Dokładnie 2 sierpnia, Generalny Wykonawca firma Climatic, oficjalnie zakończył roboty budowlane związane z modułową rozbudową szkoły podstawowej na warszawskim Wawrze. Tym samym Climatic w imponujący sposób wyprzedził harmonogram realizacji robót aż o dwa miesiące, podczas gdy umowny termin ich zakończenia upłynie dopiero wraz z początkiem października.
Inwestycji swoim zakresem obejmowała realizację trzykondygnacyjnego budynku, który pomieści: sale lekcyjne, węzły sanitarne, gabinet dyrektora oraz szatnię. W sumie do użytku oddano rozbudowę o powierzchni ponad 1000 m2, która złożona została z 17 w pełni prefabrykowanych modułów. Główne wejście do szkoły, która najprawdopodobniej wraz z początkiem września będzie gotowa na przyjęcie nowych uczniów, zlokalizowane zostało w budynku łącznika.
Doskonała synchronizacja prac
Do realizacji inwestycji doszło w związku z przetargiem publicznym, w którym firma Climatic zaproponowała inwestorowi najlepszą ofertę. Łączna kwota za wykonanie prac wyniosła 6,7 mln brutto i uwzględniała: opracowanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, prefabrykację budynku modułowego w zakładzie produkcyjnym Climatic w Ostrowcu Świętokrzyskim, posadowienie gotowych modułów a także prace związane zagospodarowaniem terenu.
4 miesiące – to dokładny czas jaki potrzebował na wykonanie wszystkich prac na terenie Generalny Wykonawca inwestycji. Taki wynik w przypadku realizacji podobnego budynku w technologii tradycyjnej jest nieosiągalny!
– Tuż po wejściu na budowę napotkaliśmy na spore problemy ziemne. Według dokumentacji archiwalnej na placu budowy miały znajdować się dwa małe zbiorniki wodne, jednak okazało się, że mamy do czynienia z 3 dużymi żelbetowymi zbiornikami podziemnymi, z czego dwa były pełne. Wymagało to wykonania nieprzewidywanych wcześniej prac, związanych z głębokimi na 5 metrów wykopami, obejmującymi połowę powierzchni terenu przewidzianego pod zabudowę oraz zamienny sposób posadowienia budynku. Trwało to w sumie około 3 tygodni. Gdyby nie skomplikowana sytuacja gruntowa, budowę moglibyśmy zakończyć przynajmniej dwa tygodnie wcześniej. Montaż modułów został natomiast zrealizowany standardowo bardzo sprawnie i zgodnie z planem – trwał zaledwie kilka dni (od 24 kwietnia do 30 kwietnia) – mówi Sylwia Bulik, kierownik projektu w firmie Climatic.
Fundamenty i konstrukcja
Po przeanalizowaniu warunków gruntowych Wykonawca zdecydował się na wykonanie fundamentowania z zastosowaniem metody palowania – posadowienia betonowych bloków sięgających w głąb gruntu, przenoszących tym samym obciążenie na warstwy nośne. Parametry dla palowania fundamentu dostosowane zostały ściśle do panujących warunków wodnych i gruntowych oraz do obciążeń budynku.
Gotowe moduły powstały natomiast w konstrukcji stalowej. Rozwiązanie to jest często stosowane w ramach budynków użyteczności publicznej ze względu na świetne właściwości akustyczne, odporność na wilgoć czy uszkodzenia mechaniczne, a przede wszystkim bardzo krótki czas realizacji.
Moduły a tempo prac
Zastępca burmistrza dzielnicy Wawer, Pan Leszek Baraniewski bardzo pozytywnie odniósł się do technologii modułowej, zastosowanej przez Climatic w ramach projektu na rozbudowę placówki. Po raz kolejny okazuje się, że takie rozwiązanie może być świetną alternatywą dla placówek budowanych w systemie tradycyjnym, ze względu na niski stopień uciążliwości budowy, szybkie tempo prac oraz mobilność samego rozwiązania.
Takie tempo prac nie byłoby możliwe gdyby nie wysoki stopień prefabrykacji modułów, co pozwala na równoczesne wykonywanie fundamentów oraz przygotowanie modułów przestrzennych w zakładzie produkcyjnym wykonawcy. Wiele robót przy ul. Kadetów, ze względu na zajęcia lekcyjne trwające w pozostałej części budynku i ograniczenie hałasu wynikające z połączenia nowej części z budynkiem już istniejącym, wykonywanych było już po godzinie 16. Pomimo tych wszystkich obostrzeń, realizacja inwestycja przebiegła w imponująco szybkim tempie.
Rozbudowa przy ul. Kadetów 15 w Warszawie to kolejna szkoła modułowa pomyślnie zrealizowana przez firmę Climatic.
