SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Mieszkanie z przetargu – sposób na tanią nieruchomość?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Mieszkanie z przetargu - sposób na tanią nieruchomość?

Kupno mieszkania od gminy, spółdzielni mieszkaniowej bądź spółki Skarbu Państwa jest alternatywą dla tradycyjnego zakupu nieruchomości od dewelopera bądź osoby prywatnej. To możliwość zakupu wymarzonego M w atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie.

Czym jest przetarg mieszkaniowy?

Przetarg na mieszkanie to nic innego jak proces sprzedaży nieruchomości znajdującej się w zasobach organizatora danego przetargu. Przetarg może ogłosić między innymi:

  • spółka Skarbu Państwa,
  • urząd gminy lub miasta,
  • urząd dzielnicy,
  • spółdzielnia mieszkaniowa.

Przetargi mieszkaniowe dzielimy na ustne oraz pisemne, a także ograniczone i nieograniczone. W przypadku przetargu ustnego decydującym kryterium wyboru jest cena – wygrywa ten, kto zaoferuje najwyższą kwotę. Przetarg pisemny może zawierać obostrzenia nakazujące chociażby odpowiednie zagospodarowanie lokalu lub wytyczne dotyczące prac remontowych.

Przetarg nieograniczony jest przetargiem, w którym mogą brać wszyscy chętni na zakup mieszkania. Przetarg ograniczony to przetarg, gdzie kupujący muszą spełniać określone kryteria, np. zakaz uczestnictwa w przetargu przez pracowników spółdzielni bądź ich rodziny.

Gdzie szukać informacji o przetargach?

Informacje o planowanych przetargach można znaleźć na stronach internetowych urzędów (np. w Biuletynie Informacji Publicznej), w lokalnej prasie czy też na tablicy ogłoszeń w siedzibie organizatora przetargu.

Poza tym, dla osób, które chcą być na bieżąco z ofertami nieruchomości poniżej wartości rynkowej, powstał serwis internetowy Listaprzetargow.pl. W jednym miejscu gromadzone są ogłoszenia przetargów i licytacji nieruchomości z całej Polski. Użytkownicy mają do dyspozycji intuicyjną wyszukiwarkę, za pomocą której mogą zawęzić wyniki wyszukiwania do konkretnego rodzaju nieruchomości w interesującym ich województwie lub mieście.

Jak przystąpić do przetargu?

Aby przystąpić do przetargu w pierwszej kolejności należy dokładnie zapoznać się z treścią ogłoszenia – znajdziemy w nim m.in. informacje określające organizatora przetargu, opis nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, jej cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz miejsce i termin jego wpłaty, a także termin i miejsce przeprowadzania przetargu.

Jeżeli jesteśmy pewni, że możemy wziąć udział w przetargu to powinniśmy zadbać o możliwość dokładnego obejrzenia mieszkania (wizja lokalna) i zapoznania się z jego stanem prawnym. Osobną kwestią pozostaje kompletowanie dokumentów oraz wpłacenie wadium (jeżeli jest to konieczne). Wynik przetargu zostanie podany do publicznej wiadomości.

Wadium

W większości przypadków warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium – przeważnie 10% ceny wywoławczej nieruchomości. W przypadku wygrania przetargu cała kwota wadium zostaje zaliczona na poczet ceny zakupu nieruchomości. Jeżeli przetarg nie zostanie przez nas wygrany wadium w całości zostanie zwrócone na wskazane przez nas konto.

O czym należy pamiętać

Przetargi mieszkaniowe mają wiele zalet, z punktu widzenia nabywcy nieruchomości najważniejszą z nich jest możliwość zakupu mieszkania w cenie korzystniejszej niż miałoby to miejsce u dewelopera, od sprzedawcy indywidualnego lub przy współpracy z biurem nieruchomości. Należy jednak pamiętać o tym, że atrakcyjna cena nieruchomości nabywanej w drodze przetargu często wynika z tego, że wymaga ona poważnego remontu. Dlatego ważne jest, aby przed złożeniem oferty dokładnie zapoznać się ze stanem technicznym przedmiotu przetargu.

Zdjęcie: Unsplash.com

 

 

Wiadomości

Ghelamco wybuduje The Warsaw Wola Tower

195 metrów wysokości będzie miał wieżowiec The Wola Tower. Biurowiec z czterogwiazdkowym hotelem wybuduje belgijski deweloper Ghelamco.

Samica słonia leśnego zostaje na Płockiej

W trakcie głębienia korpusu stacji metra Płocka natrafiono na kilka dużych kości – szczątków samicy słonia leśnego. Kopię znaleziska będzie można oglądać w...

Courtyard by Marriott Warsaw Airport pomaga medykom

Należący do Polskiego Holdingu Hotelowego, Courtyard by Marriott wspomaga kadrę medyczną Centralnego Szpitala Klinicznego MSWiA w Warszawie, będąc bazą noclegową dla...

Projekty budynku przy ul. Bednarskiej 2/4

Zakończył się konkurs architektoniczny na projekt budynku naukowo-dydaktycznego przy ul. Bednarskiej 2/4, z którego korzystać będą wydziały Dziennikarstwa, Informacji i...

Kolejne ograniczenia w związku z kornawirusem

Od jutra rząd w związku z koronawirusem wprowadza kolejne ograniczenia. Od 1 kwietnia do odwołania każda osoba do 18 roku...

CBRE przeprowadzi się z Ronda 1 do WarsawUnit

Czołowa firma z branży nieruchomości wybrała na swoją siedzibę biurowiec Ghelamco. CBRE wynajęło ponad 4000 mkw. w Warsaw UNIT, flagowym...

Polecane

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...

Krwawe zaćmienie Superksiężyca w Warszawie

W nocy z 27 na 28 września doświadczyliśmy pełnego zaćmienia "Superksiężyca", następna taka okazja przydarzy się dopiero w 2033 roku. Zaćmienie rozpoczęło się o...