Wolnych działek w centrum Warszawy ubywa, dlatego deweloperzy coraz częściej decydują się na rozbiórkę budynków z okresu PRL-u. Tak będzie również w przypadku piętrowego pawilonu przy ul. Twardej 7, który stoi na wąskiej, atrakcyjnie położonej działce.
Grupa Antczak uzyskała pozwolenie na budowę nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego w tym miejscu. Nowy obiekt o wysokości 105 metrów będzie wyróżniał się bryłą przypominającą cyfrę 7, co nada inwestycji unikalny charakter w ścisłym centrum stolicy.
Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest w najbliższym czasie, a zakończenie inwestycji przewidziano na około 24 miesiące od momentu rozpoczęcia robót.
Inwestycja Twarda 7 to projekt unikatowy zarówno pod względem architektury, jak i skali. Za koncepcję odpowiada znana pracownia JSK Architekci, a głównymi autorami projektu budowlanego są Mariusz Rutz, Radosław Szafran i Joanna Wierzbicka-Engelking.
Budynek o wysokości 105 metrów powstanie na planie trapezu, z bryłą złożoną z dwóch elementów: podium o wysokości 13,5 metra oraz dominanty wysokościowej sięgającej 24 kondygnacji. Wyróżnikiem jest kształt obiektu przypominający cyfrę 7, a także wycięcie w dolnej części, które zapewnia odpowiednie doświetlenie sąsiednich budynków.
Na elewacji zastosowane zostaną jasny beton architektoniczny GRC i szkło, co podkreśli nowoczesny i elegancki charakter budynku. Od 14. kondygnacji bryła zyskuje regularny, powtarzalny kształt.
Mieszkania z widokiem na cztery strony świata
Cały budynek będzie miał 24 kondygnacje nadziemne oraz 3 podziemne, a jego powierzchnia użytkowa wyniesie ponad 3,6 tys. m². Na pierwszym poziomie znajdzie się część handlowo-usługowa, na piętrach 2–6 – biura, a powyżej – 17 przestronnych apartamentów jedno- i dwupoziomowych, każdy zajmujący całą kondygnację.
W budynku zastosowany zostanie całkowicie zautomatyzowany system parkowania, umożliwiający obsługę 22 miejsc postojowych bez udziału kierowców. Dodatkowo przewidziano 22 miejsca rowerowe. Konstrukcja oparta będzie na trzonie komunikacyjnym z dwiema windami, wzmocnionym zastrzałami i kablami sprężającymi.
Realizacja projektu pozwoli również uporządkować przestrzeń publiczną wokół inwestycji. Na mocy porozumienia z Zarządem Dróg Miejskich inwestor sfinansuje część przebudowy ulicy Twardej i fragmentu ulicy Mariańskiej – planowanego woonerfu. Wzdłuż ulic pojawią się także nowe drzewa i krzewy, co wpisuje się w szerszy plan zazieleniania centrum Warszawy.
Duże zainteresowanie już przed startem sprzedaży
Jak podkreśla Marcin Antczak, CEO Grupy Antczak:
– Procedury administracyjne były zaawansowane, a teraz z pozwoleniem na budowę możemy przejść do kolejnego etapu. Widzimy duże zainteresowanie inwestycją już teraz, mimo że nie rozpoczęliśmy jeszcze sprzedaży ani rezerwacji.
Budowa ruszy wkrótce, a jej zakończenie planowane jest na około 24 miesiące od momentu rozpoczęcia prac. Twarda 7 ma szansę stać się nową, elegancką wizytówką ścisłego centrum Warszawy.
