REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Mieszkanie z przetargu – sposób na tanią nieruchomość?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Mieszkanie z przetargu - sposób na tanią nieruchomość?

Kupno mieszkania od gminy, spółdzielni mieszkaniowej bądź spółki Skarbu Państwa jest alternatywą dla tradycyjnego zakupu nieruchomości od dewelopera bądź osoby prywatnej. To możliwość zakupu wymarzonego M w atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie.

Czym jest przetarg mieszkaniowy?

Przetarg na mieszkanie to nic innego jak proces sprzedaży nieruchomości znajdującej się w zasobach organizatora danego przetargu. Przetarg może ogłosić między innymi:

  • spółka Skarbu Państwa,
  • urząd gminy lub miasta,
  • urząd dzielnicy,
  • spółdzielnia mieszkaniowa.

Przetargi mieszkaniowe dzielimy na ustne oraz pisemne, a także ograniczone i nieograniczone. W przypadku przetargu ustnego decydującym kryterium wyboru jest cena – wygrywa ten, kto zaoferuje najwyższą kwotę. Przetarg pisemny może zawierać obostrzenia nakazujące chociażby odpowiednie zagospodarowanie lokalu lub wytyczne dotyczące prac remontowych.

Przetarg nieograniczony jest przetargiem, w którym mogą brać wszyscy chętni na zakup mieszkania. Przetarg ograniczony to przetarg, gdzie kupujący muszą spełniać określone kryteria, np. zakaz uczestnictwa w przetargu przez pracowników spółdzielni bądź ich rodziny.

Gdzie szukać informacji o przetargach?

Informacje o planowanych przetargach można znaleźć na stronach internetowych urzędów (np. w Biuletynie Informacji Publicznej), w lokalnej prasie czy też na tablicy ogłoszeń w siedzibie organizatora przetargu.

Poza tym, dla osób, które chcą być na bieżąco z ofertami nieruchomości poniżej wartości rynkowej, powstał serwis internetowy Listaprzetargow.pl. W jednym miejscu gromadzone są ogłoszenia przetargów i licytacji nieruchomości z całej Polski. Użytkownicy mają do dyspozycji intuicyjną wyszukiwarkę, za pomocą której mogą zawęzić wyniki wyszukiwania do konkretnego rodzaju nieruchomości w interesującym ich województwie lub mieście.

Jak przystąpić do przetargu?

Aby przystąpić do przetargu w pierwszej kolejności należy dokładnie zapoznać się z treścią ogłoszenia – znajdziemy w nim m.in. informacje określające organizatora przetargu, opis nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, jej cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz miejsce i termin jego wpłaty, a także termin i miejsce przeprowadzania przetargu.

Jeżeli jesteśmy pewni, że możemy wziąć udział w przetargu to powinniśmy zadbać o możliwość dokładnego obejrzenia mieszkania (wizja lokalna) i zapoznania się z jego stanem prawnym. Osobną kwestią pozostaje kompletowanie dokumentów oraz wpłacenie wadium (jeżeli jest to konieczne). Wynik przetargu zostanie podany do publicznej wiadomości.

Wadium

W większości przypadków warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium – przeważnie 10% ceny wywoławczej nieruchomości. W przypadku wygrania przetargu cała kwota wadium zostaje zaliczona na poczet ceny zakupu nieruchomości. Jeżeli przetarg nie zostanie przez nas wygrany wadium w całości zostanie zwrócone na wskazane przez nas konto.

O czym należy pamiętać

Przetargi mieszkaniowe mają wiele zalet, z punktu widzenia nabywcy nieruchomości najważniejszą z nich jest możliwość zakupu mieszkania w cenie korzystniejszej niż miałoby to miejsce u dewelopera, od sprzedawcy indywidualnego lub przy współpracy z biurem nieruchomości. Należy jednak pamiętać o tym, że atrakcyjna cena nieruchomości nabywanej w drodze przetargu często wynika z tego, że wymaga ona poważnego remontu. Dlatego ważne jest, aby przed złożeniem oferty dokładnie zapoznać się ze stanem technicznym przedmiotu przetargu.

Zdjęcie: Unsplash.com

 

 

Wiadomości

Nowy park w Warszawie coraz bliżej

Trwa budowa parku linearnego Suwak. Gotowa jest już część alejek spacerowych, posadzono też większość drzew i część zieleni niskiej....

Totalbud osiąga stan surowy zamknięty Markowego Targówka

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w...

Studio Zdrofit – w Warszawie powstał pierwszy inteligentny klub fitness

W warszawskim Wilanowie powstał pierwszy butikowy klub Studio Zdrofit, którego znakiem rozpoznawczym jest nowoczesna technologia. Studio funkcjonuje...

Kolejny etap projektu Modern Mokotów. Archicom dokupuje sąsiadujące z inwestycją grunty

Warszawska inwestycja Modern Mokotów, w której za realizację segmentu mieszkaniowego odpowiada Archicom, wkracza w kolejny etap. Deweloper zawarł umowę przedwstępną...

Otwarcie mostu nowego mostu już jutro!

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie dzisiejszej debaty z kandydatami na Prezydenta Warszawy powiedział, jutro zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka...

Plac Bankowy będzie jeszcze bardziej zielony

ZDM sadzi nowe drzewa i krzewy w narożniku placu przy ul. Elektoralnej. Nasadzenia są uzupełnieniem zeszłorocznych robót, podczas których na placu...

Polecane

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...

Ruszają zapisy do 3. edycji Wbiegnij na Varso Tower

Sportowi amatorzy i profesjonalni zawodnicy ponownie zmierzą się ze schodami najwyższego budynku w Unii Europejskiej. Dziś od godz. 14:00 biegacze mogą...

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...