REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Dom w cenie mieszkania – czy można wybudować?

Strona główna Nieruchomości Mieszkania Dom w cenie mieszkania - czy można wybudować?

Często można usłyszeć, że w cenie mieszkania da się wybudować dom. Jednak czy rzeczywiście tak jest? Wszystko zależy od lokalizacji i tego, na jakim metrażu nam zależy. Małe mieszkanie na pewno będzie tańsze, natomiast przy większej powierzchni użytkowania, różnica ta zaczyna iść w drugą stronę.

Ile kosztują w Warszawie mieszkania?

Żeby móc ocenić, czy można wybudować dom w cenie mieszkania, najpierw powinniśmy bliżej przyjrzeć się temu, ile trzeba za nie zapłacić. Z racji dużego zainteresowania zakupem nieruchomości z rynku pierwotnego, te z roku na rok są coraz droższe. Obecnie w porównaniu do zeszłego roku za mieszkanie w Warszawie trzeba zapłacić około 8% więcej. Średnia cena wszystkich nieruchomości z rynku pierwotnego wynosi tu około 11 500 zł za metr kwadratowy. Przed rokiem było to niespełna 10 700 zł. Podobnie sytuacja kształtuje się, jeśli weźmiemy pod uwagę tylko mieszkania.

Finalna cena nieruchomości zależy od ich lokalizacji oraz metrażu. W stolicy można znaleźć lokale o powierzchni nawet poniżej 10 m2. Ich ceny zaczynają się od około 150 tys. zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy nie wygląda już to tak atrakcyjnie, bowiem ceny sięgają powyżej 15 000 zł. Za nieco większe mieszkania, trzeba zapłacić już ponad 200 tys. Dla przykładu w ramach inwestycji Pole-Mokotowskie.pl lokale o powierzchni około 17 m2 kosztują od 220 tys. do 260 tys. złotych.

Jeszcze większe wrażenie robią w stolicy ceny mieszkań 3- czy 4-pokojowych, których metraż wynosi około 70-80 m2. Te kształtują się na poziomie 700 tys. złotych.

Czy można w tej cenie wybudować tu dom?

Za 150 czy 200 tys. złotych, czyli tyle ile w Warszawie kosztują najtańsze lokale, nie można kupić nawet działki, więc o budowie domu w tej samej cenie można tylko pomarzyć. Jeśli jednak spojrzymy na ceny mieszkań o powierzchni podobnej do standardowego metrażu domu, czyli od 120 do 140 m2, może okazać się, że jak najbardziej jest to możliwe. Szansa na budowę domu w cenie mieszkania jest jeszcze większa, jeśli zdecydujemy się kupić działkę poza miastem.

W ramach inwestycji Nova Bluszczańska za nieruchomość o powierzchni 140 m2 musielibyśmy zapłacić prawie 1,9 miliona zł. W przypadku osiedla Holm House jeszcze więcej, bo 2,4 mln. zł., kosztują mieszkania o powierzchni około 120 m2 , natomiast nieco większe, o powierzchni niewiele powyżej 130 m2, kosztują nawet ponad 2,6 mln. zł. Tańsze nieruchomości możemy kupić w ramach inwestycji Ruczaj Park. Mieszkania o powierzchni 125 m2 kosztują tu od 900 do 950 tys. złotych, co i tak jest ceną, za którą można poza miastem wybudować dom.

Inną opcją jest zakup domu od dewelopera

Ci, którzy chcieliby mieszkać w domu, ale boją się, że budowa ich przerośnie, w cenie mieszkania mogą kupić od dewelopera bliźniak albo szeregówkę. Ceny domów w Warszawie i okolicy zaczynają się już od około 500 tys. zł. Za 650 tys. zł. można kupić tu szeregówkę o powierzchni około 90 m2. W przeliczeniu na metr kwadratowy średnie ceny domów w Warszawie kształtują się obecnie na poziomie 8 550 zł.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

10. Nagroda Architektoniczna Prezydenta Warszawy – znamy laureatów

Przebudowany Kopiec Czerniakowski z parkiem Akcji „Burza” absolutnym zwycięzcą 10. Nagrody Architektonicznej Prezydenta m.st. Warszawy – ta...

Willa Papiernia w Konstancinie -Jeziornie!

  W Konstancinie-Jeziornie powstaje ekskluzywna Willa Papiernia. Finał długiej i dobrej współpracy ze służbami konserwacji zabytków.

Przy Brackiej znika beton, będą drzewa!

Trwa przebudowa Chmielnej, a przy okazji nowe oblicze zyska ulica Bracka w rejonie placu Pięciu Rogów. Dotychczasowy prowizoryczny parking ustąpi zieleni....

Fort 7 z pozowoleniem na budowę!

Rusza druga w Warszawie inwestycja dewelopera Atenor, który w ubiegłym roku ukończył projekt Lakeside. Firma uzyskała właśnie pozwolenie na budowę trzech...

Projekt Góraszka realizowany przez Nhood Services Poland z certyfikatem BREEAM Communities

Wielofunkcyjna inwestycja Projekt Góraszka, realizowana przez zespół Nhood Services Poland, otrzymała międzynarodowy certyfikat BREEAM Communities. Dokument potwierdza, że planowana inwestycja, łącząca...

Katowicka Residence. Nowy projekt mieszkaniowy Resi Capital S.A. w stolicy Górnego Śląska

Resi Capital S.A., spółka należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A., stale rozwija portfolio inwestycji mieszkaniowych w całym kraju, operując w...

Polecane

Popularna marka wkracza do Centrum Praskiego Koneser. Green Caffè Nero wzbogaca ofertę gastronomiczną kompleksu

25 kwietnia 2024 roku w Centrum Praskim Koneser – największym, zrewitalizowanym kompleksie mixed-use w Warszawie – otworzy się popularna i ceniona przez...

Kultowa seria „Retro Warszawa” powraca do księgarń.

Już w maju ponownie pojawi się jedna z Waszych ulubionych serii WARSZAWA FOTO RETRO, która fotografiami opowiada o codzienności stolicy kolejnych...

Druga edycja Westfield Good Festival – baw się na koncertach, projektuj meble, odkryj proekologiczne postawy!

Już w czwartek, 18 kwietnia w Westfield Arkadia i Westfield Mokotów rozpocznie się II edycja festiwalu Westfield Good Festival. Na uczestników wydarzenia...

ZEROMAT – WYJĄTKOWA ATRAKCJA W CENTRUM WARSZAWY! POŻEGNAJ PEPSI MAX I OTRZYMAJ DWIE PUSZKI PEPSI ZERO CUKRU

Pepsi zaprasza wszystkich fanów marki do świętowania i powitania Pepsi Zero Cukru. Tuż przy rondzie ONZ, w centrum Warszawy, czekać będzie na nich wyjątkowa...

Konwiktorska Residence – najlepszy adres w sercu Warszawy

Przy Konwiktorskiej 4, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Miasta, powstaje kameralny apartamentowiec Konwiktorska Residence. W budynku znajdzie się tylko 78 luksusowych apartamentów....

18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski już w najbliższą niedzielę!

Już w najbliższą niedzielę, 24 marca, w stolicy wystartuje 18. Nationale-Nederlanden Półmaraton Warszawski oraz New Balance Bieg Na Piątkę. Na starcie...