REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?

Strona główna Nieruchomości Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?

Zwykle korzystając z nieruchomości nie zastanawiamy się jak to się dzieje, że jest ona zadbana, przeprowadzane są remonty, a także wykonywane naprawy. Pewną oczywistością jest, że wszystko jest w porządku z nieruchomością, z której korzystamy (blok mieszkalny, biurowiec), a gdy pojawiają się nieprawidłowości, zwykle są one prędko usuwane. W rzeczywistości jednak za poprawne funkcjonowanie tego procesu odpowiada szereg działań, nad którymi piecze sprawuje zarządca nieruchomości.

Czym zajmuje się zarządca?

Zarządca ma na celu reprezentowanie właściciela nieruchomości w różnych działaniach zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz oraz dbanie o to, by nieruchomość pozostawała w doskonałym stanie technicznym, a także by wszystkie działania odbywały się w oparciu o literę prawa. Zakres praw zarządcy nieruchomości jest bardzo duży. Może on chociażby rozpoczynać działania windykacyjne wobec lokatorów nieruchomości, którzy nie wywiązują się ze swoich opłat, a także zwoływać zebrania wspólnoty mieszkaniowej. To na jego barkach spoczywa również obowiązek zawierania umów z wykonawcami rozmaitych prac chociażby remontowych czy budowlanych. Bardzo ważnym obowiązkiem zarządców nieruchomości jest zadbanie o właściwą dokumentację prawną wszystkich 

Kto może zostać zarządcą nieruchomości?

Do roku 2014 wymagana była licencja zarządcy nieruchomości. Od 2014 roku teoretycznie zarządzać nieruchomościami może każdy, kto podpisze umowę z właścicielem obiektu. W praktyce jednak zwykle właściciele budynków nadal sięgają po profesjonalne usługi firm licencjonowanych, które oferują o wiele wyższą jakość świadczonych usług i przede wszystkim posiadają olbrzymie doświadczenie w zakresie zarządzania różnymi nieruchomościami. 

Dlaczego warto postawić na specjalistów w tej dziedzinie? 

Oddanie pod zarząd swoich nieruchomości osobom o niskich kompetencjach i małym doświadczeniu, zwykle dopiero po pewnym czasie zaczyna skutkować poważnymi problemami. Praca zarządcy nieruchomości wymaga sporej, interdyscyplinarnej wiedzy i właśnie dlatego funkcja ta nie powinna być powierzana przypadkowym osobom. Od sprawności działania zarządcy zależeć będzie bowiem zarówno stan techniczny oraz prawny budynku, odpowiednia komunikacja z jego mieszkańcami lub użytkownikami, a także postrzeganie danej nieruchomości na zewnątrz. Zarządca nieruchomości musi mieć na uwadze jednocześnie dobro właściciela budynku, a także wspólnoty korzystającej z niego, a więc powinien oprócz wiedzy technicznej radzić sobie doskonale z sytuacjami spornymi i konfliktowymi. Takie osobny znajdziesz na Nieruchomosci.mawen.pl.

Artykuł sponsorowany

Wiadomości

Moc świątecznych atrakcji w Wars Sawa Junior

Festiwal pełen czekoladowych przyjemności, widowiskowa parada Świętych Mikołajów i zachwycające rzeźby z lodu i czekolady – to wszystko już...

Usługi self-storage Warszawa, czyli bezpieczne przechowywanie rzeczy w magazynach samoobsługowych. Jak to wygląda w praktyce?

Coraz więcej osób poszukuje praktycznych rozwiązań na przechowywanie swoich rzeczy. Właśnie w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie powstały usługi self-storage, czyli magazyny samoobsługowe, które zapewniają wygodę,...

Pałac Saski przywróci kwartał zniszczonej Warszawy. Wywiad.

Tomasz Reich rozmowa z Grzegorzem Pyzikiewiczem o odbudowie Pałacu Saskiego i zszywaniu Warszawy. 12 października 2023 r. w...

Warszawa zajęła prestiżowe drugie miejsce w europejskim konkursie iCapital

Komisja Europejska ogłosiła wyniki finału konkursu na Europejską Stolicę Innowacji (iCapital). W tegorocznej rywalizacji Warszawa zajęła drugie...

Heimstaden wprowadza do oferty najmu osiedle Żupnicza w Warszawie

Do oferty Heimstaden dołączyło 170 nowych mieszkań zrealizowanych w ramach osiedla Żupnicza. To pierwszy etap inwestycji, w ramach której...

Kampus biurowy Forest z prestiżowem certyfikatem WELL Core & Shell

Biurowiec zrealizowany przez HB Reavis uzyskał prestiżowy certyfikat WELL Core & Shell. Ocena na poziomie Gold potwierdza zastosowanie...

Polecane

Święto Niepodległości na biegowo – 33. Bieg Niepodległości za nami! Znakomita frekwencja w Warszawie!

Za nami ostatnia z imprez Warszawskiej Triady Biegowej „Zabiegaj o Pamięć” – 33. Bieg Niepodległości. W sumie prawie 14 tysięcy...

11 listopada – uroczystości i wydarzenia w Warszawie

Stolica Polski będzie miejscem głównych obchodów Narodowego Święta Niepodległości. Na sobotę 11 listopada zaplanowano uroczystą zmianę warty przed Grobem...

33. Biegu Niepodległości już niebawem. Medale, bieg wirtualny i już 11 tysięcy biegaczy na liście startowej!

Wielkimi krokami zbliża się kultowy Bieg Niepodległości - wystartuje 11 listopada, a na liście startowej jest już...

Develia zaprasza na Dzień Otwarty na osiedlu Aleje Praskie

W sobotę, 28 października, w godzinach od 10:00 do 15:00 firma deweloperska Develia zaprasza na Dzień Otwarty w inwestycji Aleje Praskie, która...

IV edycja Warszawskiego Maratonu Fotograficznego rozstrzygnięta – jury wybrało 12 laureatów!

16 października w Pałacu Kultury i Nauki odbyła się uroczysta gala, podczas której poznaliśmy laureatów czwartej edycji Warszawskiego Maratonu Fotograficznego. W szranki...

Rozmowy Dekady: Natalia Przybysz zabiera nas wmuzyczną podróż “Tam”.

W njabliższy czwartek spotkanie z Natalią Przybysz. Piosenkarką, autorką tekstów i muzyki o najnowszej płycie "Tam" i Warszawie rozmawia Tomasz Reich....