Często można usłyszeć, że w cenie mieszkania da się wybudować dom. Jednak czy rzeczywiście tak jest? Wszystko zależy od lokalizacji i tego, na jakim metrażu nam zależy. Małe mieszkanie na pewno będzie tańsze, natomiast przy większej powierzchni użytkowania, różnica ta zaczyna iść w drugą stronę.
Ile kosztują w Warszawie mieszkania?
Żeby móc ocenić, czy można wybudować dom w cenie mieszkania, najpierw powinniśmy bliżej przyjrzeć się temu, ile trzeba za nie zapłacić. Z racji dużego zainteresowania zakupem nieruchomości z rynku pierwotnego, te z roku na rok są coraz droższe. Obecnie w porównaniu do zeszłego roku za mieszkanie w Warszawie trzeba zapłacić około 8% więcej. Średnia cena wszystkich nieruchomości z rynku pierwotnego wynosi tu około 11 500 zł za metr kwadratowy. Przed rokiem było to niespełna 10 700 zł. Podobnie sytuacja kształtuje się, jeśli weźmiemy pod uwagę tylko mieszkania.
Finalna cena nieruchomości zależy od ich lokalizacji oraz metrażu. W stolicy można znaleźć lokale o powierzchni nawet poniżej 10 m2. Ich ceny zaczynają się od około 150 tys. zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy nie wygląda już to tak atrakcyjnie, bowiem ceny sięgają powyżej 15 000 zł. Za nieco większe mieszkania, trzeba zapłacić już ponad 200 tys. Dla przykładu w ramach inwestycji Pole-Mokotowskie.pl lokale o powierzchni około 17 m2 kosztują od 220 tys. do 260 tys. złotych.
Jeszcze większe wrażenie robią w stolicy ceny mieszkań 3- czy 4-pokojowych, których metraż wynosi około 70-80 m2. Te kształtują się na poziomie 700 tys. złotych.
Czy można w tej cenie wybudować tu dom?
Za 150 czy 200 tys. złotych, czyli tyle ile w Warszawie kosztują najtańsze lokale, nie można kupić nawet działki, więc o budowie domu w tej samej cenie można tylko pomarzyć. Jeśli jednak spojrzymy na ceny mieszkań o powierzchni podobnej do standardowego metrażu domu, czyli od 120 do 140 m2, może okazać się, że jak najbardziej jest to możliwe. Szansa na budowę domu w cenie mieszkania jest jeszcze większa, jeśli zdecydujemy się kupić działkę poza miastem.
W ramach inwestycji Nova Bluszczańska za nieruchomość o powierzchni 140 m2 musielibyśmy zapłacić prawie 1,9 miliona zł. W przypadku osiedla Holm House jeszcze więcej, bo 2,4 mln. zł., kosztują mieszkania o powierzchni około 120 m2 , natomiast nieco większe, o powierzchni niewiele powyżej 130 m2, kosztują nawet ponad 2,6 mln. zł. Tańsze nieruchomości możemy kupić w ramach inwestycji Ruczaj Park. Mieszkania o powierzchni 125 m2 kosztują tu od 900 do 950 tys. złotych, co i tak jest ceną, za którą można poza miastem wybudować dom.
Inną opcją jest zakup domu od dewelopera
Ci, którzy chcieliby mieszkać w domu, ale boją się, że budowa ich przerośnie, w cenie mieszkania mogą kupić od dewelopera bliźniak albo szeregówkę. Ceny domów w Warszawie i okolicy zaczynają się już od około 500 tys. zł. Za 650 tys. zł. można kupić tu szeregówkę o powierzchni około 90 m2. W przeliczeniu na metr kwadratowy średnie ceny domów w Warszawie kształtują się obecnie na poziomie 8 550 zł.
Artykuł sponsorowany
