Agata Kurcewicz, ekspertka z prawie 20-letnim doświadczeniem w obszarze pomocy publicznej i zewnętrznego finansowania preferencyjnego ze środków europejskich, krajowych i NMF, dołączyła do zespołu Incetives Advisory w Colliers. Jako associate director, Agata będzie wspierać klientów firmy w pozyskiwaniu finansowania publicznego w formie dotacji, preferencyjnych pożyczek, zwolnień podatkowych czy gwarancji m.in. na poprawę efektywności energetycznej budynków, instalacje źródeł energii odnawialnej czy magazyny energii. Do wzięcia jest kilka miliardów złotych.
Zgodnie z dyrektywami Unii Europejskiej, do 2030 roku nowe budynki mają spełniać założenia zeroemisyjności, a obiekty istniejące muszą być zmodernizowane do tego stanu do 2050 roku. Wymogi regulacyjne, oczekiwania użytkowników, presja konkurencji i rosnące koszty energii sprawiają, że transformacja energetyczna na rynku nieruchomości staje się nie tylko koniecznością, ale i strategiczną decyzją biznesową przynoszącą realne oszczędności.
– Inwestycje w poprawę efektywności energetycznej, takie jak: termomodernizacja budynków, budowa lub modernizacja instalacji elektroenergetycznych, wymiana systemów grzewczych czy instalacja odnawialnych źródeł energii pozwalają znacząco obniżyć rachunki za energię i zwiększyć wartość nieruchomości. Przedsięwzięcia te mogą liczyć na atrakcyjne wsparcie ze środków publicznych, zarówno w ramach programów na poziomie europejskim, krajowym, jak i regionalnym. Dostępność finansowania zależy od specyfiki projektu, a procedury aplikacyjne bywają skomplikowane, dlatego warto skorzystać z profesjonalnego doradztwa – mówi Agata Kurcewicz.
Proces pozyskiwania wsparcia finansowego wymaga bowiem precyzyjnego planowania, znajomości założeń programów i przepisów dotyczących pomocy publicznej oraz czasu, na skompletowanie niezbędnej dokumentacji.
– Obszar dekarbonizacji nie jest wyjątkiem, jeżeli chodzi o te wyzwania – zanacza nowa dyrektorka w dziale Incetives Advisory w Colliers i dodaje – złożoność procesu sprawia, że część firm rezygnuje z ubiegania się o środki publiczne, co w niektórych przypadkach oznacza całkowite odstąpienie od realizacji inwestycji. A szkoda, bo korzystanie z preferencyjnego finansowania daje właścicielom nieruchomości szansę na realizację kosztownych projektów z minimalnym obciążeniem finansowym. Ponadto ograniczenie zużycia energii pozwala właścicielom budynków na szybszy zwrot poniesionych wydatków dzięki wygenerowanym oszczędnościom energetycznym. Z kolei dostosowanie się do panujących w branży trendów i wyzwań w zakresie zrównoważonego rozwoju zwiększa konkurencyjność nieruchomości.
Miliardy do rozdysponowania
– Aktualnie czekamy m.in. na uruchomienie na przełomie marca i kwietnia br. programów dofinansowujących budowę magazynów energii elektrycznej wraz z niezbędną infrastrukturą oraz stacji ładowania dla zeroemisyjnych pojazdów ciężarowych, gdzie planowana łaczna alokacja w ramach programów ma wynieść ponad 6 mld zł – mówi Agata Kurcewicz.
Dotychczasowe nabory do programów dofinansowania dowodzą, że przedsiębiorstwa mogą uzyskać znaczące wsparcie finansowe na inwestycje w efektywność energetyczną. W ramach KPO przeznaczono ponad 1 mld zł na tego typu projekty. Program FEnIKS zakładał rozdysponowanie z Funduszu Spójności środków w wysokości 86 mln zł, które mają wesprzeć modernizację energetyczną budynków. Z kolei trzeci nabór do Kredytu Ekologicznego (FENG) oferował wsparcie o łącznej alokacji 660 mln zł.
Obecnie sektor nieruchomości przygotowuje się na kolejne konkursy w ramach programów dofinansowujących projekty z zakresu efektywności energetycznej oraz rozbudowy infrastruktury towarzyszącej.
Rozwiązania i ich dofinansowanie
– Dołączenie Agaty i zaoferowanie klientom doradztwa w zakresie pozyskiwania środków publicznych stanowi naturalne uzupełnienie usług ESG oraz Energy Advisory. Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu możemy oferować wsparcie w zakresie pozyskiwania finansowania na działania związane z rekomendacjami i rozwiązaniami wdrażanymi przez te działy, w tym w obszarze dekarbonizacji nieruchomości. Doradztwo obejmie każdy etap – od analizy dostępnych możliwości finansowych, przez optymalizację planów inwestycyjnych zgodnie z obowiązującymi
programami wsparcia, po przygotowanie dokumentacji aplikacyjnej. Celem jest uproszczenie procesu pozyskiwania funduszy, zwiększenie szans na sukces i zapewnienie, że inwestycje naszych klientów będą w pełni dopasowane do aktualnych programów finansowania. Początkowo usługi te będą oferowane głównie na rynku polskim, jednak w przyszłości planujemy stopniowe rozszerzanie ich na inne kraje CEE – mówi Monika Rajska-Wolińska, dyrektorka generalna Colliers na Europę Środkowo-Wschodnią.
Bogate doświadczenie
Zadaniem Agaty Kurcewicz będzie także odpowiedzialna za współpracę z instytucjami udzielającymi finansowania w celu dostosowania mechanizmów wsparcia tak, aby były one jak najbardziej atrakcyjne dla firm dążacych do realizacji celów zrównoważonego rozwoju. Ma już w tym duże doświadczenie, gdyż w swojej karierze opiniowała regulacje krajowe i UE, jak i inicjowała zmiany w przepisach prawa.
Zajmowała się także identyfikacją potencjalnych źródeł wsparcia, przygotowaniem dokumentacji aplikacyjnych, uwzględniając optymalizację struktury zewnętrznego finansowania oraz zasady kumulacji pomocy publicznej, a także zarządzaniem procesem rozliczenia pozyskanych środków.
Agata doświadczenie zdobywała zarówno w sektorze publicznym, jak i prywatnym. Z sukcesem doradzała firmom krajowym, jak i międzynarodowym korporacjom m.in. z sektora automotive, IT, energy (OZE, efektywność energetyczna, etc.) w obszarze finansowania projektów inwestycyjnych, innowacyjnych i badawczo-rozwojowych.
W swojej ostatniej roli w PGE Energia Ciepła S.A. stworzyła i kierowała zespołem odpowiedzialnym za identyfikację, optymalizację, pozyskanie i rozliczenie zewnętrznych źródeł finansowania.
Agata jest autorem i współautorem publikacji, trenerem oraz prelegentem w zakresie tematyki pomocy publicznej i finansowania preferencyjnego, w tym ze środków UE.
