REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Mieszkanie w centrum czy dom na obrzeżach – co wybrać w Warszawie?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Mieszkanie w centrum czy dom na obrzeżach - co wybrać w Warszawie?

Ceny nieruchomości w stolicy Polski wciąż rosną. Zanim zdecydujemy się na tak duży wydatek, jakim jest zakup mieszkania lub domu w Warszawie, musimy odpowiedzieć sobie na wiele pytań dotyczących naszych wymagań względem wymarzonego lokum. Jedną z podstawowych kwestii, którą należy rozważyć jest to, czy wolimy mieszkać w domu na obrzeżach, czy może w mieszkaniu bliżej centrum. Przedstawiamy wady i zalety obu tych rozwiązań.

Mieszkanie w centrum

Śródmieście Warszawy to okolica, która roztacza przed nami szereg możliwości. Tak jak w przypadku każdego większego miasta, także w stolicy centrum to najlepiej skomunikowany obszar. Dojazd do pracy, szkoły czy też na uczelnię z pewnością nie będzie kłopotliwy – możemy tu korzystać z metra, linii tramwajowych i autobusowych oraz stacji Szybkiej Kolei Miejskiej. Wszystkie punkty usługowe, sklepy, przychodnie, apteki, restauracje, kina, teatry, muzea są tu na wyciągnięcie ręki. Znajdziemy tu sporo terenów zielonych – m.in. Ogród Saski, Park Kazimierzowski, Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie. Wielbiciele pięknych widoków będą mogli spacerować klimatycznymi uliczkami Powiśla, Bulwarami Wiślanymi czy też Krakowskim Przedmieściem. Na aktywnych czekają siłownie, baseny, ścianki wspinaczkowe i ścieżki rowerowe. W centrum Warszawy nie sposób się nudzić.

Szereg atrakcji przyciąga nie tylko mieszkańców centrum i okolic, ale także turystów. Trudno tu zatem uniknąć wielkomiejskiego zgiełku. Gwar ulic może być męczący, zwłaszcza jeśli będziemy mieszkać nieopodal otwartych do późna barów lub pubów.

Kolejnym minusem mieszkania w centrum może być cena. Milion złotych za mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni około 60 m² w samym centrum Warszawy to kwota, która nie powinna dziwić. Niższa – zazwyczaj będzie oznaczać mieszkanie do kapitalnego remontu. Mieszkań z rynku pierwotnego będzie w tych okolicach mniej, z uwagi na mniejszą ilość niezagospodarowanej przestrzeni. W Śródmieściu często budowane są luksusowe apartamentowce, w których ceny za metr kwadratowy sięgają kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wysoki popyt ma jednak swoje dobre strony – jeśli po kilku latach będziemy chcieli sprzedać taką nieruchomość, najprawdopodobniej bez trudu znajdziemy nabywcę.

Dom na obrzeżach

Nowe domy w Warszawie powstają najczęściej na obrzeżach miasta, ponieważ łatwiej tam o wolną przestrzeń. Na rynku przeważają więc oferty z Białołęki, Wawra, Wilanowa, Ursynowa czy Piaseczna (deweloper Piaseczno to fraza, która zyskuje na popularności w wynikach wyszukiwania). Na pewno są to okolice, które nie oferują tak wielu atrakcji jak Śródmieście, trudniej też poruszać się w ich obrębie bez własnego samochodu.

Domy zazwyczaj będą oferowały większą powierzchnię. Przeciętne mieszkanie oferowane przez dewelopera ma obecnie ok. 50 mkw. W przypadku domu jednorodzinnego średnia powierzchnia to około 133 metry. Ponieważ cena metra kwadratowego będzie w wypadku domu na obrzeżach dużo niższa, może się okazać, że całkowity koszt 50 metrowego mieszkania w centrum i 100 metrowego domu na obrzeżach będzie podobny.

W czasie pandemii zainteresowanie zakupem domu widocznie wzrosło. Własny ogród w czasie, gdy wyjście na zewnątrz było utrudnione bądź też niemożliwe, wyraźnie zyskał na wartości.  Cisza i spokój w otoczeniu skrawka zieleni stały się marzeniem wielu z nas.

Nie ma jednej właściwej odpowiedzi na pytanie, czy wybrać dom, czy mieszkanie – każda z tych możliwości ma swoje plusy i minusy. Wszystko zależy od naszej aktualnej sytuacji życiowej, planów na przyszłość, a także od zasobności naszych portfeli. Z pewnością obie opcje znajdą swoich zwolenników.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

The Weeknd zagra na Narodowym

Kanadyjski artysta The Weeknd wystąpi 9 sierpnia 2023 roku na Stadionie Narodowym. Rusza sprzedaż biletów na koncert wokalisty.

Duże zmiany w rozkładach jazdy pociągów. Na dworcu Warszawa Zachodnia będzie nowy system sterowania ruchem

Na Warszawie Zachodniej od 28 listopada do 10 grudnia będą zmiany w komunikacji. Organizacja rozkładu jazdy związana jest kolejnym etapem prac...

Zimowe koncerty i wydarzenia w Łazienkach Królewskich

Zimowa aura oraz zbliżające się święta sprzyjają grudniowemu odprężeniu. Dlatego na najbliższy miesiąc Muzeum Łazienki Królewskie przygotowało wyjątkowy program wydarzeń:

United Beverages Group przeprowadzi się do Mojego Miejsce II

Jeden z największych importerów i dystrybutorów alkoholi w Polsce zmienia swoje warszawskie biuro. United Beverages Group zajmie blisko 2700 mkw. powierzchni...

Towarowa Square – nowa inwestycja Asbud Group

Towarowa Square to odpowiedź na zapotrzebowanie na wysokiej klasy inwestycje premium w świetnych lokalizacjach, które wyróżniają...

Radna 11 odzyskała swój dawny blask

Kamienica przy Radnej 11uległa zniszczeniom jej nowy inwestor zdecydował się na kapitalny remont obiektu i jego rozbudowę. Wszystkie prace wykonano według...

Polecane

#LatowBrowarach2022 wystawa zdjęć laureatów konkursu.

Lato już za nami, dlatego zapraszamy na wystawę 14 najlepszych zdjęć wykonanych podczas konkursu „Lato w Browarach”. Uczestnicy zgłosili za pośrednictwem...

Wystawy, koncerty, targi i inne wydarzenia. Jesień w Centrum Praskim Koneser to wiele wyjątkowych atrakcji

Wystawa prac Wojciecha Siudmaka, podróż do krainy Reksia, Praskie Dni Seniora czy Targowisko Sztuki. W październiku i listopadzie Centrum Praskie Koneser...

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...

XII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2022

Już w następny weekend (17-18.09.2022 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już...

Pasaż Wiecha pełen dobrej muzyki i azjatyckich przysmaków. Ostatni tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior

Tegoroczny Festiwal Miejski przy Domach Towarowych Wars Sawa Junior zakończy się weekendem (25-28.08) pełnym atrakcji. Finisz w dobrym stylu i smaku zapewnią...

Taneczny, muzyczny i zielony – taki będzie 3. tydzień Festiwalu Miejskiego Wars Sawa Junior w Pasażu Wiecha

To już trzeci tydzień Festiwalu Miejskiego w Pasażu Wiecha, za Domami Towarowymi Wars Sawa Junior w samym centrum Warszawy. Tym razem szczególną...