Bulwary Praskie to jedna z największych i najambitniejszych inwestycji w Warszawie, która nie tylko zmienia krajobraz Pragi-Północ, ale także wyznacza nowe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju i miejskiego życia. Projekt obejmuje rewitalizację terenów postindustrialnych i wprowadza wiele nowoczesnych rozwiązań, które wpłyną na jakość życia mieszkańców i rozwój całej dzielnicy. Inwestycja w przyszłości obejmie ponad pięćdziesiąt budynków. W 2024 roku projekt odnotował imponujący wzrost sprzedaży – aż o 48% w porównaniu do 2023 roku.
Bulwary Praskie to inwestycja, która powstaje na 27-hektarowym terenie, tworząc zupełnie nową, zróżnicowaną tkankę miejską. Projekt łączy funkcje mieszkalne, komercyjne i społeczne, wzbogacając je o przestrzenie publiczne i tereny zielone. Celem dewelopera i architektów było stworzenie nowoczesnego miasta, które integruje potrzeby mieszkańców i nie tylko, jednocześnie zachowując unikalny charakter Pragi-Północ.
Inwestycja docelowo składać się będzie z 54 budynków, których realizacja podzielona została na kilka etapów. Pierwszy z nich – „Bulwary Praskie I” – ukończono w 2023 roku, oddając do użytku 326 lokali mieszkalnych i 14 usługowych w 6 budynkach. Etap „Bulwary Praskie II”, składający się z 10 budynków, zostanie oddany do użytku w 3 kwartale 2025 roku (747 mieszkań), a kolejny w 2027 roku (ponad 800 mieszkań).

Bulwary Praskie to jedno z naszych najważniejszych przedsięwzięć deweloperskich. Projekt nie tylko odpowiada na potrzeby współczesnych mieszkańców, ale również wyznacza nowe standardy zrównoważonego rozwoju miejskiego. Tworzymy nową przestrzeń nad Wisłą – miejsce, które łączy funkcjonalność z estetyką, sprzyjając budowaniu społeczności i podnosząc jakość życia w mieście – podsumowuje Katarzyna Budnicka-Filipiuk, Prezes Zarządu i Dyrektor Naczelny Mennicy Polskiej.
Sukces sprzedażowy w trudnych czasach
Mimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, w inwestycji Bulwary Praskie odnotowano znaczący wzrost sprzedaży w 2024 roku. Kluczową rolę odegrały zmieniające się potrzeby klientów. Deweloper dostosował ofertę, odpowiadając na rosnące zainteresowanie różnorodnymi typami mieszkań – od kompaktowych kawalerek idealnych dla singli czy pod wynajem, po przestronne apartamenty, które są zarówno atrakcyjną opcją inwestycyjną, jak i doskonałym wyborem dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania z rodziną.
Wzrost sprzedaży mieszkań w Bulwarach Praskich pokazuje skalę zaangażowania Mennicy Polskiej w rozwój sektora deweloperskiego. Dzięki zakończeniu fazy budowy i realizacji sprzedaży ostatecznej projekt osiągnął imponujące wyniki, potwierdzając kluczową rolę w strategii spółki.

Podczas konsultacji społecznych w 2018 roku wypracowano koncepcję zagospodarowania terenów dawnej fabryki FSO, uwzględniając m.in. połączenie tych obszarów z Wisłą. Wyniki warsztatów zostały zaimplementowane w projekcie, który kładzie nacisk na dostępność, funkcjonalność i harmonię z otoczeniem – mówi architekt Wojciech Kotecki wspólnik pracowni BBGK Architekci.
Park liniowy
Integralną częścią Bulwarów Praskich będzie park liniowy, który stanie się zielonym kręgosłupem całej inwestycji. Rozciągający się wzdłuż osiedla teren zielony będzie przedłużeniem Parku Naturalnego Golędzinów, wprowadzając jego atmosferę w głąb nowo powstającej przestrzeni miejskiej. Park zostanie wzbogacony o liczne udogodnienia dla mieszkańców, takie jak place zabaw, siłownie plenerowe oraz strefy relaksu, tworząc przestrzeń sprzyjającą aktywnemu wypoczynkowi i integracji społecznej.
Oprócz funkcji rekreacyjnej, park liniowy będzie odgrywał istotną rolę w poprawie mikroklimatu osiedla. Dzięki naturalnej zieleni obniży temperaturę w upalne dni, co przyczyni się do większego komfortu mieszkańców i użytkowników przestrzeni. To przykład, jak współczesna urbanistyka może harmonijnie łączyć rozwój miasta z troską o środowisko i jakość życia – tłumaczy Wojciech Kotecki.
Zróżnicowana zabudowa, która redefiniuje charakter miejskiej przestrzeni
Bulwary Praskie to inwestycja o starannie zaplanowanej strukturze architektonicznej, gdzie różnorodność zabudowy harmonijnie wpisuje się w potrzeby mieszkańców i krajobraz okolicy. Wzdłuż ulicy Jagiellońskiej powstanie pierzeja budynków kwartałowych o wysokości od 6 do 12 kondygnacji, z lokalami usługowymi na parterach. Te reprezentacyjne budynki, wyróżniające się fasadami ze szlachetnych materiałów, nadadzą ulicy nowoczesny, wielkomiejski charakter. Z najwyższych pięter rozciągać się będą malownicze widoki na tereny nadwiślańskie oraz centrum Warszawy.
W głębi osiedla zabudowa stopniowo obniża się w kierunku Wisły, tworząc bardziej kameralne przestrzenie. Budynki o wysokości od 4 do 7 kondygnacji zamkną kwartały od strony ulicy Jagiellońskiej, zapewniając mieszkańcom prywatność. Wewnątrz tych kwartałów znajdą się dziedzińce pełne zieleni, z przestrzeniami rekreacyjnymi i placami zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Większość mieszkań będzie miała ekspozycję na zachód, z widokiem na park liniowy i tereny zielone, co zwiększy kontakt z naturą.
Najbliżej Wisły zlokalizowane zostaną niewielkie budynki punktowe – miejskie wille ukryte w zieleni. Zaprojektowane z myślą o najwyższym standardzie wykończenia, oferować będą największe mieszkania, z liniowymi balkonami wychodzącymi na park. Kameralny charakter tej części osiedla podkreślają centralne klatki schodowe i ograniczona liczba lokali.
Projekt wieńczą dwie imponujące wieże po 15 kondygnacji, które staną się wizytówką inwestycji od strony Wisły. Ich elewacje z kamienia, liniowe balkony wzdłuż całych mieszkań oraz narożne lokale z ekspozycją na zachód zapewnią ponadczasową elegancję i unikalne widoki na panoramę miasta. Bulwary Praskie to przykład urbanistyki, która łączy funkcjonalność, estetykę i szacunek dla otaczającej przestrzeni.
Usługi komercyjne i społeczne w sercu Bulwarów Praskich
Bulwary Praskie będą nowym punktem na mapie Warszawy, oferującym zróżnicowane usługi komercyjne i społeczne. Wzdłuż ulicy Jagiellońskiej, a także w głębi osiedla, wzdłuż ogólnodostępnych pasaży, znajdą się liczne lokale usługowe, które ożywią przestrzeń i zapewnią mieszkańcom wygodę na co dzień.
Od strony Wisły planowane są dwa pawilony usługowe przy miejskich placach, które staną się miejscami spotkań, rekreacji i lokalnej aktywności. W samym sercu osiedla, w parterze jednego z budynków punktowych, zlokalizowane zostanie przedszkole. Ta przestrzeń edukacyjna dla najmłodszych mieszkańców doskonale wpisze się w ideę nowoczesnego osiedla, które łączy potrzeby życia codziennego z troską o społeczność lokalną.