Zarezerwowane jeszcze do niedawna tylko dla korporacji i instytucji zatrudniających dziesiątki i setki pracowników, teraz w nowoczesnych budynkach można znaleźć biura na wynajem o powierzchni nawet 60-150 mkw. Idealne dla kilkuosobowych firm, które chcą mieć swoją siedzibę w reprezentacyjnym budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Na wzrost oferty rynkowej dla małych i średnich firm ma wpływ miedzy innymi rozwój rynku nowoczesnych powierzchni biurowych oraz adaptacja i remonty starszych nieruchomości. Wiele firm zawierających umowy 10-letnie w latach 2006-2008 r. i 5-letnie w latach 2010-2011 r. przenosi się, zwalniając dotychczas wynajmowane powierzchnie, a coraz bardziej elastyczne podejście zarządzających biurami pozwala wydzielać mniejsze moduły. Inni zauważyli już potencjał małych i średnich firm, dlatego małe powierzchnie wpisane są w projekt budynku od samego początku. Szczególnym rozwiązaniem i szybko rosnącym rynkiem są gotowe do wprowadzenia biura serwisowane, czyli umeblowane pokoje biurowe z dedykowaną obsługą recepcyjno-asystencką, wyposażoną kuchnią i salami do spotkań do dyspozycji.
Biuro na Miarę specjalizuje się w małych powierzchniach biurowych, na dzień dzisiejszy ma w swojej ofercie pół tysiąca biur na wynajem w Warszawie o powierzchni do 150 mkw.
Bezpieczeństwo i wygoda
Budynki o przeznaczeniu biurowym zapewniają rozwiązania, których na próżno szukać w mieszkaniach. Wymagania, które musi spełnić lokal pod działalność wynikają przede wszystkim z przepisów prawa budowlanego, ale trzeba też być w zgodzie z wymogami sanitarnymi, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przeciwpożarowymi.
Na parterze budynku z reguły znajduje się reprezentacyjne lobby, w którym można zasięgnąć informacji jak dostać się do Twojej firmy. Twoi goście będą mogli skorzystać z miejsc parkingowych, a duże okna i klimatyzacja zapewnią komfort pracy. O czystość budynku i ochronę zadba firma zarządzająca.
Lokalizacja i wizerunek
Budynki biurowe znajdują się z reguły w bardzo dobrze skomunikowanych miejscach, zarówno w centrum miasta jak i przy najważniejszych arteriach komunikacyjnych. W Warszawie główne skupiska to Śródmieście, Mokotów i całe Aleje Jerozolimskie czy ul. Puławska, ale niemal w każdej dzielnicy są budynki z ofertą powierzchni biurowej.
Profesjonalna siedziba, zadbane wspólne przestrzenie, czy miejsce parkingowe dla gości pozytywnie wpłyną na wizerunek Twojej firmy zarówno wśród kontrahentów jak i obecnych oraz przyszłych pracowników.
Warunki wynajmu
Jeśli myślisz o wynajęciu biura od zaraz dla kilku osób lub na krótki termin, oferta biura serwisowanego będzie dla Ciebie odpowiednim, elastycznym rozwiązaniem. W przypadku firm z dłuższym stażem i planami na kilka następnych lat, proponujemy wynajem własnej powierzchni w biurowcu. Najważniejsze informacje, które trzeba wiedzieć:
– Umowy najmu zawierane są na minimum 3 lub 5 lat,
– czynsz płacony jest przeważnie w walucie EUR, ale można znaleźć również propozycje w PLN
– ceny biur na wynajem w Warszawie kształtują się na poziomie od kilku EUR w dzielnicach ościennych do ponad 20 EUR w centrum Warszawy za sam czynsz.
– koszty eksploatacyjne wynoszą 15-22 zł za mkw.
– współczynnik powierzchni wspólnych kształtuje się na poziomie 3-15% za dodatkowe metry powierzchni wspólnych.
Materiał autorstwa
