyszłości.
Ochrona Jeziorka Czerniakowskiego
Kierunki rozwoju Czerniakowa Południowego wyznaczył miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w 2019 roku. Według jego zapisów inwestorzy, planując powstanie osiedla, muszą uwzględnić, aby było ono spójne z zasadami ładu przestrzennego i ochrony środowiska przyrodniczego oraz krajobrazu kulturowego.
– Mając na uwadze ochronę otuliny Jeziorka Czerniakowskiego wprowadzono szereg zapisów, aby nie dopuścić do jego dewastacji i nadmiernej ingerencji człowieka – wyjaśnia Aleksandra Wołodźko. – Jednym z nich jest zachowanie bardzo dużej powierzchni biologicznie czynnej – jest to aż 60 proc. powierzchni działki.
Aby chronić Jeziorko Czerniakowskie przed wysuszeniem, inwestorzy zobowiązani są do wykonania na swoim terenie niecek infiltracyjnych i bioretencyjnych. Będą miały walory krajobrazowe i rekreacyjne – i co najważniejsze zapewnią ochronę zasobów wodnych, gromadząc wody opadowe i roztopowe.
