Finale Apartments to zespół trzech budynków zaprojektowanych przez architekta Bogdana Kulczyńskiego, założyciela pracowni Kulczyński Architekt. Kameralne budynki powstały jako przedostatni etap osiedla Eko Park na Mokotowie. Posiadaczem jednego z ekskluzywnych mieszkań jest Robert Lewandowski.
Finale Apartments to jeden z najgorzej położonych etapów osiedla Eko Park. Wbrew zapowiedziom inwestora inwestycja nie znalazła się wcale w pobliżu Pola Mokotowskiego tylko na krańcu ulicy Kulskiego i Parku Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich.
Pierwotnie cały kompleks, według koncepcji Stefana Kuryłowicza, miał być zespołem kameralnych, parkowych rezydencji. Niestety, deweloper szybko porzucił ideę i w kolejnych latach zrealizował olbrzymie bloki. W 2010 roku oddano do użytku Violino na 175 mieszkań, a trzy lata później Grazioso Apartamenty na 158 mieszkań.
Finale w mniejszej skali
Przedostatni etap osiedla wybudowano w zdecydowanie mniejszej skali. W trzech kameralnych budynkach znalazło się tylko kilkanaście apartamentów. Za projekt przedostatniego etapu Eko Parku, czyli kameralnych budynków Finale Apartments odpowiedzialna jest pracownia Bogdana Kulczyńskiego. Pracownia została wybrana nie tylko ze względu na doświadczenie, ale także przez wrażliwość na relację architektury z otoczeniem i naturą.
Głównym założeniem projektu było stworzenie przestrzeni atrakcyjnej dla osób, które cenią komfort i jakość na najwyższym poziomie. Dlatego inwestor wraz z architektem postawili na doskonałe materiały, nowoczesne technologie i rozwiązania znacząco wpływających na jakość życia.
Osiedle składa się z trzech trzypiętrowych budynków, w których łącznie znajduje się 25 apartamentów o powierzchni od niespełna 150 do 450 metrów kwadratowych, z przestronnymi tarasami oraz ogrodami zimowymi. W podziemiach usytuowany jest dwupoziomowy parking z szerokimi, wygodnymi miejscami nie tylko dla mieszkańców, ale także dla ich gości. Lokatorzy mają do dyspozycji siłownię i saunę.
Wbrew zapowiedziom dewelopera trzy kameralne bloki powstały w narożniku Eko Parku na skraju ulicy Kulskiego w bezpośrednim sąsiedztwie Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich, a nie jak promował inwestor obok Pola Mokotowskiego. Wielkim mankamentem Finale Apartments jest oddzielenie bloków od pozostałej części osiedla ogromnym, kamiennym płotem.
Nowoczesne bryły apartamentowców zostały zaprojektowane w taki sposób, aby współgrać
z otoczeniem. Odbicie drzew w dużych oknach jest swego rodzaju kamuflażem, który świetnie komponuje się z materiałami wykończeniowymi na elewacji – spiekiem kwarcowym w kolorze grafitowym oraz zewnętrznymi żaluzjami z drewna cedrowego. W pełni przeszklone kubiki na tarasach, niektóre nieco wysunięte poza linię elewacji, to ogrody zimowe. W każdym z nich architekt Bogdan Kulczyński planował umieścić biokominek, który nie tylko wpływałby na komfort mieszkańców, ale również na wrażenia estetyczne – płomienie rozświetlające szklane kostki oglądane z zewnątrz na pewno wyglądałyby wyjątkowo atrakcyjnie. Pojawiła się także koncepcja umieszczenia tężni na północnych elewacjach budynków (rozwiązanie znane z projektu prywatnego domu Bogdana Kulczyńskiego), jednak te dwa pomysły nie zostały wprowadzone do ostatecznego projektu. Eko Park jest znany z tego, że oszczędza na jakości budynków. I większość bardzo ciekawych rozwiązań proponowanych przez architektów nie dochodzi do realizacji.
Znalazły się w nim za to duże donice na zieleń umieszczone na tarasach, wyposażone w system odprowadzania wody. Tarasy są obudowane białą płytą HPL (wykonawca zadbał o takie szczegóły, jak pomalowanie krawędzi płyt na biało, ponieważ w przekroju są czarne) oraz okolone szklanymi, bezszprosowymi balustradami. Delikatne „podcięcie” tarasów od spodu oraz zastosowanie białego materiału, którym wykończona jest przestrzeń między oknami na poszczególnych kondygnacjach, dodaje budynkom wizualnej lekkości. Warto także zwrócić uwagę na uchylne, wysokie na całą kondygnację okna oraz drzwi przesuwne w systemie wąskoprofilowym, dzięki którym powstały duże przeszklenia.
Inspiracją architekta Bogdana Kulczyńskiego było najbliższe otoczenie osiedla, czyli natura – pobliski Cmentarz Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich i drzewa zmieniające się w zależności od pory roku. Stąd właśnie wybór takich materiałów wykończeniowych, kolorów i formy – aby zarówno latem, jak i jesienią czy zimą budynki harmonizowały z przyrodą dookoła. Duże znaczenie miała też ponadczasowość projektu. Krzykliwy luksus szybko się starzeje, dlatego architekt wybrał sprawdzone rozwiązania. – Zawsze zaczynam
od bardzo spokojnej bryły, do której stopniowo dodaję różne pomysły. Im bardziej projekt jest osadzony w tkance miasta i pasuje skalą do otoczenia, tym bardziej jest ponadczasowy.
Z doświadczenia wiem, że wszystkie wyjątkowo oryginalne wizualnie pomysły i na siłę udziwnione rozwiązania błyskawicznie się starzeją. To co się wydaje „wow”, dosyć szybko się nudzi, jest przypisane do konkretnego czasu, a później przestaje istnieć – mówi Bogdan Kulczyński. – Tak jak w modzie, neutralna klasyka zawsze się obroni.
To nie ostatnia inwestycja na terenie Eko Parku. Aktualnie na ternie wyburzonego pawilonu sprzedaży powstaje budynek na 6 apartamentów o powierzchni 300 mkw. Większość z nich została już sprzedana.
Fot. mat. prasowe Kulczyński Architekt
