Stolica wraz z pobliskimi miejscowościami jest największym, a do tego bardzo zróżnicowanym rynkiem powierzchni magazynowych w Polsce. Popularnością cieszą się liczne lokalizacje zarówno w Strefie I, jak i w Strefie II. Sprawdź, co warto wiedzieć o wynajmie magazynu w Warszawie i okolicach oraz dlaczego wsparcie profesjonalnej firmy doradczej w tym procesie będzie nieocenione.
Krótka charakterystyka rynku – magazyny do wynajęcia w Warszawie
- Warszawa i okolice to najważniejszy rynek logistyczny w Polsce. Zdecydowanie potwierdzają to dane z najnowszego raportu „Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce w I-III kwartale 2023 roku” opublikowanego przez firmę doradczą Newmark Polska.
- Ponad 18,4% powierzchni magazynowej oddanej do użytku w kraju w tym okresie stanowią inwestycje w województwie mazowieckim, a zwłaszcza w Warszawie i jej pobliżu (575 000 mkw. z 3 122 600 mkw.). Jeszcze wyższy jest udział powierzchni powstających dopiero hal do wynajęcia w Warszawie i regionie w stosunku do łącznych nowo budowanych zasobów w Polsce (21,2%, 528 250 mkw. na 2 496 300 mkw.).
Co więcej, oferta magazynów do wynajęcia w Warszawie jest bardzo zróżnicowana. Nie brakuje w niej Small Business Units (SBU), czyli inwestycji z mniejszymi modułami o powierzchni od około 500 mkw. Duży jest też wybór większych magazynów, o powierzchni kilku tysięcy metrów, a nawet powyżej 10 000 mkw.
Z racji na bliskość bardzo dużego rynku zbytu, wynajem magazynu w Warszawie jest atrakcyjny również dla firm, które zajmują się logistyką ostatniej mili. Do zalet lokalizacji należą też strategiczne, centralne położenie, rozwinięta infrastruktura do transportu lotniczego, kolejowego i drogowego oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej.
Wynajem magazynu w Warszawie – dlaczego warto skorzystać z profesjonalnego doradztwa?
Wybór i wynajem odpowiedniej powierzchni magazynowej jest trudnym i czasochłonnym procesem. Na praktycznie każdym etapie będzie on jednak łatwiejszy ze wsparciem profesjonalnej firmy doradczej. Warto wybrać ekspertów niezależnych od deweloperów i właścicieli nieruchomości – takich jak Newmark Polska – którzy koncentrują się wyłącznie na potrzebach najemcy. Zalety tego rozwiązania to między innymi:
- Dostęp do największej bazy magazynów do wynajęcia w Warszawie i całej Polsce, co gwarantuje możliwość porównania bardzo wielu aktualnych ofert;
- Profesjonalna analiza rynku wykonana przez eksperta z wieloletnim doświadczeniem i rozległą wiedzą branżową;
- Szybkie i skuteczne negocjacje optymalnych warunków najmu, które mają największy wpływ na ostateczną wysokość czynszu i kształt postanowień umownych najkorzystniejszy dla najemcy;
- Wsparcie techniczne oraz wsparcie prawne w wynajmie magazynu w Warszawie.
Najpopularniejsze lokalizacje magazynów na wynajem w Warszawie i okolicach
Strona polskamagazyny.pl prowadzona przez Newmark Polska oferuje największą w kraju wyszukiwarkę powierzchni magazynowych. Znajdziesz dzięki niej liczne magazyny do wynajęcia w Warszawie i okolicach, czyli w Strefie I i Strefie II.
Strefa I obejmuje granice administracyjne miasta i to właśnie tam czynsze są najwyższe. Najwięcej parków logistycznych w samej Warszawie jest zlokalizowanych w trzech obszarach:
- Ursus, Włochy i okolice Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina na Okęciu;
- Targówek Fabryczny i Utrata;
- Białołęka i Żerań.
- Strefa II to z kolei magazyny na wynajem pod Warszawą – w miejscowościach położonych od 15 km do nawet 50 km od stolicy. Do najpopularniejszych lokalizacji tego typu należą Błonie, Konotopa i Piaseczno, a także Janki, Łubna, Mszczonów, Ożarów Mazowiecki oraz Sokołów i Teresin.
Artykuł sponsorowany
