Bohema uzyskała z dniem 31 stycznia 2018 prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego etapu części mieszkaniowej.
W pierwszym etapie powstaną 3 budynki: dwa kameralne 6-piętrowe oraz jeden 4-piętrowy. W sumie powstaną w nim 303 mieszkania od 27 do 135 m2. Będą to nowe budynki, które wyglądem będą nawiązywać do istniejących budynków historycznych po dawnej fabryce Polleny-Uroda. Prace budowlane ruszą w I kwartale 2018, a zakończą się w czwartym kwartale 2019 roku.
Bohema jako całość przewiduje połączenie różnych funkcji: mieszkaniowej, usługowej, handlowej, biurowej, kulturalnej i społecznej. Koncepcja stworzenia nowej powierzchni do życia w otoczeniu odrestaurowanych budynków cieszy się uznaniem klientów.
Lokalizacja Bohemy czyni z niej jedną z najatrakcyjniejszych inwestycji w Warszawie: położona jest bezpośrednio przy stacji metra Szwedzka, której otwarcie planowane jest na 2019, w tym samym czasie, w którym oddawany będzie I etap Bohemy. W sąsiedztwie znajdują się drogi, trasy wylotowe, tramwaje i autobusy. W pobliżu jest również Dworzec Wileński.
Ceny mieszkań zaczynają się od 7.900 do 9.500 zł / m2.
