SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

DTZ: czas na modernizację centrów handlowych

Strona główna Nieruchomości DTZ: czas na modernizację centrów handlowych

W Polsce na rynku nowoczesnej powierzchni handlowej działa prawie 400 centrów handlowych o łącznej powierzchni najmu 9,3 mln mkw. (dane DTZ na koniec sierpnia 2014 r.). Obiekty działające w tym segmencie różnią się pod względem typów, oferty i jakości. Większość z nich powstała przed 2009 rokiem, a ponad 40 proc. ma już więcej niż 10 lat.

Według statystyk DTZ do 2016 roku udział w rynku centrów handlowych starszych niż 5 lat wyniesie 70 proc., z tego 43 proc. to obiekty powyżej 10 lat. Rosnąca liczba galerii w szczytowym etapie rozwoju wymusi na ich właścicielach podjęcie działań zwiększających konkurencyjność tych obiektów na rynku. Dlatego trend związany z modernizacjami (przebudowy, rozbudowy, dobudowy czy rekomercjalizacje) starszych obiektów handlowych będzie cały czas się zwiększał.

Centra handlowe działające od ponad dekady często są przestarzałe, brakuje w nich powierzchni handlowej dla nowych najemców, a w wielu miastach poziom konkurencji osiągnął bardzo wysoki wskaźnik. Ponadto ewoluujące zachowania zakupowe klientów, zróżnicowania ekonomiczne, wpływ roli e-commerce na obraz tradycyjnego handlu wymagają ze strony właścicieli i inwestorów obiektów handlowych dogłębnej analizy obecnej pozycji rynkowej. Elementy te powinny również motywować do podjęcia środków, które pomogą w utrzymaniu, bądź wykreowaniu przewagi konkurencyjnej galerii w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu – mówi Renata Kusznierska, Senior Director, Head of Retail – CEE w firmie DTZ.

W przeciągu lat 2010–2014, z 2,4 mln mkw. powierzchni centrów handlowych oddanej do użytkowania, około 17 proc. nowych zasobów to rozbudowy obiektów już działających na rynku. Obecnie około 150,000 mkw. powstającej powierzchni centrów handlowych (co stanowi 1/5 budowanej powierzchni) to rozbudowy starszych istniejących zasobów (np. Atrium Copernicus w Toruniu, Galeria Sudecka (dawniej centrum Echo) w Jeleniej Górze, Magnolia Park we Wrocławiu, Centrum Bielany we Wrocławiu, Factory Ursus w Warszawie, Supersam w Katowicach, Wola Park w Warszawie, Ogrody w Elblągu, Galeria Pomorska w Bydgoszczy, Smyk w Warszawie).

Kolejne inwestycje związane z modernizacją istniejących obiektów handlowych są już planowane. Chociażby centrum handlowe Atrium Promenada w Warszawie czy Tesco Kabaty.

Wola Park już się zmienia

Nowa powierzchnia handlowa powstanie na terenie obecnego parkingu, który znajduje się na wschodniej części działki należącej do Wola Parku. Obecnie firma Kajima, wykonawca stanu surowego, prowadzi tam prace ziemne i montuje główny szkielet konstrukcji. Trwa też budowa trzeciej kondygnacji parkingu wielopoziomowego znajdującego się na tyłach obiektu. W związku z pracami przy parkingu z użytkowania wyłączone zostały jego pierwsza i druga kondygnacja. Jednak do końca grudnia planowane jest ich ponowne otwarcie. Przygotowywana jest także rozbudowa strefy gastronomicznej, której wykonawcą będzie Budecon. Głównym najemcą nowej części będzie market budowlany Castorama (10 tys. mkw.). Kolejne 10 tys. mkw. zajmie 20 nowych sklepów. Wola Park powiększy się z 17,5 do 77,5 tys. mkw. Liczba salonów wzrośnie do ponad 200, a liczba miejsc postojowych – do około 3 tys.

Bez tytułu Bez tytułu66

 

Wiadomości

SkySawa już nie urośnie!

Wieżowiec SkySawa pod koniec tygodnia osiągnie docelowe 155 metrów wysokości. W najbliższy piątek odbędzie się zawieszenie wiechy na budynku.

Stajnie Kubickiego wracają na kulturalną mapę Warszawy!

Niegdyś przestrzenie te wypełniało rżenie koni i stukot kopyt – dziś ponownie zapraszamy do odkrywania ciekawej historii i unikalnych...

Zmiany w transporcie i ruchu miejskim w czasie obchodów 77. rocznicy wybuchu Powstania Warszawskiego

W niedzielę, 1 sierpnia Zarząd Transportu Miejskiego uruchomi specjalne linie autobusowe łączące stacje metra i dworce kolejowe...

Fotowoltaika w Warszawie – czy warto?

Warszawa jako jedno z największych miast w Polsce, jest niezwykle narażona na ogromne zanieczyszczenia powietrza - szczególnie jesienią ...

Najważniejsze wydarzenia kulturalne w Warszawie – sprawdź kalendarz wydarzeń na nadchodzące miesiące!

By ciekawie spędzić wakacje, wcale nie trzeba opuszczać kraju, martwić się paszportem covidowym czy obostrzeniami w poszczególnych krajach....

77. rocznica wybuchu Powstania Warszawskiego – apel do mieszkańców Warszawy

W tym tygodniu rozpoczną się pierwsze uroczystości związane z obchodami 77. rocznicy wybuchu Powstania Warszawskiego. Prezydent stolicy,...

Polecane

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...

10 000 metrów nad Rondem Daszyńskiego. Zapraszamy w podróż windami KONE.

Wczorajsza informacja o wniosku dotyczącym zmiany nazwy Ronda Daszyńskiego była primaaprilisowym żartem. Prawdą jest natomiast, że okolica ronda zmieniła...

Plac Konesera w wiosennej odsłonie. Dziesiątki kolorowych lampionów rozświetlają Pragę-Północ

Wraz z końcem zimy na warszawskim placu Konesera pojawiło się kilkadziesiąt kolorowych lampionów w kształcie tulipanów i motyli. Instalacja autorstwa Jarosława...

Hyundai Ioniq 5 – innowacja w każdym calu

Po niedawnym spektakularnym lądowaniu łazika Perseverance przyszedł czas na premierę równie spektakularnego modelu Hyundaia Ioniq 5. Obydwa wydarzenia otwierają nową przyszłość,...