REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Ile w 2021 roku kosztują mieszkania w Warszawie?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Ile w 2021 roku kosztują mieszkania w Warszawie?

Do Warszawy na stałe przyczepiono łatkę jednego z najdroższych miast w Polsce pod względem cen nieruchomości. I nie ma się co temu dziwić – w końcu jest to stolica Polski oraz jedno z większych miast w Europie Środkowo-Wschodniej. Poza tym Warszawa z roku na rok rozwija się w niebywale szybkim tempie – zarówno pod względem infrastruktury, jak i architektury czy biznesów, które są w niej prowadzone.

W postpandemicznej rzeczywistości Warszawa może okazać się doskonałym miejscem do życia i prowadzenia biznesu – zwłaszcza w obliczu podnoszącej się na nowo gospodarki. Ile w 2021 roku zapłacimy za lokale mieszkaniowe w Warszawie i czy warto się w niej osiedlić?

Jak pandemia wpłynęła na ceny mieszkań w Warszawie?

Wielu inwestorów z zapartym tchem śledziło rynek nieruchomości – zwłaszcza na początku pandemii. Jednak, mimo obiegowej opinii i oczekiwań większości prywatnych oraz instytucjonalnych inwestorów, ceny mieszkań nie zmalały.

Wzrosty cen lokali mieszkalnych nadal występują, choć pandemia je lekko wyhamowała. Jak wynika z danych zgromadzonych przez NBP, ceny mieszkań pod koniec 2020 roku były większe średnio o ok. 10% względem końca roku 2019. Co więcej, w trzecim kwartale 2020 roku ceny mieszkań stale rosły, aby osiągnąć w stolicy wzrost na poziomie nawet 11% względem analogicznego okresu roku 2019.

Przeciętna cena transakcyjna za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego w Warszawie wynosiła w 3. kwartale 2020 roku 10 184 zł. Na rynku wtórnym cena za metr kwadratowy wynosiła 9962 zł, a jej wzrost względem analogicznego okresu roku ubiegłego wynosił 7%.

Ceny coraz wyższe, kredyty coraz trudniejsze do zdobycia

Jednym z poważniejszych skutków pandemii było zwiększenie wymagań związanych z przyznawaniem kredytów mieszkaniowych. I choć popyt na nie w całym 2020 roku był wyjątkowo duży (od marca liczba wniosków kredytowych zmalała zaledwie o 15%), to inwestorzy uzyskali zdecydowanie mniej kredytów.

Taka sytuacja wynika przede wszystkim ze względu na podniesienie wymagalnego wkładu własnego na poziom 20%, a niekiedy nawet 30%. Co więcej, banki zwiększyły również swoje marże, które według danych zgromadzonych przez HRE Investments wzrosły od 2,03% w marcu do 2,15% w kwietniu.

Czyli się nie opłaca? Wręcz przeciwnie!

Wszystko wskazuje na to, że w roku 2021 ceny mieszkań będą nieustannie i nieugięcie rosły, a ich jednym możliwym stoperem będzie nasycenie rynku. Innymi słowy: ceny lokali mieszkalnych będą rosły tak długo, dopóki będzie na nie duży popyt. A ten w Polsce wciąż jest przeogromny.

Dlatego też, jeżeli planujesz zakup mieszkania w Warszawie, lepiej się pośpiesz. Im dłuższej będziesz zwlekać, tym większe będą ceny. Jeżeli szukasz atrakcyjnych cenowo mieszkań ulokowanych w najpopularniejszych dzielnicach Warszawy, koniecznie sprawdź ofertę dewelopera Dantex. Tylko się pośpiesz, bo mieszkania sprzedają się dosłownie na pniu i nic nie wskazuje na to, że sytuacja w najbliższym czasie ulegnie zmianie.

Do Warszawy na stałe przyczepiono łatkę jednego z najdroższych miast w Polsce pod względem cen nieruchomości. I nie ma się co temu dziwić – w końcu jest to stolica Polski oraz jedno z większych miast w Europie Środkowo-Wschodniej. Poza tym Warszawa z roku na rok rozwija się w niebywale szybkim tempie – zarówno pod względem infrastruktury, jak i architektury czy biznesów, które są w niej prowadzone.

Artykuł Sponsorowany

Wiadomości

MOST NA PRAGĘ – TRWAJĄ PRZYGOTOWANIA DO MONTAŻU KONSTRUKCJI STALOWEJ

Mimo zimowej aury, prace nad konstruowaniem mostu na Pragę toczą się w nieprzerwanie. Choć gołym okiem nie widać postępów, to wiele...

Victoria Dom osiągnęła rekordowe obroty

Victoria Dom przedstawiła wstępne dane skonsolidowane za 2022 r., zgodnie z którymi w tym okresie osiągnęła bardzo dobre...

Ordona i Jana Kazimierza do przebudowy

Dwie główne ulice Odolan czeka remont. Miasto planuje gruntowną przebudowę ul. Ordona i ul. Jana Kazimierza. Powstanie na nich nowa nawierzchnia,...

Warszawiacy mogą zasilać szerego Brygady Obrony Terytorialnej

18. Stołeczna Brygada Obrony Terytorialnej zaprasza w swoje szeregi. Co trzeba zrobić by zostać żołnierzem OT. Zapisać...

Ratusz podsumowuje kontorolę przewozów na aplikację

Cały czas trwają kontrole przewozów osobowych w Warszawie, służby miejskie i policja w zeszłym roku łącznie przeprowadziły 1561 czynności. Poza troską...

Nowe inwestycje mieszkaniowe Warszawa 2023 – co warto wiedzieć?

Wszystko wskazuje na to, że w 2023 roku rynek mieszkaniowy w Warszawie będzie obfitował w wiele propozycji dla kupujących. Deweloperzy planują...

Polecane

XIII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2023

Już w następny weekend (21-22.01.2023 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już trzynasta...

Real Estate Conference – ruszaj z nami i nieruchomościami!

Interesujesz się nieruchomościami? Wiążesz z tą branżą swoją przyszłość? A może dopiero zamierzasz postawić swoje pierwsze kroki w świecie nieruchomości? Jeśli tak, to Real...

Co robić w Sylwestra? Najlepsze pomysły w Warszawie

To niekwestionowanie jeden z najbardziej imprezowych wieczorów w roku. Zastanawiając się, co robić w Sylwestra, czujemy bowiem, że ...

Tu poczujesz klimat świąt. Magiczna atmosfera w Centrum Praskim Koneser

Ostatnie dni przed Bożym Narodzeniem to czas nie tylko poszukiwań świątecznych upominków i unikatowych ozdób, ale także spotkań z najbliższymi. Wymarzone...

Największy wybór aparatów słuchowych w Warszawie

Słuch to jeden z podstawowych zmysłów dzięki którym możemy odnajdywać się w świecie i korzystać z niego jak najpełniej. Co możemy...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...