Dziś raczej nikt nie kupuje mieszkania z myślą, że zostanie w nim na zawsze. Zwykle w bliższych lub dalszych planach jest sprzedaż nieruchomości i to bez względu na to, czy lokal kupowany jest za gotówkę, czy na kredyt. Wymarzona sytuacja każdego nabywcy jest wtedy, kiedy mieszkanie z czasem nie traci, a zyskuje na wartości. Żeby to było możliwe, warto mieszkanie kupować z głową!
Zakup mieszkania to jedna z ważniejszych życiowych decyzji. O ile przy ubraniach, elektronice, a nawet samochodzie można sobie pozwolić na pewną dowolność, to w przypadku tak dużej transakcji jak kupno nieruchomości nawet najmniejszy błąd może dużo kosztować. Zwłaszcza, jeśli kupujemy mieszkania deweloperskie we Warszawie. Dlatego najlepiej dążyć do znalezienia takiego mieszkania, którego wartość będzie rosła z czasem. To możliwe! Jak je znaleźć? Oto kilka rzeczy, na które warto zwrócić uwagę.
1. Bliskość metra
Im bliżej stacji metra, tym wyższe są ceny za metr kwadratowy mieszkania, nawet w wielkiej płycie. Ten trend utrzymuje się od lat i na pewno się nie zmieni. A ponieważ stolica stale rozbudowuje drugą linię metra, warto sprawdzić, gdzie zostały zaplanowane nowe stacje i właśnie tam rozejrzeć się za mieszkaniem. Jelonki, Zacisze czy Bródno to dzielnice, do których dotrze metro już w najbliższych latach. W planach jest także trzecia linia metra, która przez Rondo Wiatraczna dotrze aż na Gocław – warto o tym pamiętać przy długofalowych inwestycjach!
2. Metraż
Z danych deweloperów o sprzedaży i z danych agencji nieruchomości o wynajmie wynika, że największą popularnością cieszą się mieszkania o powierzchni 50-70 mkw. Mniejsze mieszkania, o metrażu 30-50 są na drugim miejscu. Dobrze to wziąć pod uwagę, jeśli planujemy sprzedaż lub najem mieszkania. W przypadku dużych mieszkań, powyżej 70 mkw, raczej nie ma co liczyć na szybką transakcję.
3. Liczba pokoi
Równie ważna, jak metraż, jest liczba pokoi. Trzypokojowe mieszkanie, nawet jeśli jeden z pokoi jest malutki, to zawsze dobry wybór. Rodzina, w której są dzieci, przy takim układzie ma i salon, i pokój dla maluchów, i małą, ale własną sypialnię. Takie mieszkania lubią też studenci, dla których ważne jest, żeby każdy lokator miał swój pokój. Warto też szukać mieszkań dwupokojowych.
4. Wystrój
Jesteśmy wzrokowcami. Kupujemy to, co nas zachwyci. Dlatego w cenie są mieszkania wyremontowane i zadbane. Jeśli kupisz lokal zniszczony i odświeżysz go, bo masz do tego zdolności i znajomości, na pewno jego cena znacząco wzrośnie! Ale jeśli nie masz możliwości przeprowadzenia gruntownego remontu, lepiej stare i brzydkie mieszkania omijaj szerokim łukiem. Remont będzie drogi i nie wiadomo, czy się zwróci.
5. Powierzchnia dodatkowa
Piwnica, garaż, dla rodzin z dziećmi wózkownia – każdy dodatkowy metr się liczy! Szczególną popularnością cieszą się mieszkania z ogródkiem. Dla mieszkańców miast to taka namiastka domu z ogrodem, którą doceniają zwłaszcza rodzice małych dzieci. Takie mieszkania zwykle nie czekają długo ani na najemcę, ani na nabywcę, ponieważ jest ich na rynku niewiele.
Artykuł powstał we współpracy z Vantage Development S.A.
