SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Mieszkanie z przetargu – sposób na tanią nieruchomość?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Mieszkanie z przetargu - sposób na tanią nieruchomość?

Kupno mieszkania od gminy, spółdzielni mieszkaniowej bądź spółki Skarbu Państwa jest alternatywą dla tradycyjnego zakupu nieruchomości od dewelopera bądź osoby prywatnej. To możliwość zakupu wymarzonego M w atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie.

Czym jest przetarg mieszkaniowy?

Przetarg na mieszkanie to nic innego jak proces sprzedaży nieruchomości znajdującej się w zasobach organizatora danego przetargu. Przetarg może ogłosić między innymi:

  • spółka Skarbu Państwa,
  • urząd gminy lub miasta,
  • urząd dzielnicy,
  • spółdzielnia mieszkaniowa.

Przetargi mieszkaniowe dzielimy na ustne oraz pisemne, a także ograniczone i nieograniczone. W przypadku przetargu ustnego decydującym kryterium wyboru jest cena – wygrywa ten, kto zaoferuje najwyższą kwotę. Przetarg pisemny może zawierać obostrzenia nakazujące chociażby odpowiednie zagospodarowanie lokalu lub wytyczne dotyczące prac remontowych.

Przetarg nieograniczony jest przetargiem, w którym mogą brać wszyscy chętni na zakup mieszkania. Przetarg ograniczony to przetarg, gdzie kupujący muszą spełniać określone kryteria, np. zakaz uczestnictwa w przetargu przez pracowników spółdzielni bądź ich rodziny.

Gdzie szukać informacji o przetargach?

Informacje o planowanych przetargach można znaleźć na stronach internetowych urzędów (np. w Biuletynie Informacji Publicznej), w lokalnej prasie czy też na tablicy ogłoszeń w siedzibie organizatora przetargu.

Poza tym, dla osób, które chcą być na bieżąco z ofertami nieruchomości poniżej wartości rynkowej, powstał serwis internetowy Listaprzetargow.pl. W jednym miejscu gromadzone są ogłoszenia przetargów i licytacji nieruchomości z całej Polski. Użytkownicy mają do dyspozycji intuicyjną wyszukiwarkę, za pomocą której mogą zawęzić wyniki wyszukiwania do konkretnego rodzaju nieruchomości w interesującym ich województwie lub mieście.

Jak przystąpić do przetargu?

Aby przystąpić do przetargu w pierwszej kolejności należy dokładnie zapoznać się z treścią ogłoszenia – znajdziemy w nim m.in. informacje określające organizatora przetargu, opis nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, jej cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz miejsce i termin jego wpłaty, a także termin i miejsce przeprowadzania przetargu.

Jeżeli jesteśmy pewni, że możemy wziąć udział w przetargu to powinniśmy zadbać o możliwość dokładnego obejrzenia mieszkania (wizja lokalna) i zapoznania się z jego stanem prawnym. Osobną kwestią pozostaje kompletowanie dokumentów oraz wpłacenie wadium (jeżeli jest to konieczne). Wynik przetargu zostanie podany do publicznej wiadomości.

Wadium

W większości przypadków warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium – przeważnie 10% ceny wywoławczej nieruchomości. W przypadku wygrania przetargu cała kwota wadium zostaje zaliczona na poczet ceny zakupu nieruchomości. Jeżeli przetarg nie zostanie przez nas wygrany wadium w całości zostanie zwrócone na wskazane przez nas konto.

O czym należy pamiętać

Przetargi mieszkaniowe mają wiele zalet, z punktu widzenia nabywcy nieruchomości najważniejszą z nich jest możliwość zakupu mieszkania w cenie korzystniejszej niż miałoby to miejsce u dewelopera, od sprzedawcy indywidualnego lub przy współpracy z biurem nieruchomości. Należy jednak pamiętać o tym, że atrakcyjna cena nieruchomości nabywanej w drodze przetargu często wynika z tego, że wymaga ona poważnego remontu. Dlatego ważne jest, aby przed złożeniem oferty dokładnie zapoznać się ze stanem technicznym przedmiotu przetargu.

Zdjęcie: Unsplash.com

 

 

Wiadomości

Szwedzka idzie do remontu

Kompleksową przebudowę zrealizuje inwestor pobliskiego kompleksu Bohema. Warszawa stale rozwija się o nowe powierzchnie biurowe i osiedla mieszkaniowe....

Nagroda Literacka m.st. Warszawy przyznana

Ewa Lipska, Małgorzata Dmitruk, Łukasz Orbitowski, Wojciech Mikołuszko, Arkadiusz Szaraniec – to laureaci 13. Nagrody Literackiej m.st. Warszawy....

Eurocash przejął Frisco

Grupa Eurocash była strategicznym akcjonariuszem Frisco od 2014 r., z udziałami na poziomie 44% akcji. W grudniu 2019 r. Spółka zdecydowała...

Ratusz chce badać obecność środków odurzających u kierowców!

Ratusz wystąpił do premiera o zmianę przepisów, które umożliwią przeprowadzanie testów na obecność środków odurzających wśród pracowników. - Zgodnie...

Mennica Legacy Tower czeka na otwarcie!

Byliśmy z wizytą na budowie wieżowca Mennica Legacy Tower. W budynku trwają prace wykończeniowe na poszczególnych kondygnacjach, wkrótce domknięta będzie też...

Hulajnogi najlepsze na zarazę

Użytkownicy elektrycznych hulajnóg Bolt najczęściej korzystają z jednośladów w godzinach szczytu w dni powszednie, przejazdy trwają średnio 11 minut, a miejscem docelowym jest najczęściej centrum...

Polecane

Praski Koneser z nową częścią gastronomiczno-rozrywkową

Laureat nagrody „Wdechy 2020”, praskie centrum kulturalno-rozrywkowe „Koneser”, oddaje do użytku nową, jedną z największych w Polsce otwartych przestrzeni gastronomicznych. Dla...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...

Rondo Daszyńskiego w cieniu wieżowców

Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300...