SERWIS O ŻYCIU W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ I ARCHITEKTURZE

REDAKCJA

REKLAMA

Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?

Strona główna Nieruchomości Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?

Zwykle korzystając z nieruchomości nie zastanawiamy się jak to się dzieje, że jest ona zadbana, przeprowadzane są remonty, a także wykonywane naprawy. Pewną oczywistością jest, że wszystko jest w porządku z nieruchomością, z której korzystamy (blok mieszkalny, biurowiec), a gdy pojawiają się nieprawidłowości, zwykle są one prędko usuwane. W rzeczywistości jednak za poprawne funkcjonowanie tego procesu odpowiada szereg działań, nad którymi piecze sprawuje zarządca nieruchomości.

Czym zajmuje się zarządca?

Zarządca ma na celu reprezentowanie właściciela nieruchomości w różnych działaniach zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz oraz dbanie o to, by nieruchomość pozostawała w doskonałym stanie technicznym, a także by wszystkie działania odbywały się w oparciu o literę prawa. Zakres praw zarządcy nieruchomości jest bardzo duży. Może on chociażby rozpoczynać działania windykacyjne wobec lokatorów nieruchomości, którzy nie wywiązują się ze swoich opłat, a także zwoływać zebrania wspólnoty mieszkaniowej. To na jego barkach spoczywa również obowiązek zawierania umów z wykonawcami rozmaitych prac chociażby remontowych czy budowlanych. Bardzo ważnym obowiązkiem zarządców nieruchomości jest zadbanie o właściwą dokumentację prawną wszystkich 

Kto może zostać zarządcą nieruchomości?

Do roku 2014 wymagana była licencja zarządcy nieruchomości. Od 2014 roku teoretycznie zarządzać nieruchomościami może każdy, kto podpisze umowę z właścicielem obiektu. W praktyce jednak zwykle właściciele budynków nadal sięgają po profesjonalne usługi firm licencjonowanych, które oferują o wiele wyższą jakość świadczonych usług i przede wszystkim posiadają olbrzymie doświadczenie w zakresie zarządzania różnymi nieruchomościami. 

Dlaczego warto postawić na specjalistów w tej dziedzinie? 

Oddanie pod zarząd swoich nieruchomości osobom o niskich kompetencjach i małym doświadczeniu, zwykle dopiero po pewnym czasie zaczyna skutkować poważnymi problemami. Praca zarządcy nieruchomości wymaga sporej, interdyscyplinarnej wiedzy i właśnie dlatego funkcja ta nie powinna być powierzana przypadkowym osobom. Od sprawności działania zarządcy zależeć będzie bowiem zarówno stan techniczny oraz prawny budynku, odpowiednia komunikacja z jego mieszkańcami lub użytkownikami, a także postrzeganie danej nieruchomości na zewnątrz. Zarządca nieruchomości musi mieć na uwadze jednocześnie dobro właściciela budynku, a także wspólnoty korzystającej z niego, a więc powinien oprócz wiedzy technicznej radzić sobie doskonale z sytuacjami spornymi i konfliktowymi. Takie osobny znajdziesz na Nieruchomosci.mawen.pl.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Komunikacja miejska wprowadza korektę do rozkładu jazdy

Od 27 września ponownie zmienią się rozkłady jazdy pojazdów Warszawskiego Transportu Publicznego – tramwaje i metro wrócą do swoich podstawowych...

Zielonoza” w Łodzi. Na pl. Dąbrowskiego zerwą granit i posadzą rośliny

Łódź już wie jak walczyć z betonozą i ze zmianami klimatycznymi. Zielona rewolucja w miejscu uznawanym za symbol nietrafionych inwestycji...

72-metrowy wieżowiec stanie przy Piotrkowskiej w Łodzi

Działka należąca do łódzkiego biznesmena Piotra Misztala przy ul. Piotrkowskiej 154 (obok „Centralu II”) może zostać zabudowana. Inwestor, korzystając z...

RUSZA BUDOWA CENTRUM PRZESTRZENI INNOWACYJNEJ SGH

Centrum Przestrzeni Innowacyjnej powstanie w miejscu obecnego budynku S przy ul. Batorego 8. Pierwszą nagrodę w konkursie pod patronatem Stowarzyszenie Architektów Polskich...

Rozstrzygnięto przetarg na park pod Kopcem Powstania Warszawskiego

Już w przyszłym miesiącu rozpoczną się prace modernizacyjne w Parku Akcji „Burza” pod Kopcem Powstania Warszawskiego. Przestrzeń...

Prywatny detektyw a pomoc w wykryciu zdrady małżeńskiej

Napływające z całego świata dane nie pozostawiają złudzeń – pandemia COVID-19 okazała się próbą dla związków na całym świecie....

Polecane

Urban Art Area w Koneserze. Wybitni twórcy street artu na warszawskiej Pradze

10 lipca w Centrum Praskim Koneser zostanie otwarta wystawa Urban Art Area. To dotychczas największa prezentacja polskiego street artu w przestrzeni...

Rozpoczyna się Lato Konesera. Mnóstwo ekscytujących wydarzeń na warszawskiej Pradze

Centrum Praskie Koneser z przytupem rozpoczyna wakacje. Jak co roku, w ramach startującego właśnie Lata Konesera, zaplanowano wiele fantastycznych wydarzeń –...

Wystawa finałowa 19. i 20. edycji konkursu Artystyczna Podróż Hestii

Podczas tegorocznej wystawy finałowej konkursu Artystyczna Podróż Hestii spotykamy się z finalistami i finalistkami dwóch edycji: 19. oraz 20. Ten inspirujący...

10 000 metrów nad Rondem Daszyńskiego. Zapraszamy w podróż windami KONE.

Wczorajsza informacja o wniosku dotyczącym zmiany nazwy Ronda Daszyńskiego była primaaprilisowym żartem. Prawdą jest natomiast, że okolica ronda zmieniła...

Plac Konesera w wiosennej odsłonie. Dziesiątki kolorowych lampionów rozświetlają Pragę-Północ

Wraz z końcem zimy na warszawskim placu Konesera pojawiło się kilkadziesiąt kolorowych lampionów w kształcie tulipanów i motyli. Instalacja autorstwa Jarosława...

Hyundai Ioniq 5 – innowacja w każdym calu

Po niedawnym spektakularnym lądowaniu łazika Perseverance przyszedł czas na premierę równie spektakularnego modelu Hyundaia Ioniq 5. Obydwa wydarzenia otwierają nową przyszłość,...