REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

MDM, czyli wszystko o Mieszkaniach dla Młodych – wywiad

Strona główna Promobaner MDM, czyli wszystko o Mieszkaniach dla Młodych - wywiad

O programie Mieszkania dla Młodych, z Marcinem Krasoniem rozmawia Tomasz Reich.

 

Co to za program MDM?

To rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych dostępny dla młodych ludzi (małżeństwa, single oraz osoby samotnie wychowujące dziecko), którzy kupują swoją pierwszą nieruchomość mieszkalną. Musi to jednak być nieruchomość z rynku pierwotnego.

 

Czy muszę mieć wkład własny, żeby skorzystać z tego programu?

Dofinansowanie z MdM z definicji ma formę wkładu własnego. Do końca tego roku minimalny wkład własny to, zgodnie z zaleceniami KNF, 5 proc., nie ma więc problemu. Ale wskaźnik ten co rok będzie rósł o 5 pkt proc. (aż do 20 proc.), więc za kilka lat dopłata MdM będzie tylko uzupełnieniem wkładu własnego.

 

Jakie nieruchomości objęte są tym programem?

Dopłaty są dostępne dla osób kupujących na rynku pierwotnym mieszkanie o powierzchni do 75 mkw. lub dom o powierzchni do 100 mkw. (o 10 mkw. więcej dla osób i rodzin z trójką dzieci). Dodatkowo nieruchomość musi też spełniać warunek cenowy: mieścić się w limicie dla danej gminy.

 

Czy mieszkania z rynku wtórnego są też finansowane?

Program dotyczy tylko rynku pierwotnego.

 

Do ilu lat mogę skorzystać z tego programu.

Z programu MdM skorzystać mogą tylko osoby nie starsze niż 35 lat. W przypadku małżeństwa wystarczy, by warunek ten spełniało jedno z małżonków.

 

 Czy istnieje wykaz nieruchomości objętych tym programem w Warszawie?

Nie istnieje oficjalne zestawienie, choć w wyszukiwarkach mieszkań można często zaznaczyć „wyszukaj mieszkanie w MdM”.

 

 Kredyt nawet z finansowaniem trzeba spłacić, ale czy może być też odebrany?

Osoba, która otrzyma dofinansowanie, w okresie pięciu lat nie będzie mogła sprzedać mieszkania ani go wynająć lub zmienić przeznaczenia użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych (np. na lokal usługowy). Odpada też zakup innego lokalu mieszkalnego, z wyłączeniem otrzymania go w spadku.
Jeśli zajdzie któreś z wymienionych zdarzeń, kredytobiorca będzie musiał zwrócić dofinansowanie. Ale nie trzeba będzie zwracać całości, a jedynie proporcjonalną część (iloraz liczby 60 i liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia 5-letniego okresu).
Natomiast sam kredyt to już kwestia banku. Jeśli klient nie będzie go spłacał, to bank oczywiście może wypowiedzieć umowę kredytu i na drodze sądowej dochodzić swych praw.

 Jakie inne sposoby i formy są dobre na kupno tańszego mieszkania?

Warto zwrócić uwagę m.in. na licytacje komornicze i w spółdzielniach mieszkaniowych, wyprzedaże u deweloperów i zakup mieszkania w stanie do remontu. Taniej można też kupić mieszkanie w suterenie lub na poddaszu, które zaadaptujemy.

Mówimy o przyjemnej stronie medalu, czy są jakieś trudności wynikające z procesu przyznawania dofinansowania?

Trzeba trzymać się procedur ustalonych przez dany bank. Jeśli np. ważność zaświadczenia o zarobkach to 30 dni, to po przekroczeniu tego terminu trzeba będzie pozyskać w miejscu pracy nowe.

 

Co należy przygotować, żeby dostać takie finansowanie?

Każdy bank ma swoje procedury i dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu, więc szczegółowa checklista zależeć będzie od banku. Należy więc zorientować się, jakie oczekiwania co do dokumentacji ma dana instytucja kredytowa.

Wniosek o dopłaty MdM składa się w Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem banku kredytującego.

Wg ustawy do wniosku o dofinansowanie trzeba dołączyć kilka pisemnych oświadczeń, m.in. o tym, że dla beneficjenta będzie to pierwszy własny lokal mieszkalny, a kupowana nieruchomość będzie służyła celom mieszkaniowym. Szczegółowe informacje o potrzebnych oświadczeniach klient otrzyma od banku, w którym będzie ubiegał się o kredyt.

Rozmawiał Tomasz Reich

O rozmówcy:

Marcin Krasoń, analityk rynku nieruchomości Home Broker

8741d808c8aeb6d81184805552fa32af70c3687c!14223303

 

Foto: Filip Bramorski

Wiadomości

Odwołanie z funkcji Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków

Wojewoda Mazowiecki Mariusz Frankowski, na wniosek Generalnego Konserwatora Zabytków, Sekretarza Stanu w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego Bożeny Żelazowskiej, odwołał...

Tramwaje na Kasprzaka już od wtorku

Na budowie trasy tramwajowej na ul. Kasprzaka trwają ostatnie prace wykończeniowe. Pierwsi pasażerowie pojadą nową trasą na Woli już we wtorek,...

Nowi najemcy warszawskiego portfela CA Immo

Trzy budynki należące do warszawskiego portfela CA Immo, powitają w tym roku aż pięciu nowych najemców. Firma...

Nowy najemca biurowy w LIXA D

Dynamicznie rozwijająca się firma z branży fintech wynajęła prawie 2600 mkw. powierzchni biurowej w budynku LIXA D, który powstaje w ramach...

Aparaty bezlusterkowe – jak wykorzystać ich zaawansowane funkcje do uzyskania doskonałych zdjęć

Aparaty bezlusterkowe są zaawansowanym sprzętem fotograficznym, dedykowanym użytkownikom, poszukującym maksymalnych możliwości oraz kompaktowego, lekkiego i niedużego body. Aparat fotograficzny...

Jak przedłużyć życie swojego iPhone’a? Praktyczne porady i wskazówki

Dla wielu osób ceniących sobie jakość i modę, iPhone stał się nieodłącznym towarzyszem codziennego życia, służąc nie tylko jako środek...

Polecane

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

XIV Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2024

Już za 2 tygodnie (17-18.02.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już czternasta...

Po drodze do szczęścia Macieja Hamerlińskiego. Zaproszenie na spotkanie z autorem

2 lutego o godz. 19.00 na terenie Toru Wyśigów Konnych odbędzie się spotkanie z Maciejem Hamerlińskim, którego książka Po drodze...

Nagroda Architektoniczna Prezydenta Warszawy – ruszyły zgłoszenia

Biurowiec, szkoła, a może park? Od dziś warszawianki i warszawiacy mogą zgłaszać swoje ulubione miejsca i inwestycje w mieście do jubileuszowej...

Skyliner Everest Run już w lutym – ruszyły zapisy

Już niebawem wystartuje VIII edycja charytatywnego wydarzenia Everest Run. 24-godzinny bieg po schodach po raz drugi odbędzie się w warszawskim...