REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

MdM: będzie dużo więcej mieszkań z dopłatami w Warszawie

Strona główna Nieruchomości MdM: będzie dużo więcej mieszkań z dopłatami w Warszawie

O ponad 7 proc., do 6583,14 zł wzrośnie od 1 października br. w Warszawie limit cenowy kwalifikujący mieszkania do rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. To oznacza spory wzrost dostępności dopłat. Poza dzielnicami leżącymi wzdłuż linii metra, znalezienie mieszkania w MdM w stolicy nie powinno już sprawiać większego problemu.
Wojewoda Mazowiecki opublikował wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla poszczególnych powiatów województwa, dzięki czemu Home Broker mógł policzyć, jak przez najbliższe pół roku wyglądać będą w Warszawie i województwie dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych i jakie mieszkania będzie można kupić, jeśli ktoś chce uzyskać państwowe dofinansowanie.
Limity cen mieszkań w MdM i maksymalne stawki dopłat na IV kw. 2014 r. i I kw. 2015 r.

Warszawa
Limit cenowy MdM na II i III kw. 2014 r. – 6 583,14 zł
Maksymalna dopłata 10% (beneficjent bez dzieci) –  29 923,38 zł
Maksymalna dopłata 15% (beneficjent z co najmniej 1 dzieckiem) – 44 885,06 zł
Gminy sąsiadujące z Warszawą
Limit cenowy MdM na II i III kw. 2014 r. – 4 596,76 zł
Maksymalna dopłata 10% (beneficjent bez dzieci) – 20 894,37 zł
Maksymalna dopłata 15% (beneficjent z co najmniej 1 dzieckiem) – 31 341,56 zł

Pozostały obszar woj. mazowieckiego
Limit cenowy MdM na II i III kw. 2014 r. – 3 830,63 zł
Maksymalna dopłata 10% (beneficjent bez dzieci) – 17 411,98 zł
Maksymalna dopłata 15% (beneficjent z co najmniej 1 dzieckiem) – 26 117,96 zł
Źródło: obliczenia Home Broker na podst. komunikatu woj. mazowieckiego

Dla stolicy limit cenowy dla MdM wzrośnie o ponad 456 zł (7,4 proc.) do 6583,14 zł, a maksymalna kwota dopłat dla beneficjenta z dzieckiem wynosić będzie prawie 45 tys. zł, o 3 tys. zł więcej niż w II i III kwartale 2014 r. W programie limity i dopłaty są dla każdego z województw zróżnicowane na trzech poziomach. Inaczej wyglądają w mieście wojewódzkim, inaczej w gminach z nim sąsiadujących, a jeszcze inaczej na reszcie obszaru. Od 1 października br. dopłaty w gminach sąsiadujących z Warszawą będą dostępne dla kupujących mieszkanie tańsze niż 4596,76 zł za mkw., natomiast dalej od stolicy będzie to 3830,63 zł za mkw. Oba limity wzrastają w relacji do II i III kw. 2014 r. o 3,1 proc.
6583,14 zł, nowy limit MdM dla Warszawy, jest kwotą znacząco wyższą od tej dotąd obowiązującej (6126,90 zł) i choć przeciętna cena transakcyjna metra kwadratowego metra mieszkania w Warszawie to ponad 7,3 zł, to przy nowym limicie wybór mieszkań, do których można uzyskać dofinansowanie, znacząco się poprawi. Według Home Brokera, dostępność mieszkań kwalifikujących się do dopłaty będzie od początku października większa niemal dwukrotnie.
W dzielnicach z najtańszymi mieszkaniami chętni nie będą mieli żadnych problemów ze znalezieniem lokalu w odpowiedniej cenie. Mowa oczywiście przede wszystkim o Białołęce, ale mieszkań w limitach nie zabraknie i na Ursusie czy Wawrze. Warunki programu spełniają też nieruchomości w Rembertowie i Wesołej. Zmiana limitu znacząco wpłynie na dostępność mieszkań na Bemowie, Pradze Południe i Włochach – w tych dzielnicach sporo jest mieszkań w cenach od 6 do 7 tys. zł za mkw. i chętni na dopłaty będą teraz mieli w czym wybierać. Mieszkania spełniające warunki MdM można też będzie znaleźć w Miasteczku Wilanów.
Lista gmin sąsiadujących z Warszawą obowiązująca dla programu Mieszkanie dla Młodych:
Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki,
Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów,
Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka.
Niewiele zmieni się za to w kwestii dostępności lokali w ramach MdM w najbardziej pożądanych lokalizacjach. Dzielnice położone przy pierwszej linii metra (Ursynów, Mokotów, Żoliborz i Bielany) oraz Wola, na której powstaje właśnie druga linia kolejki podziemnej, są za drogie, by można było tam przebierać w ofertach MdM. Warunki spełnia tam niewiele mieszkań, często w mniej atrakcyjnych obszarach. Na warszawskim Śródmieściu dostępność MdM niezmiennie wynosi zero.
Według Home Brokera można się spodziewać, że w kolejnych kwartałach dostępność MdM w Warszawie jeszcze wzrośnie, a to ze względu na nową ofertę deweloperów. Na październikowej zmianie limitu najwięcej powinno zyskać Bemowo, bo na chwilę obecną mieszkań w cenie 6-7 tys. jest tam całkiem sporo, a w kolejnych kwartałach powinny się pojawić kolejne, także tańsze niż 6 tys. zł za mkw., a to w miarę realizacji kolejnych inwestycji na Chrzanowie (deweloperzy mają w zapasie relatywnie tanie działki w okolicach ulic Lazurowej i Batalionów Chłopskich).
Warto zwrócić uwagę, że szanse na znalezienie mieszkania w MdM rosną, gdy klient szuka lokalu większego, gdyż ceny za metr kwadratowy są zwykle najwyższe dla mieszkań niewielkich. Zatem łatwiej będzie o nieruchomość zbliżoną do górnego limitu powierzchni (75 mkw.), a znalezienie kawalerki w tej cenie będzie na większości obszaru Warszawy graniczyć z cudem. Niższe ceny mają też mieszkania będące na wcześniejszych etapach budowy.
Marcin Krasoń, Home Broker, nr tel. 609 980 403, marcin.krason@homebroker.pl
Foto: Sebastian Deptuła

Wiadomości

Dziś rusza przetarg na prace przedprojektowe IV linii metra

Na ostatniej sesji stołeczni radni podjęli decyzję o przeznaczeniu 56 mln zł na prace przedprojektowe dla czwartej linii...

Na co zwrócić uwagę przy zakupie torebki skórzanej?

Torebka od wieków jest atrybutem kobiecości i niezbędnym elementem garderoby. W dzisiejszych czasach stanowi również istotny dodatek praktyczny – można w nim bezpiecznie przechowywać...

Dom Development kupił działkę obok Q22

Udało sie po blisko trzech latach sprzedać działkę pomiędzy wieżowcem Q22 i blokiem mieszkalnym przy Jana Pawła II. Nabywcą jest firma...

Dlaczego Sopot to dobre miejsce na organizację konferencji?

Konferencja, szkolenie czy służbowe spotkania nie muszą być nudne. Często tego rodzaju wydarzenia kojarzą się z mało atrakcyjną „nasiadówką” w niekoniecznie komfortowych...

Zielone światło dla Noho One.

W maju rozpocznie się rozbiórka fabryki Polfy przy ulicy Kasprzaka. Na 6 hektarowej działce niebawem rozpocznie się budowa luksusowego osiedla Noho...

PHN zburzy osiedle “Czerwonych Świń” w Wilanowie Wysokim

PHN odpiera zarzuty kandydatki na Prezydenta Warszawy Magdaleny Biejat, która stwierdziła, że spółka chce sprzedać teren prywatnym inwestorom.

Polecane

Wernisaż najlepszych prac uczestników i zwycięzców Warszawskiego Maratonu Fotograficznego

11 marca 2024 r. odbył się uroczysty wernisaż zdjęć uczestników 4. edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego, organizowanego przez kawiarnie Green Caffè Nero. Motywem...

Wiosna coraz bliżej. Centrum Praskie Koneser z mnóstwem różnorodnych wydarzeń

Przyciągające wystawy, kreatywne warsztaty, kulinarne doznania i jeszcze więcej rozmaitych atrakcji. Centrum Praskie Koneser w Warszawie z przytupem wita najpiękniejszą porę roku....

Bieg Na Szczyt Rondo 1 próbą generalną przed mistrzostwami świata

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli kultowego biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

XIV Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2024

Już za 2 tygodnie (17-18.02.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już czternasta...

Po drodze do szczęścia Macieja Hamerlińskiego. Zaproszenie na spotkanie z autorem

2 lutego o godz. 19.00 na terenie Toru Wyśigów Konnych odbędzie się spotkanie z Maciejem Hamerlińskim, którego książka Po drodze...