SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Ile w 2021 roku kosztują mieszkania w Warszawie?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Ile w 2021 roku kosztują mieszkania w Warszawie?

Do Warszawy na stałe przyczepiono łatkę jednego z najdroższych miast w Polsce pod względem cen nieruchomości. I nie ma się co temu dziwić – w końcu jest to stolica Polski oraz jedno z większych miast w Europie Środkowo-Wschodniej. Poza tym Warszawa z roku na rok rozwija się w niebywale szybkim tempie – zarówno pod względem infrastruktury, jak i architektury czy biznesów, które są w niej prowadzone.

W postpandemicznej rzeczywistości Warszawa może okazać się doskonałym miejscem do życia i prowadzenia biznesu – zwłaszcza w obliczu podnoszącej się na nowo gospodarki. Ile w 2021 roku zapłacimy za lokale mieszkaniowe w Warszawie i czy warto się w niej osiedlić?

Jak pandemia wpłynęła na ceny mieszkań w Warszawie?

Wielu inwestorów z zapartym tchem śledziło rynek nieruchomości – zwłaszcza na początku pandemii. Jednak, mimo obiegowej opinii i oczekiwań większości prywatnych oraz instytucjonalnych inwestorów, ceny mieszkań nie zmalały.

Wzrosty cen lokali mieszkalnych nadal występują, choć pandemia je lekko wyhamowała. Jak wynika z danych zgromadzonych przez NBP, ceny mieszkań pod koniec 2020 roku były większe średnio o ok. 10% względem końca roku 2019. Co więcej, w trzecim kwartale 2020 roku ceny mieszkań stale rosły, aby osiągnąć w stolicy wzrost na poziomie nawet 11% względem analogicznego okresu roku 2019.

Przeciętna cena transakcyjna za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego w Warszawie wynosiła w 3. kwartale 2020 roku 10 184 zł. Na rynku wtórnym cena za metr kwadratowy wynosiła 9962 zł, a jej wzrost względem analogicznego okresu roku ubiegłego wynosił 7%.

Ceny coraz wyższe, kredyty coraz trudniejsze do zdobycia

Jednym z poważniejszych skutków pandemii było zwiększenie wymagań związanych z przyznawaniem kredytów mieszkaniowych. I choć popyt na nie w całym 2020 roku był wyjątkowo duży (od marca liczba wniosków kredytowych zmalała zaledwie o 15%), to inwestorzy uzyskali zdecydowanie mniej kredytów.

Taka sytuacja wynika przede wszystkim ze względu na podniesienie wymagalnego wkładu własnego na poziom 20%, a niekiedy nawet 30%. Co więcej, banki zwiększyły również swoje marże, które według danych zgromadzonych przez HRE Investments wzrosły od 2,03% w marcu do 2,15% w kwietniu.

Czyli się nie opłaca? Wręcz przeciwnie!

Wszystko wskazuje na to, że w roku 2021 ceny mieszkań będą nieustannie i nieugięcie rosły, a ich jednym możliwym stoperem będzie nasycenie rynku. Innymi słowy: ceny lokali mieszkalnych będą rosły tak długo, dopóki będzie na nie duży popyt. A ten w Polsce wciąż jest przeogromny.

Dlatego też, jeżeli planujesz zakup mieszkania w Warszawie, lepiej się pośpiesz. Im dłuższej będziesz zwlekać, tym większe będą ceny. Jeżeli szukasz atrakcyjnych cenowo mieszkań ulokowanych w najpopularniejszych dzielnicach Warszawy, koniecznie sprawdź ofertę dewelopera Dantex. Tylko się pośpiesz, bo mieszkania sprzedają się dosłownie na pniu i nic nie wskazuje na to, że sytuacja w najbliższym czasie ulegnie zmianie.

Do Warszawy na stałe przyczepiono łatkę jednego z najdroższych miast w Polsce pod względem cen nieruchomości. I nie ma się co temu dziwić – w końcu jest to stolica Polski oraz jedno z większych miast w Europie Środkowo-Wschodniej. Poza tym Warszawa z roku na rok rozwija się w niebywale szybkim tempie – zarówno pod względem infrastruktury, jak i architektury czy biznesów, które są w niej prowadzone.

Artykuł Sponsorowany

Wiadomości

BETONOWE SŁUPY LATARNI ZOSTANĄ ZASTĄPIONE STALOWYMI

Do końca 2022 r. na podległych nam ulicach nie tylko ZDM wymieni oprawy oświetleniowe. Większość starych betonowych latarni zastąpią nowoczesne...

Warszawiacy chcą zielonej Marszałkowskiej i chcą żyć bez smogu.

Od marca 2021 r. redakcje lokalne „Gazety Wyborczej” wraz z czytelnikami szukały 7 wyzwań dla każdego miasta i 7 dla każdego regionu...

Dużo zieleni i rekreacja. Powstaje park nad kanałem Żerańskim

Na zachodnim nabrzeżu Kanału Żerańskiego powstanie nowy park. Zarząd Zieleni m.st. Warszawy właśnie podpisał umowę na wykonanie dokumentacji projektowej.

Rozpoczęła się modernizacja Placu Unii

Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami oraz z założonym harmonogramem ruszyła przebudowa poziomu +1 w warszawskim Placu Unii, który zostanie...

FUTUWAWA. Zagłosuj na najlepszy projekt

Blisko 250 projektów – tyle prac wpłynęło w ramach konkursu FUTUWAWA. Jak będziemy mieszkać w Warszawie przyszłości? Wizje uczestników są bardzo różnorodne. Teraz...

Tajemnicza konstrukcja wylądowała na Bulwarach Wiślanych

Obok warszawskiej Syrenki stanęła Kapsuła czasu, do której można wrzucić wizję przyszłości miasta za 100 lat. Artystyczne, plastyczne i multimedialne wyobrażenia...

Polecane

10 000 metrów nad Rondem Daszyńskiego. Zapraszamy w podróż windami KONE.

Wczorajsza informacja o wniosku dotyczącym zmiany nazwy Ronda Daszyńskiego była primaaprilisowym żartem. Prawdą jest natomiast, że okolica ronda zmieniła...

Plac Konesera w wiosennej odsłonie. Dziesiątki kolorowych lampionów rozświetlają Pragę-Północ

Wraz z końcem zimy na warszawskim placu Konesera pojawiło się kilkadziesiąt kolorowych lampionów w kształcie tulipanów i motyli. Instalacja autorstwa Jarosława...

Hyundai Ioniq 5 – innowacja w każdym calu

Po niedawnym spektakularnym lądowaniu łazika Perseverance przyszedł czas na premierę równie spektakularnego modelu Hyundaia Ioniq 5. Obydwa wydarzenia otwierają nową przyszłość,...

Zimowe szaleństwo na Pradze. Piruet zaprasza na lodowisko do Konesera

W świątecznej scenerii Placu Konesera pojawiło się lodowisko na świeżym powietrzu, które będzie otwarte aż do końca lutego. Podczas  przerwy świątecznej...

Wydruki zdjęć Warszawy

Przez lata fotografowaliśmy rosnącą panoramę Warszawy. Zebraliśmy pokaźną kolekcję fotografii stolicy, a teraz chcielibyśmy zaoferować najlepsze zdjęcia w postaci wydruków...

Rozpoczyna się Artystyczna Jesień w praskim Koneserze. Kilkaset wydarzeń dla dzieci i dorosłych.

Przed nami Artystyczna Jesień w Centrum Praskim Koneser, podczas której można będzie bezpłatnie uczestniczyć w wielu wydarzeniach. Do końca roku na...