REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Blok przy rondzie ONZ może zastąpić 160 metrowa wieża!

Strona główna Nieruchomości Blok przy rondzie ONZ może zastąpić 160 metrowa wieża!

Trzy nowe plany miejscowe pozwolą na harmonijny rozwój, zagospodarowanie i ochronę zieleni oraz zabytków na obszarze ponad 150 hektarów w Śródmieściu, na Mokotowie i w Wawrze. Największe zmiany dotyczą placu Grzybowskiego. Radni uchwalili plan na budowę kilku nowych wieżowców. Najwyższy może być wysokości Ronda 1

– To są trzy bardzo różne miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, w centrum i poza nim. Pozwolą na rozwój miasta zgodnie z zasadami ładu przestrzennego w rejonie historycznego placu Grzybowskiego, na terenach przyskarpowych w okolicy kompleksu sportowego Warszawianka oraz na obszarze Międzylesia w Wawrze – mówi Marlena Happach, dyrektorka stołecznego Biura Architektury i Planowania Przestrzennego.

Plan w centrum z placem Grzybowskim

Obszar objęty planem dla rejonu placu Grzybowskiego ma blisko 23 ha. Rozciąga się pomiędzy ulicami: Marszałkowską, Świętokrzyską, al. Jana Pawła II, Królewską i Grzybowską. I to właśnie na tym terenie dopuszcza się budowę kilku wieżowców:

Widoczne przy ulicy Mariańskiej pawilony zastąpią 105 i 80 metrowej wysokosci wieże.

– 160 metrowej wysookości wieżowiec może stanąć w miejscu bloku przy rondzie ONZ, obecnie mieści się w jego parterze Caffe Nero

-120 i 85 metrowej wysokości wieżowiec może powstać w miejscu rozebranego Teatru Żydowskiego przy Twardej.

85 i 105 metrowej wieżowce powstaną przy Mariańskiej.

Nowy plan dopuszcza zabudowę pustego kwartału pomiędzy ulicą Królewską, Świętokrzyską, Zielną i Marszałkową.

W samym sercu tego obszaru znajduje się historyczny plac Grzybowski. Składa się on na unikatową konstelację siedmiu placów w centrum Warszawy. Zabudowa w tej części miasta jest bardzo zróżnicowana. Istnieją osiedla mieszkaniowe z lat 60. i 70. XX w., układy zabudowy XIX-wiecznej i międzywojennej (ul. Próżna i ul. Zielna), gmachy zabytkowe (PASTA, Synagoga Nożyków i kościół Wszystkich Świętych), nowoczesne wieże biurowe i apartamentowce. Wielka powojenna pustka dominuje pomiędzy ul. Marszałkowską i ul. Zielną. Ta przestrzeń wymaga docelowego zagospodarowania. Plan przewiduje tu inwestycje usług publicznych, handlu i biur.

Plan rejonu placu Grzybowskiego zakłada przede wszystkim ochronę unikatowego, historycznego układu urbanistycznego tego obszaru i ochronę zabytkowych budynków. Uwzględnione zostały w nim także możliwości uzupełnienia istniejącej zabudowy. Zachowane zostały ukształtowane tereny zieleni osiedlowej oraz urządzony skwer na placu Grzybowskim.

Plan na Mokotowie z Warszawianką

Plan terenów przyskarpowych w rejonie ul. Merliniego część II na Mokotowie zajmuje powierzchnię ok. 18,7 ha. Znajduje się tu m.in. kompleks SKS Warszawianka ze stadionem, kortami tenisowymi, boiskami, halą i basenem. Założenie urbanistyczne kompleksu sportowego powstało na podstawie nowatorskiego projektu wyłonionego w konkursie. Wówczas wygrali architekci: Z. Ihnatowicz, J. Sołtan, F. Strynkiewicz i W. Fangor. Ich projekt był realizowany od lat 50. do lat 70. XX wieku. Autorzy wykorzystali zróżnicowane poziomy terenu. Ukształtowali kompleks sportowy świetnie wkomponowany w Skarpę Warszawską.

Teren w przeważającej części wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Plan pozwoli na ochronę i rozwinięcie istniejących wartości historycznych i przyrodniczych oraz dalszy rozwój funkcji ważnych dla miasta, ze szczególnym uwzględnieniem usług sportu i rekreacji. Skupiono się w nim na całościowym ukształtowaniu obszaru, przy jednoczesnym zachowaniu jak największej liczby elementów pozostałych z unikatowego założenia kompleksu Warszawianki. Plan zapewni też maksymalne zachowanie istniejącej zieleni oraz wyeksponowanie unikatowych walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Zachowane zostaną tu i odtworzone historyczne założenia powiązań pieszych wzdłuż Skarpy Warszawskiej.

Plan Międzylesia w Wawrze

Obszar objęty miejscowym planem obszaru Międzylesia w rejonie ulicy Hafciarskiej ma powierzchnię ok. 111 ha i położony jest w centralnej części Wawra. Od północy i wschodu graniczy z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Przez środkową część projektu planu przebiega Kanał Wawerski.

Obszar ten charakteryzuje się dużym udziałem gruntów leśnych zlokalizowanych głównie po północnej stronie Kanału Wawerskiego. W planie został zachowany zwarty kompleks leśny położony na północ od ulicy Czatów, natomiast teren między ulicami Czatów a Kanałem Wawerskim w znacznym stopniu jest przeznaczony pod uzupełnienie występującej tam rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Zachowany jest również kompleks leśny w części południowej obszaru planu, na zachód od ulicy Bielszowickiej. Podstawowe założenia planu to ukształtowanie właściwej struktury przestrzennej poprzez ustalenie parametrów i wskaźników zabudowy i zasad zagospodarowania terenu, zapewnienie prawidłowego układu komunikacyjnego oraz ochrona wartości przyrodniczych kompleksów leśnych i Kanału Wawerskiego.

Fot. Tomasz Reich

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Wisłostrada doczeka się remontu. Ruszają prace przy wymianie nawiierzchni!

Wisłostrada po ok. 20 latach będzie miała nową nawierzchnię. Remont tej kluczowej arterii rusza od ul. Czerniakowskiej. To duże przedsięwzięcie logistyczne,...

Weekend poza Warszawą, czyli najlepsze pomysły na krótki wypoczynek poza stolicą

Czasami najpiękniejsze przygody kryją się tuż za rogiem. Dla tych, którzy chcą oderwać się od rutyny i zgiełku stolicy, mamy kilka inspirujących...

Rekordowy bieg na Varso Tower

Trzecia edycja zawodów Wbiegnij na Varso Tower przyniosła rekordy trasy zarówno u mężczyzn, jak i kobiet. Na 53. piętro biurowca najszybciej wbiegł...

Unidevelopment SA kończy sprzedaż Pauzy na Ochocie

Unidevelopment SA zakończyła sprzedaż w warszawskiej inwestycji apartamentowej Pauza Ochota – najbardziej prestiżowym ze swoich dotychczasowych projektów mieszkaniowych. W kameralnym budynku...

UW z ośrodkiem w Kościelisku. Ośrodek „Wrzos” otwarty

Od 25 maja pracownicy, doktoranci oraz emeryci i renciści UW mogą skorzystać z wypoczynku w zmodernizowanym Domu Pracy Twórczej i Wypoczynku...

Plexi w Warszawie – najlepsze rozwiązania dla Twoich potrzeb

Jeśli szukasz wysokiej jakości produktów z plexi na wymiar w Warszawie, trafiłeś we właściwe miejsce. W tym artykule znajdziesz wszystko, co musisz...

Polecane

Weekend poza Warszawą, czyli najlepsze pomysły na krótki wypoczynek poza stolicą

Czasami najpiękniejsze przygody kryją się tuż za rogiem. Dla tych, którzy chcą oderwać się od rutyny i zgiełku stolicy, mamy kilka inspirujących...

XV WARSZAWSKIE TARGI MIESZKANIOWE DOM 2024

Już za 2 tygodnie (8-9.06.2024 ) w Pałacu Kultury i Nauki odbędą się Warszawskie Targi Mieszkaniowe DOM 2024. To już piętnasta edycja...

Zbliżają się Międzynarodowe Targi Książki w Warszawie!

Targi Książki w Warszawie odbędą się w dniach od 23 do 26 maja br. w Pałacu Kultury i Nauki i na placu...

II edycja Festiwalu Fotoforma już w czerwcu!!

Nadchodzi II edycja Festiwalu Fotoforma! Już 13 i 14 czerwca 2024 r. to wyjątkowe wydarzenie ponownie zagości na PGE Stadionie Narodowym w...

Popularna marka wkracza do Centrum Praskiego Koneser. Green Caffè Nero wzbogaca ofertę gastronomiczną kompleksu

25 kwietnia 2024 roku w Centrum Praskim Koneser – największym, zrewitalizowanym kompleksie mixed-use w Warszawie – otworzy się popularna i ceniona przez...

Kultowa seria „Retro Warszawa” powraca do księgarń.

Już w maju ponownie pojawi się jedna z Waszych ulubionych serii WARSZAWA FOTO RETRO, która fotografiami opowiada o codzienności stolicy kolejnych...