SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

MDM, czyli wszystko o Mieszkaniach dla Młodych – wywiad

Strona główna Promobaner MDM, czyli wszystko o Mieszkaniach dla Młodych - wywiad

O programie Mieszkania dla Młodych, z Marcinem Krasoniem rozmawia Tomasz Reich.

 

Co to za program MDM?

To rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych dostępny dla młodych ludzi (małżeństwa, single oraz osoby samotnie wychowujące dziecko), którzy kupują swoją pierwszą nieruchomość mieszkalną. Musi to jednak być nieruchomość z rynku pierwotnego.

 

Czy muszę mieć wkład własny, żeby skorzystać z tego programu?

Dofinansowanie z MdM z definicji ma formę wkładu własnego. Do końca tego roku minimalny wkład własny to, zgodnie z zaleceniami KNF, 5 proc., nie ma więc problemu. Ale wskaźnik ten co rok będzie rósł o 5 pkt proc. (aż do 20 proc.), więc za kilka lat dopłata MdM będzie tylko uzupełnieniem wkładu własnego.

 

Jakie nieruchomości objęte są tym programem?

Dopłaty są dostępne dla osób kupujących na rynku pierwotnym mieszkanie o powierzchni do 75 mkw. lub dom o powierzchni do 100 mkw. (o 10 mkw. więcej dla osób i rodzin z trójką dzieci). Dodatkowo nieruchomość musi też spełniać warunek cenowy: mieścić się w limicie dla danej gminy.

 

Czy mieszkania z rynku wtórnego są też finansowane?

Program dotyczy tylko rynku pierwotnego.

 

Do ilu lat mogę skorzystać z tego programu.

Z programu MdM skorzystać mogą tylko osoby nie starsze niż 35 lat. W przypadku małżeństwa wystarczy, by warunek ten spełniało jedno z małżonków.

 

 Czy istnieje wykaz nieruchomości objętych tym programem w Warszawie?

Nie istnieje oficjalne zestawienie, choć w wyszukiwarkach mieszkań można często zaznaczyć „wyszukaj mieszkanie w MdM”.

 

 Kredyt nawet z finansowaniem trzeba spłacić, ale czy może być też odebrany?

Osoba, która otrzyma dofinansowanie, w okresie pięciu lat nie będzie mogła sprzedać mieszkania ani go wynająć lub zmienić przeznaczenia użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych (np. na lokal usługowy). Odpada też zakup innego lokalu mieszkalnego, z wyłączeniem otrzymania go w spadku.
Jeśli zajdzie któreś z wymienionych zdarzeń, kredytobiorca będzie musiał zwrócić dofinansowanie. Ale nie trzeba będzie zwracać całości, a jedynie proporcjonalną część (iloraz liczby 60 i liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia 5-letniego okresu).
Natomiast sam kredyt to już kwestia banku. Jeśli klient nie będzie go spłacał, to bank oczywiście może wypowiedzieć umowę kredytu i na drodze sądowej dochodzić swych praw.

 Jakie inne sposoby i formy są dobre na kupno tańszego mieszkania?

Warto zwrócić uwagę m.in. na licytacje komornicze i w spółdzielniach mieszkaniowych, wyprzedaże u deweloperów i zakup mieszkania w stanie do remontu. Taniej można też kupić mieszkanie w suterenie lub na poddaszu, które zaadaptujemy.

Mówimy o przyjemnej stronie medalu, czy są jakieś trudności wynikające z procesu przyznawania dofinansowania?

Trzeba trzymać się procedur ustalonych przez dany bank. Jeśli np. ważność zaświadczenia o zarobkach to 30 dni, to po przekroczeniu tego terminu trzeba będzie pozyskać w miejscu pracy nowe.

 

Co należy przygotować, żeby dostać takie finansowanie?

Każdy bank ma swoje procedury i dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu, więc szczegółowa checklista zależeć będzie od banku. Należy więc zorientować się, jakie oczekiwania co do dokumentacji ma dana instytucja kredytowa.

Wniosek o dopłaty MdM składa się w Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem banku kredytującego.

Wg ustawy do wniosku o dofinansowanie trzeba dołączyć kilka pisemnych oświadczeń, m.in. o tym, że dla beneficjenta będzie to pierwszy własny lokal mieszkalny, a kupowana nieruchomość będzie służyła celom mieszkaniowym. Szczegółowe informacje o potrzebnych oświadczeniach klient otrzyma od banku, w którym będzie ubiegał się o kredyt.

Rozmawiał Tomasz Reich

O rozmówcy:

Marcin Krasoń, analityk rynku nieruchomości Home Broker

8741d808c8aeb6d81184805552fa32af70c3687c!14223303

 

Foto: Filip Bramorski

Wiadomości

Biurowiec przy Batorego z nową elewacją

Jeden z czterech budynków biurowych położonych przy ulicy Stefana Batorego w bezpośrednim sąsiedztwie Pola Mokotowskiego przechodzi gruntowny remont. Dzieki temu wysłużony...

Polnord: trwają odbiory mieszkań na osiedlu Wilania

Wilania – pierwszy z trzech projektów Polnordu przy ul. Herbu Janina na warszawskim Wilanowie, otrzymał niedawno pozwolenie na użytkowanie. Nowi właściciele...

POWSTAJE NOWY PARKING WZDŁUŻ AL. JEROZOLIMSKICH

Zarys placu postojowego jest już widoczny, a jego podłoże w znacznej części zostało przygotowane pod ułożenie betonowej kostki i płyt...

Polskie samorządy zgaszą światło na znak protestu

Rząd kolejny raz sięga po pieniądze niezbędne do realizowania potrzeb lokalnych społeczności. W ramach protestu w wielu...

Ratusz podpisał umowę na rozbudowę spalarni

Warszawa, 30 listopada 2020 r. Miejska spółka MPO podpisała umowę na rozbudowę Zakładu Unieszkodliwiania Stałych...

Najwyższy na świecie hotel modułowy jest już w drodze ze Skawiny do Nowego Jorku

W sercu nowojorskiego Manhattanu, przy Szóstej Alei, niedaleko Time Square i Empire State Building, powstanie wyjątkowy hotel sieci AC by Marriott...

Polecane

Muzyczni Koneserzy – cykl bezpłatnych wydarzeń w Centrum Praskim Koneser

Centrum Praskie Koneser nie zapomina o warszawskich melomanach. W ramach Artystycznej Jesieni odbywa się szereg wydarzeń prezentujących różne gatunki muzyczne –...

Wydruki zdjęć Warszawy

Przez lata fotografowaliśmy rosnącą panoramę Warszawy. Zebraliśmy pokaźną kolekcję fotografii stolicy, a teraz chcielibyśmy zaoferować najlepsze zdjęcia w postaci wydruków...

Rozpoczyna się Artystyczna Jesień w praskim Koneserze. Kilkaset wydarzeń dla dzieci i dorosłych.

Przed nami Artystyczna Jesień w Centrum Praskim Koneser, podczas której można będzie bezpłatnie uczestniczyć w wielu wydarzeniach. Do końca roku na...

Tulipan House – aplikacja dla najemcy przyszłością biurowców?

Wyobraź sobie, że w poniedziałek rano wchodzisz do biurowca, w którym pracujesz. Co czujesz? Czy jest to miejsce, o którym możesz powiedzieć,...

Zakończyło się Lato Konesera – cykl wakacyjnych imprez kulturalno-rozrywkowego centrum stolicy

Lato Konesera było niezwykle popularne wśród mieszkańców Warszawy i turystów. W ramach cyklu, zorganizowanego na terenie Centrum Praskiego Koneser od początku...

Wolskie Rotundy według Danuty Karsten

Danuta Karsten stworzyła w Warszawie niezwykle spektakularną instalację w Wolskich Rotundach, na terenie byłej gazowni, zatytułowaną „Stałość w ulotności”.