SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Mieszkanie w centrum czy dom na obrzeżach – co wybrać w Warszawie?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Mieszkanie w centrum czy dom na obrzeżach - co wybrać w Warszawie?

Ceny nieruchomości w stolicy Polski wciąż rosną. Zanim zdecydujemy się na tak duży wydatek, jakim jest zakup mieszkania lub domu w Warszawie, musimy odpowiedzieć sobie na wiele pytań dotyczących naszych wymagań względem wymarzonego lokum. Jedną z podstawowych kwestii, którą należy rozważyć jest to, czy wolimy mieszkać w domu na obrzeżach, czy może w mieszkaniu bliżej centrum. Przedstawiamy wady i zalety obu tych rozwiązań.

Mieszkanie w centrum

Śródmieście Warszawy to okolica, która roztacza przed nami szereg możliwości. Tak jak w przypadku każdego większego miasta, także w stolicy centrum to najlepiej skomunikowany obszar. Dojazd do pracy, szkoły czy też na uczelnię z pewnością nie będzie kłopotliwy – możemy tu korzystać z metra, linii tramwajowych i autobusowych oraz stacji Szybkiej Kolei Miejskiej. Wszystkie punkty usługowe, sklepy, przychodnie, apteki, restauracje, kina, teatry, muzea są tu na wyciągnięcie ręki. Znajdziemy tu sporo terenów zielonych – m.in. Ogród Saski, Park Kazimierzowski, Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie. Wielbiciele pięknych widoków będą mogli spacerować klimatycznymi uliczkami Powiśla, Bulwarami Wiślanymi czy też Krakowskim Przedmieściem. Na aktywnych czekają siłownie, baseny, ścianki wspinaczkowe i ścieżki rowerowe. W centrum Warszawy nie sposób się nudzić.

Szereg atrakcji przyciąga nie tylko mieszkańców centrum i okolic, ale także turystów. Trudno tu zatem uniknąć wielkomiejskiego zgiełku. Gwar ulic może być męczący, zwłaszcza jeśli będziemy mieszkać nieopodal otwartych do późna barów lub pubów.

Kolejnym minusem mieszkania w centrum może być cena. Milion złotych za mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni około 60 m² w samym centrum Warszawy to kwota, która nie powinna dziwić. Niższa – zazwyczaj będzie oznaczać mieszkanie do kapitalnego remontu. Mieszkań z rynku pierwotnego będzie w tych okolicach mniej, z uwagi na mniejszą ilość niezagospodarowanej przestrzeni. W Śródmieściu często budowane są luksusowe apartamentowce, w których ceny za metr kwadratowy sięgają kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wysoki popyt ma jednak swoje dobre strony – jeśli po kilku latach będziemy chcieli sprzedać taką nieruchomość, najprawdopodobniej bez trudu znajdziemy nabywcę.

Dom na obrzeżach

Nowe domy w Warszawie powstają najczęściej na obrzeżach miasta, ponieważ łatwiej tam o wolną przestrzeń. Na rynku przeważają więc oferty z Białołęki, Wawra, Wilanowa, Ursynowa czy Piaseczna (deweloper Piaseczno to fraza, która zyskuje na popularności w wynikach wyszukiwania). Na pewno są to okolice, które nie oferują tak wielu atrakcji jak Śródmieście, trudniej też poruszać się w ich obrębie bez własnego samochodu.

Domy zazwyczaj będą oferowały większą powierzchnię. Przeciętne mieszkanie oferowane przez dewelopera ma obecnie ok. 50 mkw. W przypadku domu jednorodzinnego średnia powierzchnia to około 133 metry. Ponieważ cena metra kwadratowego będzie w wypadku domu na obrzeżach dużo niższa, może się okazać, że całkowity koszt 50 metrowego mieszkania w centrum i 100 metrowego domu na obrzeżach będzie podobny.

W czasie pandemii zainteresowanie zakupem domu widocznie wzrosło. Własny ogród w czasie, gdy wyjście na zewnątrz było utrudnione bądź też niemożliwe, wyraźnie zyskał na wartości.  Cisza i spokój w otoczeniu skrawka zieleni stały się marzeniem wielu z nas.

Nie ma jednej właściwej odpowiedzi na pytanie, czy wybrać dom, czy mieszkanie – każda z tych możliwości ma swoje plusy i minusy. Wszystko zależy od naszej aktualnej sytuacji życiowej, planów na przyszłość, a także od zasobności naszych portfeli. Z pewnością obie opcje znajdą swoich zwolenników.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Rusza Food Town w Fabryce Norblina

W przyszły weekend rozpocznie działalność największy food hall w Warszawie – Food Town w Fabryce Norblina. Od 22 października...

Coldplay zagra w lipcu na Stadionie Narodowym

Wczoraj, dzień przed wydaniem swojego nowego albumu, Music Of The Spheres, Coldplay ogłasza dzisiaj światową trasę koncertową na rok 2022....

Matexi z inwestycją na Bielanach

Matexi Polska z nową działką na warszawskich Bielanach. Deweloper zabezpieczył grunt pod nowoczesny projekt mieszkaniowy przy ul. Sokratesa Matexi...

CBRE zaopiekuje się kolejnymi siedmioma biurowcami w Warszawie

Firma CBRE została wybrana wyłącznym agentem do procesu komercjalizacji trzech projektów biurowych w Warszawie. Pod opiekę...

Most pieszo-rowerowy na Pragę dużo tańszy – przetarg rozstrzygnięty

Poznaliśmy szczegóły przetargu na most pieszo - rowerowy przez Wisłę . Budimex zbuduje pieszo-rowerową przeprawę przez Wisłę. Wstępny kosztorys opiewał na ok. 180...

PL. INWALIDÓW W CAŁOŚCI Z PASTORAŁAMI.

ZDM zmodernizował oświetlenie na pl. Inwalidów. Stare betonowe latarnie zastąpiliśmy nowoczesnymi typu „pastorał warszawski z 1923 r.”, na których zawieszono ledowe...

Polecane

Plac Konesera w nowej aranżacji. Jesień na warszawskiej Pradze pod znakiem literatury

Stołeczny plac Konesera zmienił się w bajkowe królestwo słów i literatury. Mieszkańcom i spacerowiczom od początku października towarzyszą kolorowe lampiony w...

TU CHCE SIĘ MIESZKAĆ

Coraz częściej zwracamy uwagę na to gdzie mieszkamy. Rosną nasze oczekiwania. Oczywiście o ile cena ciągle znacząco determinuje wybór mieszkania do...

OTWARCIE 43. SKLEPU LIDL POLSKA W WARSZAWIE

Lidl Polska rozwija sieć sklepów, mając na uwadze troskę o środowisko oraz dbając o łatwy dostęp do produktów dla swoich klientów. Już w...

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...