Mars, Galaxy, Jupiter, Merkury to budynki biurowe, które są najstarszą częścią kompleksu biurowego Empark. Ich właściciel Immofinanz chce je sprzedać i zastąpić osiedlem na 1,5 tys. mieszkań.
Właściciel Emparku szuka inwestora, który kupi pięciohektarową działkę z biurowcami od kilku miesięcy. Przygotowany przez właściciela kompleksu biurowego projekt zakłada budowę osiedla Molto na 1,5 tysiąca mieszkań. Nowe osiedle miałoby być uzupełnione o funkcje handlowo-usługowe o łącznej powierzchni ponad 9 tys. mkw. Jak zaznacza właściciel kompleksu biurowego zaproponowany projekt nie jest równoznaczny z jego realizacją w takiej formie.
Projekt po raz pierwszy był prezentowany na październikowych targach Expo Real w Monachium. Ale firma prowadzi indywidualne rozmowy z kilkoma potencjalnymi inwestorami już od kilku miesięcy. W zaproponowanym projekcie osiedla przewidziano część usługową w parterach na pierwszych piętrach budynków mieszkalnych. Według propozycji Immofinanz przedsięwzięcie mogłoby powstawać w pięciu fazach.
Miał być hotel zamiast biur
Immofinanz kupił Empark w 2015 roku. I jak przyznają przedstawiciele firmy pod uwagę były brane różne warianty rewitalizacji kompleksu. Rozważano m.in. przebudowę biurowców na hotele, ale jak wykazały przeprowadzone badania najlepszym rozwiązaniem dla tej części Służewca Przemysłowego jest przeznaczenie go pod zabudowę mieszkalną.
Obecni najemcy przeznaczonych do rozbiórki biurowców mają otrzymać propozycję przeniesienia się do innych budynków należących do Immofinanz. Wśród najemców, którzy muszą liczyć się z przeprowadzką jest m.in. Instytut Pamięci Narodowej oraz BioBazar.
Empark powstał w latach 1996 – 2010.
Pod kilof nie pójdą biurowce od strony ulicy Postępu: Orion, Sirius, Neptun, Saturn i Taurus.
Firma po publikacji artykułu na łamach portalu Eurobulid przesłała do naszej redakcji oświadczenie: – Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami nasze plany dotyczące kompleksu biurowego Empark, zlokalizowanego w tętniącej życiem dzielnicy Mokotow, odzwierciedlają zoptymalizowaną wielofunkcyjną koncepcję użytkowania, która obejmuje również dostępne rezerwy gruntów. Koncepcja ta została opracowana przez znanych architektów i uwzględnia różne wymagania w zależności od sytuacji rynkowej. Molto oznacza pracę, życie i rozrywkę. Obejmuje ono budowę atrakcyjnych budynków mieszkalnych, które stworzą idealną przestrzeń „do pracy i życia” wraz z istniejącymi nieruchomościami biurowymi. Ze względu na to, że Immofinanz specjalizuje się w nieruchomościach biurowych i handlowych, oferujemy inwestorom część mieszkaniową tej koncepcji – tłumaczy Immofinanz w przesłanym do redakcji Nowej Warszawy oświadczeniu.
Koncepcję architektoniczną osiedla przygotowała pracownia Kuryłowicz & Associates, a wyłącznym agentem odpowiedzialnym za sprzedaż projektu jest Colliers International. Immofinanz podkreśla, że przygotowana koncepcja architektoniczna prezentuje potencjalnym nabywcom jak może wyglądać osiedle, które ma powstać po wyburzeniu biurowców. Termin rozpoczęcia wyburzeń i budowy osiedla jest na razie nieznany.
Foto: Immofinanz
