Dobiegła końca budowa kameralnego apartamentowca Willa Papiernia na osiedlu Mirków w historycznej części podwarszawskiego Konstancina-Jeziorny. Obiekt powstał przy ulicy Mirkowskiej 60 pomiędzy starannie odrestaurowanym Muzeum Wycinanki a budynkami z przełomu XIX i XX wieku. Budynek jest wspólną inwestycją firm REVI Kompania Deweloperska oraz Europlanning Group. Willę Papiernię zaprojektowało Studio Autorskie „Puch”.
„Jesteśmy pionierami przecierającymi szlak. Historyczna część Konstancina – osiedle Mirków – w najbliższych latach będzie podlegała wielkim przemianom wraz z projektem rewitalizacji terenów Królewskiej Papierni po wschodniej stronie ulicy Mirkowskiej. Otwieramy zatem tę nową epokę funkcjonowania zabytkowego osiedla. Po naszej zachodniej stronie ulicy pod kontrolą służb konserwatorskich uczyniliśmy wszystko, co było możliwe, aby odtworzyć dawny styl architektoniczny i materiały elewacyjne oraz zbudować niemal replikę kamienicy sprzed ponad 130 lat. Rzec by można, iż pasjonaci zbudowali dom dla pasjonatów, koneserów, miłośników ciszy, spokoju i widoku na starodrzew nie gorszy niż w Łazienkach Królewskich” – mówi Mariusz Sawoniewski, prezes spółki inwestorskiej REVI Kompania Deweloperska i Europlanning Group.
Pięciokondygnacyjna Willa Papiernia oferuje osiem apartamentów o powierzchniach około 100 mkw. Ich nabywcom proponuje się zróżnicowane układy funkcjonalne. Niektóre apartamenty mogą mieć nieco więcej pomieszczeń, inne są bardziej open space’owe. Te ostatnie dają nabywcom większe możliwości własnych projektów wnętrz. Niższe kondygnacje zajmują apartamenty z większą liczbą pomieszczeń. Im wyższa kondygnacja tym lokale stają się bardziej przestronne, komfortowe, jeszcze lepiej doświetlone. Tę część budynku stanowi oferta dla 2-3 osób, dla których przewidziano np. większe salony pobytu dziennego oraz salony kąpielowe.
Jeden z aspektów lokalizacji inwestycji podkreśla Sebastian Cholewa, wiceprezes zespołu inwestorskiego: „W realiach dzisiejszego budownictwa nabywcom apartamentów zapewniliśmy rzecz unikatową – na zawsze widok z okien na piękny stary park i na staw oraz na zachody Słońca nad Rezerwatem Przyrody Łęgi Oborskie 650 metrów od naszego budynku. Mieszkańcy Willi Papierni mają zagwarantowane, iż nigdy przed ich oknami nie wyrośnie jakikolwiek obiekt budownictwa kubaturowego i aż po horyzont będą mieli widok z okien na tereny zielone”.
Jest to kwestia tego, iż Willa Papiernia stanęła na terenie układu urbanistycznego osiedla „Mirków”. Układ został wpisany przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do rejestru zabytków. Obowiązuje tu całkowita blokada jakichkolwiek inwestycji. Pozwolenie na budowę Willi Papierni wydano w drodze wyjątku, ponieważ stanęła na miejscu zdewastowanego pustostanu z czasu PRL szpecącego starannie odrestaurowaną część historycznej zabudowy ulicy Mirkowskiej i szerzej jej okolicy.
Unikatowość Willi Papierni polega na wielu czynnikach, począwszy już od jej architektury, kolorystyki i materiałów elewacyjnych. Wszystkie one stanowią przedmiot drobiazgowych uzgodnień ze służbami konserwatorskimi. Elewacja jest największą atrakcją zewnętrzną budynku. Jest ściśle uzgodniona z konserwatorem zabytków, aby naśladowała mirkowskie budownictwo z przełomu XIX i XX wieku. Każda cegła w elewacji jest indywidualnie spiekana i barwiona, aby symbolizowała ponad stuletnie przebarwienia typowe dla budynków sąsiednich. Dla podkreślenia tych efektów zastosowano w Willi Papierni stonowane oświetlenie architektoniczne.
Prace wykończeniowe części wspólnych relacjonuje kierownik budowy Przemysław Klata: „Mamy dużą satysfakcję, że niezmiernie czasochłonne, precyzyjne układanie gorsecików warszawskich dało znakomity efekt. Będzie to bardzo charakterystyczna efektowna cecha budynku. Podobnie, jak wykonana na zamówienie winda oraz inne rękodzieło naszych partnerów – olbrzymi żyrandol. Ciągnie się on w szybie klatki schodowej przez wszystkie kondygnacje. Oprócz kinkietów będzie centralnie doświetlał środek klatki schodowej lampami z 29 ręcznie wykonanymi kloszami”.
Pozwolenie na użytkowanie Willa Papiernia uzyska pod koniec kwietnia. Tymczasem wszelkie starania zespołu, na który składały się służby konserwacji zabytków oraz inwestorzy i architekci, aby zbudować coś, co przyczynia się do rozwoju gminy, co dodaje blasku historycznemu osiedlu Mirków w prestiżowym podwarszawskim Konstancinie-Jeziornie będzie można obejrzeć podczas Dnia Otwartego Willi Papierni już w najbliższą sobotę 12 kwietnia w godzinach 10-16.
