REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

W Wilanowie mieszkanie dostaniesz od ręki. A w pozostałych dzielnicach?

Strona główna Nieruchomości W Wilanowie mieszkanie dostaniesz od ręki. A w pozostałych dzielnicach?

Niemal co czwarty właściciel mieszkania w Wilanowie chce je sprzedać. Odsetek chętnych do pozbycia się lokum w Rembertowie i Wawrze jest sześciokrotnie niższy. Zróżnicowanie tej statystyki w poszczególnych dzielnicach stolicy jest bardzo duże.

Z zebranych przez Home Broker danych Domiporta.pl oraz Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że co dziesiąte mieszkanie w Warszawie zostało wystawione na sprzedaż. Zdecydowanie najszersza oferta na rynku wtórnym jest na Wilanowie, gdzie na nabywców czeka prawie 23 proc. lokali. Po drugiej stronie tego swojego zestawienia są Rembertów i Wawer, gdzie około 4 proc. mieszkań jest wystawionych do sprzedaży.
Ciekawostką jest, że właściwie we wszystkich dzielnicach położonych na prawym brzegu Wisły jest mniejszy odsetek mieszkań na sprzedaż. Oprócz wymienionych już Rembertowa i Wawra są to Praga Północ (6,5 proc.), Targówek (5,6 proc.) i Wesoła (6,9 proc.).
W liczbach bezwzględnych największy zasób mieszkaniowy jest na Mokotowie. Liczy on 127 tys. lokali (szacunek Home Broker na 2014 rok na podstawie danych GUS za 2013 r.). I nic dziwnego, bo to największa i najludniejsza dzielnica miasta – mieszka w niej 219 tys. mieszkańców. Z danych Domiporta.pl wynika, że na chwilę obecną na Mokotowie na sprzedaż wystawionych jest 14,3 tys. mieszkań z rynku wtórnego, co stanowi 11,3 proc. zasobu mieszkaniowego i w przybliżeniu odpowiada warszawskiej średniej.
Coraz mniej ofert sprzedaży w Warszawie
– Analizując dane podażowe z serwisu Domiporta.pl dotyczące warszawskiego rynku wtórnego z ostatnich trzech lat wynika, że prawie we wszystkich dzielnicach Warszawy liczba ofert znacząco spadła. Największe straty zanotował Mokotów, którego oferta zmniejszyła się o ponad 30 proc. Kolejne dzielnice, w których znacząco spadła podaż to Bielany, Białołęka i Śródmieście. – zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl.
Wyjątkiem jest Wilanów, w którym liczba mieszkań na sprzedaż wzrosła w ostatnich latach o jedną trzecią. Porównując liczbę ofert na rynku wtórnym dostępną w serwisie Domiporta.pl z danymi Home Brokera i GUS o liczbie mieszkań w danej dzielnicy w ogóle, wychodzi na to, że to właśnie mieszkańcy Wilanowa najczęściej chcą sprzedać swoje mieszkanie. – Jedną z przyczyn takiego stanu rzeczy może być spora liczba mieszkań w Miasteczku Wilanów kupionych przez inwestorów na początku istnienia tego osiedla na rynku pierwotnym. Teraz nieruchomości te wchodzą do drugiego obiegu. – mówi Maciej Górka.
Rynek pierwotny wypełnia lukę po wtórnym
W ostatnich trzech latach liczba ofert na rynku wtórnym w Warszawie spadła o 26 tys. mieszkań, a Wilanów jest jedyną dzielnicą, w której zanotowano wzrost tej liczby. – Nie musimy jednak obawiać się, że przy utrzymaniu tej dynamiki za kilka lat zabraknie lokali do kupna, ponieważ równolegle do spadku na rynku wtórnym rośnie podaż mieszkań na rynku pierwotnym. Według danych GUS, w 2014 r. oddano do użytku 143 tys. lokali mieszkalnych, a budowę kolejnych 148 tys. rozpoczęto. – wyjaśnia ekspert Domiporta.pl.
Analizując dane o liczbie ofert w danej dzielnicy trzeba jednak wziąć pod uwagę, że samo wystawienie mieszkania na sprzedaż nie zawsze musi oznaczać chęć sprzedania go. Nie brakuje bowiem osób, które publikują oferty z ceną znacząco przewyższającą wartość rynkową mieszkania. Taka nieruchomość widnieje wówczas w statystykach „na sprzedaż”, ale realne szanse na to, że zmieni właściciela są bliskie zera.

Wiadomości

Już w niedzielę 17 Półmaraton Warszawski

W niedzielę ulicami stolicy przebiegnie około 15 tys. uczestników 17. Nationale-Nederlanden Półmaratonu Warszawskiego oraz towarzyszącego mu New Balance Biegu na Piątkę....

Warszawy CA Immo rusza z modernizacją biurowca Saski Crescent

Nowy Saski Crescent będzie nowoczesnym butikowym biurowcem, który łączy zalety renomowanej lokalizacji z zielonymi rozwiązaniami zapewniającymi efektywność ...

Kolejarze ruszają z pracami nad ul. Kruczkowskiego

Do warszawskich drogowców, remontujących wiadukt mostu Poniatowskiego, dołączą kolejarze, którzy będą pracować na drugim z obiektów nad...

Promenada otwiera się po remoncie!

Już 1 kwietnia 2023 r. pierwszych klientów przyjmie po kolejnej modernizacji nowa część centrum handlowego Promenada w Warszawie.  To właśnie w...

[Patronat] Michał Pepol z Korą już w niedzielę!

Już w tę niedzielę odbędzie się wyjątkowe spotkanie z muzyką Michała Pepola, który wystąpi z koncertem o godzinie 18.00 w Novej...

Montaż klimatyzacji w Warszawie

Klimatyzacja jest coraz popularniejsza w naszym kraju i przestaje być synonimem luksusu. Ten stosunkowo przystępny cenowo system chłodzenia...

Polecane

Wirtualne Targi Nowych Mieszkań i Domów – Warszawa

W dniach 17 – 19 marca pod adresem noweinwestycje.pl/targi odbędą się Wirtualne Targi Nowych Mieszkań i Domów dla Warszawy i woj....

Przychodnia przyszłości w której to lekarz czeka na Ciebie!

Dostęp do konsultacji z lekarzem rodzinnym przez aplikację i w placówkach stacjonarnych, 7 dni w tygodniu do 21:00, a to wszystko...

Co powinieneś wiedzieć przed zakupem okapu do zabudowy?

Jeśli planujesz wyposażyć swoją kuchnię w okap do zabudowy, istnieje kilka ważnych kwestii, które warto wziąć pod uwagę. Od...

XIII Warszawskie Targi Mieszkaniowe Dom 2023

Już w następny weekend (21-22.01.2023 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2022. To już trzynasta...

Real Estate Conference – ruszaj z nami i nieruchomościami!

Interesujesz się nieruchomościami? Wiążesz z tą branżą swoją przyszłość? A może dopiero zamierzasz postawić swoje pierwsze kroki w świecie nieruchomości? Jeśli tak, to Real...

Co robić w Sylwestra? Najlepsze pomysły w Warszawie

To niekwestionowanie jeden z najbardziej imprezowych wieczorów w roku. Zastanawiając się, co robić w Sylwestra, czujemy bowiem, że ...