SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Jak kupić mieszkanie w stolicy i nie stracić na tej transakcji

Strona główna Główna posty Jak kupić mieszkanie w stolicy i nie stracić na tej transakcji

Dziś raczej nikt nie kupuje mieszkania z myślą, że zostanie w nim na zawsze. Zwykle w bliższych lub dalszych planach jest sprzedaż nieruchomości i to bez względu na to, czy lokal kupowany jest za gotówkę, czy na kredyt. Wymarzona sytuacja każdego nabywcy jest wtedy, kiedy mieszkanie z czasem nie traci, a zyskuje na wartości. Żeby to było możliwe, warto mieszkanie kupować z głową!

Zakup mieszkania to jedna z ważniejszych życiowych decyzji. O ile przy ubraniach, elektronice, a nawet samochodzie można sobie pozwolić na pewną dowolność, to w przypadku tak dużej transakcji jak kupno nieruchomości nawet najmniejszy błąd może dużo kosztować. Zwłaszcza, jeśli kupujemy mieszkania deweloperskie we Warszawie. Dlatego najlepiej dążyć do znalezienia takiego mieszkania, którego wartość będzie rosła z czasem. To możliwe! Jak je znaleźć? Oto kilka rzeczy, na które warto zwrócić uwagę.

1. Bliskość metra

Im bliżej stacji metra, tym wyższe są ceny za metr kwadratowy mieszkania, nawet w wielkiej płycie. Ten trend utrzymuje się od lat i na pewno się nie zmieni. A ponieważ stolica stale rozbudowuje drugą linię metra, warto sprawdzić, gdzie zostały zaplanowane nowe stacje i właśnie tam rozejrzeć się za mieszkaniem. Jelonki, Zacisze czy Bródno to dzielnice, do których dotrze metro już w najbliższych latach. W planach jest także trzecia linia metra, która przez Rondo Wiatraczna dotrze aż na Gocław – warto o tym pamiętać przy długofalowych inwestycjach!

2. Metraż

Z danych deweloperów o sprzedaży i z danych agencji nieruchomości o wynajmie wynika, że największą popularnością cieszą się mieszkania o powierzchni 50-70 mkw. Mniejsze mieszkania, o metrażu 30-50 są na drugim miejscu. Dobrze to wziąć pod uwagę, jeśli planujemy sprzedaż lub najem mieszkania. W przypadku dużych mieszkań, powyżej 70 mkw, raczej nie ma co liczyć na szybką transakcję.

3. Liczba pokoi

Równie ważna, jak metraż, jest liczba pokoi. Trzypokojowe mieszkanie, nawet jeśli jeden z pokoi jest malutki, to zawsze dobry wybór. Rodzina, w której są dzieci, przy takim układzie ma i salon, i pokój dla maluchów, i małą, ale własną sypialnię. Takie mieszkania lubią też studenci, dla których ważne jest, żeby każdy lokator miał swój pokój. Warto też szukać mieszkań dwupokojowych.

4. Wystrój

Jesteśmy wzrokowcami. Kupujemy to, co nas zachwyci. Dlatego w cenie są mieszkania wyremontowane i zadbane. Jeśli kupisz lokal zniszczony i odświeżysz go, bo masz do tego zdolności i znajomości, na pewno jego cena znacząco wzrośnie! Ale jeśli nie masz możliwości przeprowadzenia gruntownego remontu, lepiej stare i brzydkie mieszkania omijaj szerokim łukiem. Remont będzie drogi i nie wiadomo, czy się zwróci.

5. Powierzchnia dodatkowa

Piwnica, garaż, dla rodzin z dziećmi wózkownia – każdy dodatkowy metr się liczy! Szczególną popularnością cieszą się mieszkania z ogródkiem. Dla mieszkańców miast to taka namiastka domu z ogrodem, którą doceniają zwłaszcza rodzice małych dzieci. Takie mieszkania zwykle nie czekają długo ani na najemcę, ani na nabywcę, ponieważ jest ich na rynku niewiele.

Artykuł powstał we współpracy z Vantage Development S.A.

Wiadomości

O ponad jedną trzecią urósł rynek nieruchomości premium w Polsce. Jego wartość w 2019 roku przekroczyła 1,8 mld PLN

Sprzedaż na rynku nieruchomości premium w całym 2019 i w pierwszym kwartale 2020 roku utrzymywała się na dobrym i stabilnym poziomie....

Są wolne miejsca w żłobkach

Ruszył drugi etap rekrutacji do żłobków, w którym dostępnych jest blisko 3,1 tys. miejsc dla najmłodszych warszawiaków. Wolne miejsca dostępne są prawie...

Miasto oddało 98 mieszkań TBS

Zakończyliśmy budowę budynku mieszkalnego przy ul. Skaryszewskiej 3 oraz Łomżyńskiej 26. Obie inwestycje są efektem realizacji „Wieloletniego Programu Gospodarowania...

Miasto stawia na naziemne przejścia dla pieszych

Nowe zebry w ciągu ostatnich 6 lat powstały aż w 23 miejscach, gdzie wcześniej nie można było przekroczyć jezdni. To rozwiązanie...

Weekendowe remonty ulic

W piątek, 3 lipca, ok. godz. 22.00 wykonawca metra zmieni organizację ruchu na ul. Górczewskiej przy centrum handlowym. W weekend warszawscy...

GFT przeprowadza się do nowej siedziby w Bramie Miasta

GFT, międzynarodowa firma dostarczająca oprogramowanie m.in. dla największych banków na świecie, zlokalizowana w Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Krakowie, przenosi swoją...

Polecane

Rozpoczyna się Lato Konesera. Kilkaset wydarzeń w centrum kulturalno-rozrywkowym stołecznej Pragi

Już w 1 lipca w Centrum Praskim Koneser rozpoczyna się wakacyjny cykl wydarzeń pod hasłem Lato Konesera. Od początku lipca do...

Teatr Polonia i Och-Teatr zagrają w lato plenerowe spektakle w Centrum Praskim Koneser

Centrum kulturalno-rozrywkowe na warszawskiej Pradze zapowiada plenerowe spektakle Teatru Polonia i Och-Teatru podczas Lata Konesera. Wstęp na wszystkie wydarzenia będzie bezpłatny,...

Innowacyjne udogodnienia w Tulipan House

Zaprojektowane na nowo lobby biurowca Tulipan House to nie tylko ekologiczny design, ale też przestrzeń, która na każdym kroku podkreśla dumę...

Warszawski rynek mieszkaniowy 2019

W 2019 roku w Warszawie przekroczono mieszkaniowy Rubikon. Na rynku pierwotnym średnia cena sprzedaży metra kwadratowego, na koniec pierwszej połowy roku, przekroczyła 9 tysięcy...

Noc Wieżowców 2018

Po przerwie wracamy do Was z trzecią edycją Nocy Wieżowców. zdjęcia: Kuba Jurkowski Wejściówki na Wydarzenie są imienne i nie istnieje możliwość zmiany danych na...

Rondo ONZ jeszcze wystrzeli w górę!

BY <!-- &amp;amp;amp;amp;lt;iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-N25V7L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;lt;/iframe&amp;amp;amp;amp;gt; Rondo...