Heimstaden Bostad, trzecia największa europejska spółka z sektora nieruchomości na wynajem, finalizuje zakup 2500 lokali od Budimex Nieruchomości za 3,1 mld koron szwedzkich (ok. 1,4 mld złotych). W efekcie transakcji Heimstaden Bostad zostanie w najbliższych latach liderem na rynku mieszkań na wynajem w Polsce.
Heimstaden kupuje of Budimexu 2500 mieszkań na różnym etapie budowy, czyli ok. 40 proc. obecnego portfolio dewelopera w Polsce. Szwedzka firma przejmie te nieruchomości w ciągu najbliższych 2–5 lat.
– Dzięki transakcji zostaniemy w najbliższych latach liderem na polskim rynku mieszkań na wynajem. Pozyskujemy mieszkania nie tylko w Warszawie. Po raz pierwszy wejdziemy też do Gdańska, Krakowa, Wrocławia i Poznania – mówi Stanislav Kubáček, który kieruje w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech. Firma Heimstaden będzie brała aktywny udział w projektowaniu, wyposażaniu i meblowaniu niektórych lokali, a także zapewni dodatkowe usługi dla swoich klientów, m.in. recepcje, kawiarnie, czy sklepy.
Spółce przyświeca wizja, której odzwierciedleniem jest oferta mieszkań przeznaczonych na długoterminowy i stabilny wynajem, realizowana w ramach koncepcji tzw. Przyjaznych Domów (Friendly Homes).
– Naszym głównym celem jest zapewnienie klientom maksymalnych korzyści płynących z naszego profesjonalnego podejścia i chęci bycia odpowiedzialnym, stabilnym właścicielem na lata. Kładziemy duży nacisk na zrównoważenie społeczne i środowiskowe, komfort życia naszych klientów i pracowników. Zgodnie z naszą koncepcją Przyjaznych Domów inwestujemy nie tylko w same mieszkania naszych klientów, ale także w otaczające je społeczności – mówi Stanislav Kubáček.
Firma Budimex Nieruchomości działa na polskim rynku od ponad 20 lat. Jak ogłoszono, firma została przejęta przez czeskiego dewelopera – firmę Crestyl i polską grupę inwestycyjną Cornerstone.
To już kolejna transakcja Heimstaden w Polsce. W ciągu minionych sześciu miesięcy szwedzka firma zawarła dwie podobne transakcje na naszym rynku, kupując ponad 700 mieszkań od Marvipolu (zostaną ukończone w tym i przyszłym roku), a także 640 mieszkań od firmy Eiffage, które zostaną oddane w 2022 i 2023 r. W efekcie w ciągu najbliższych pięciu lat Heimstaden przejmie łącznie ok. 4000 mieszkań zlokalizowanych w pięciu polskich miastach. Pierwsze z tych mieszkań będą dostępne na wynajem w Warszawie jeszcze w tym roku.
W transakcji firmie Heimstaden Bostad doradzały firmy Dentons (kwestie prawne), Deloitte (kwestie podatkowe), Arcadis (kwestie techniczne), Leach & McGuire (kwestie operacyjne) i JLL (kwestie handlowe).
