SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

MDM, czyli wszystko o Mieszkaniach dla Młodych – wywiad

Strona główna Promobaner MDM, czyli wszystko o Mieszkaniach dla Młodych - wywiad

O programie Mieszkania dla Młodych, z Marcinem Krasoniem rozmawia Tomasz Reich.

 

Co to za program MDM?

To rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych dostępny dla młodych ludzi (małżeństwa, single oraz osoby samotnie wychowujące dziecko), którzy kupują swoją pierwszą nieruchomość mieszkalną. Musi to jednak być nieruchomość z rynku pierwotnego.

 

Czy muszę mieć wkład własny, żeby skorzystać z tego programu?

Dofinansowanie z MdM z definicji ma formę wkładu własnego. Do końca tego roku minimalny wkład własny to, zgodnie z zaleceniami KNF, 5 proc., nie ma więc problemu. Ale wskaźnik ten co rok będzie rósł o 5 pkt proc. (aż do 20 proc.), więc za kilka lat dopłata MdM będzie tylko uzupełnieniem wkładu własnego.

 

Jakie nieruchomości objęte są tym programem?

Dopłaty są dostępne dla osób kupujących na rynku pierwotnym mieszkanie o powierzchni do 75 mkw. lub dom o powierzchni do 100 mkw. (o 10 mkw. więcej dla osób i rodzin z trójką dzieci). Dodatkowo nieruchomość musi też spełniać warunek cenowy: mieścić się w limicie dla danej gminy.

 

Czy mieszkania z rynku wtórnego są też finansowane?

Program dotyczy tylko rynku pierwotnego.

 

Do ilu lat mogę skorzystać z tego programu.

Z programu MdM skorzystać mogą tylko osoby nie starsze niż 35 lat. W przypadku małżeństwa wystarczy, by warunek ten spełniało jedno z małżonków.

 

 Czy istnieje wykaz nieruchomości objętych tym programem w Warszawie?

Nie istnieje oficjalne zestawienie, choć w wyszukiwarkach mieszkań można często zaznaczyć „wyszukaj mieszkanie w MdM”.

 

 Kredyt nawet z finansowaniem trzeba spłacić, ale czy może być też odebrany?

Osoba, która otrzyma dofinansowanie, w okresie pięciu lat nie będzie mogła sprzedać mieszkania ani go wynająć lub zmienić przeznaczenia użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych (np. na lokal usługowy). Odpada też zakup innego lokalu mieszkalnego, z wyłączeniem otrzymania go w spadku.
Jeśli zajdzie któreś z wymienionych zdarzeń, kredytobiorca będzie musiał zwrócić dofinansowanie. Ale nie trzeba będzie zwracać całości, a jedynie proporcjonalną część (iloraz liczby 60 i liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia 5-letniego okresu).
Natomiast sam kredyt to już kwestia banku. Jeśli klient nie będzie go spłacał, to bank oczywiście może wypowiedzieć umowę kredytu i na drodze sądowej dochodzić swych praw.

 Jakie inne sposoby i formy są dobre na kupno tańszego mieszkania?

Warto zwrócić uwagę m.in. na licytacje komornicze i w spółdzielniach mieszkaniowych, wyprzedaże u deweloperów i zakup mieszkania w stanie do remontu. Taniej można też kupić mieszkanie w suterenie lub na poddaszu, które zaadaptujemy.

Mówimy o przyjemnej stronie medalu, czy są jakieś trudności wynikające z procesu przyznawania dofinansowania?

Trzeba trzymać się procedur ustalonych przez dany bank. Jeśli np. ważność zaświadczenia o zarobkach to 30 dni, to po przekroczeniu tego terminu trzeba będzie pozyskać w miejscu pracy nowe.

 

Co należy przygotować, żeby dostać takie finansowanie?

Każdy bank ma swoje procedury i dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu, więc szczegółowa checklista zależeć będzie od banku. Należy więc zorientować się, jakie oczekiwania co do dokumentacji ma dana instytucja kredytowa.

Wniosek o dopłaty MdM składa się w Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem banku kredytującego.

Wg ustawy do wniosku o dofinansowanie trzeba dołączyć kilka pisemnych oświadczeń, m.in. o tym, że dla beneficjenta będzie to pierwszy własny lokal mieszkalny, a kupowana nieruchomość będzie służyła celom mieszkaniowym. Szczegółowe informacje o potrzebnych oświadczeniach klient otrzyma od banku, w którym będzie ubiegał się o kredyt.

Rozmawiał Tomasz Reich

O rozmówcy:

Marcin Krasoń, analityk rynku nieruchomości Home Broker

8741d808c8aeb6d81184805552fa32af70c3687c!14223303

 

Foto: Filip Bramorski

Wiadomości

Centrum Nauki Kopernik będzie większe!

Rośnie nam Centrum Nauki Kopernik. Właśnie podpisana została umowa na budowę Pracowni Przewrotu Kopernikańskiego.  Nowy gmach połączony zostanie...

Vector + już wypełniony najemcami

Niedawno zakończono komercjalizację jednego ze znajdujących się tam nowoczesnych budynków – Vector+, zlokalizowanego u zbiegu al. Prymasa Tysiąclecia i ul....

Umowa na podziemną trasę tramwajową na Dworzec Zachodni podpisana!

Umowa podpisana! Będzie podziemny przystanek tramwajowy i tunel pod Dworcem Zachodnim Mieszkańcy Warszawy dojadą podziemną linią tramwajową do odnowionej...

Michał Borowski nie żyje. Miał 70 lat!

O śmierci Michała Borowskiego poinformowało samo Muzeum Powstania Warszawskiego. Żegnając zmarłego, MPW, pisze, że odszedł "patriota i miłośnik stolicy".

Ennio Morricone nie żyje!

W wieku 91 lat zmarł ceniony na całym świecie włoski kompozytor Ennio Morricone. Podczas niezwykłej kariery zawodowej,...

La Praga – nowa inwestycja Nexity w Warszawie

Kameralne osiedle La Praga od Nexity, powstające w samym sercu Pragi Północ, to miejsce stworzone z myślą o...

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...