Przez ostatnią dekadę Praga zmieniła się nie do poznania i stała jedną z bardziej pożądanych dzielnic do życia. Na Pradze Północ już w 2017 r. odnotowano średnią cenę metra kwadratowego nowych lokali mieszkalnych na poziomie 9 000 PLN, a w 2018 nawet 10 000 PLN/m2.
Obecnie ceny rozpoczynają się od 10 tys. zł za metr a w okolicy Portu Praskiego osiągają nawet 26 tys. zł Taki wzrost cen należy przypisać zarówno obecności inwestycji wielofunkcyjnych, które powstały na dawnych terenach przemysłowych, mocno nawiązując do tradycji i tożsamości kulturowo-historycznej Pragi, jak i rozwijającej się sieci komunikacji miejskiej, w szczególności drugiej linii metra. Dziś mieszkańcy prawobrzeżnej Warszawy według oficjalnych statystyk stanowią ponad jedną trzecią mieszkańców stolicy. Praga z ofertą gastronomiczną oraz kulturalno-artystyczną kreowana jest jako nowoczesne i kreatywne miejsce z bogatą historią. Potencjał dzielnicy dostrzegli również deweloperzy nieruchomości mieszkaniowych. Głównym bodźcem przyciągającym inwestorów są obecne centra lifestylowe, Centrum Praskie Koneser i Bohema Praga, oferujące wiele funkcji w jednym miejscu – gastronomiczną, eventową, biurową, hotelową i mieszkaniową. Na terenie Konesera powstał też pierwszy w Polsce, a trzeci na świecie, po Londynie i Tel Awiwie, centrum startupów Campus Google oraz pierwsze na świecie Muzeum Polskiej Wódki. Bouygues Immobilier Polska realizuje obecnie na Pradze Północ projekty mieszkaniowe Wileńska Express i Stalowa 39. Obie inwestycje charakteryzuje nowoczesna forma budynków mieszkalnych o różnej wysokości, w detalach nawiązujących do architektury zabytkowej Pragi. 
Pod adresem Szwedzka 4 (deweloper SP Invest) znajdzie się nowa inwestycja mieszkaniowa, funkcjonująca pod tą samą nazwą. W ramach projektu powstanie nowoczesny, 6-kondygnacyjny budynek z lokalami usługowymi na parterze, części wspólne – klatki schodowe i korytarze zaprojektowane zostały w stylu retro w biało-czarnej kolorystyce, zaś elewacja w kolorze cegły. 
– Niesłabnące zainteresowanie Starą Pragą wynika ze strategicznego położenia dzielnicy. Praga została połączona z lewobrzeżną Warszawą dwoma mostami drogowymi, mostem kolejowym i drugą linią metra, a to pozwala mieszkańcom w ciągu kilkunastu minut dotrzeć w rejon Uniwersytetu Warszawskiego, Krakowskiego Przedmieścia, Nowego Światu czy ulic Marszałkowskiej i alej Jerozolimskich. Jedna z naszych inwestycji mieszkaniowych „Grodzieńska 19” jest budowana w sąsiedztwie stacji metra Szwedzka oraz stacji metra i PKP Dworzec Wileński, to jeden z głównych atutów tego projektu – mówi Łukasz Ingielewicz, prezes zarządu Agena Development SA. Na Pradze Północ przy ul. Grodzieńskiej, w miejscu fabryki mydła i świec „Adamczewski i S-ka”, 108 mieszkań i apartamentów wybuduje Agena Development. Projekt inwestycji nawiązuje do historycznej Pragi – elewacja z czerwonej cegły oraz ascetyczne wnętrza idealnie wpiszą się w jej XX-wieczny industrialny charakter. Osoby, które chciałyby zamieszkać pod adresem Grodzieńska 19 mogą wybierać spośród mieszkań 1-2 i 3-pokojowych oraz przestronnych apartamentów na ostatniej kondygnacji budynku. Powierzchnia mieszkań rozpoczyna się od 28 a największe apartamenty mają nawet 101 mkw. W budynku zostanie zainstalowana cichobieżna winda, która dowiezie mieszkańców z podziemnego garażu bezpośrednio do własnych lokali. Na poziomie -1 powstaną 82 miejsca postojowe z możliwością zainstalowania stacji ładowania samochodów elektrycznych. Na parterze budynku zaplanowano wynajem powierzchni handlowo-usługowych, które stworzą dogodne zaplecze do robienia codziennych zakupów i realizacji bieżących spraw. 
Od 2000 roku przeciętnie powstawało w tej dzielnicy ok. 160 nowych lokali mieszkalnych rocznie. Od 2012 r. oferta zwiększyła się do poziomu ok 350 lokali i od tej pory utrzymuje się w przedziale 400-800. Pod tym względem Praga Północ zbliżyła się do dzielnic, takich jak Śródmieście, Żoliborz i Wola. Jest to wyjątkowa dzielnica w skali rynku warszawskiego, na terenie której obserwowany jest stały wzrost cen i liczba sprzedawanych mieszkań.
Jesteś świadkiem wydarzenia w Warszawie lub chcesz podzielić się informacjami na temat nowych inwestycji? Skontaktuj się z nami przez Facebooka lub pisz redakcja@nowawarszawa.pl
