REDAKCJA

REKLAMA

POLITYKA PRYWATNOŚCI

72-metrowy wieżowiec stanie przy Piotrkowskiej w Łodzi

Strona główna Nieruchomości 72-metrowy wieżowiec stanie przy Piotrkowskiej w Łodzi

Działka należąca do łódzkiego biznesmena Piotra Misztala przy ul. Piotrkowskiej 154 (obok „Centralu II”) może zostać zabudowana. Inwestor, korzystając z zapisów tzw. specustawy mieszkaniowej, zamierza wznieść na niej 72-metrowy budynek mieszkalny.

Historia planów inwestycyjnych Piotra Misztala na tym gruncie ma już wieloletnią przeszłość. Biznesmen działający w branży deweloperskiej już trzykrotnie przedstawiał projekty budynków, które chciał tam wybudować. Najwięcej kontrowersji wzbudził projekt przedstawiony na początku 2020 r. Przewidywał on wzniesienie na działce futurystycznego drapacza chmur o wysokości 110 metrów. Do realizacji nie doszło, bo na przeszkodzie stanęły zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (chodziło o dopuszczalną wysokość zabudowy).

Sposób na miejscowy plan zagospodarowania

Choć biznesmen wycofał się z tego projektu, tematu zabudowy działki nie zarzucił. Znalazł też narzędzie, które może pozwolić mu na realizację planów. Jest nim specustawa mieszkaniowa (tzw. „lex developer”), pochodząca z 2018 r. ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, która dopuszcza budowę mieszkań i inwestycji towarzyszących niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest jeden warunek: inwestycja nie może być sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Tej sprzeczności w przypadku działki przy ul. Piotrkowskiej 154 nie ma. I choć plan zabudowy terenu musi zyskać jeszcze aprobatę Rady Miejskiej, wydaje się, że widać dla tego pomysłu światełko w tunelu.

Projekt budynku, przygotowany przez architektów łódzkiego studia Design Lab Group, ma założoną wysokość 72 metrów. Będzie miał 20–23 kondygnacje nadziemne i jedną podziemną, w której mieścić się mają pomieszczenia techniczne oraz lounge bar stanowiący strefę wspólną mieszkańców. Na parterze zaplanowano lokale dla gastronomii, strefę wejściową oraz wjazd na parking, który będzie znajdował się na wyższych piętrach (do 61 miejsc parkingowych). Od piątej kondygnacji w górę w wieżowcu będą mieszkania w liczbie pomiędzy 85 a 110. Przy czym na VI piętrze lokatorzy będą mieć do dyspozycji basen i strefę relaksu, a na antresoli także siłownię.

Uzgodniona z Łódzkim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków geometria bryły budynku (wypracowana po wielomiesięcznych konsultacjach) nawiązuje charakterem do obecnego przy ul. Piotrkowskiej łódzkiego modernizmu. Gmach zostanie wkomponowany w otoczenie poprzez nawiązanie wysokością uskoków w bryle do sąsiednich budowli. Akceptacja ŁWKZ była niezbędnym warunkiem realizacji projektu, który jest zlokalizowany w strefie zabytkowej zabudowy.

Inwestor uzyskał już pozwolenie na przebudowę sieci wodociągowej i gazowniczej znajdujących się na jego działce. Budowa wieżowca będzie wymagała ich przeniesienia. Teraz los projektu jest w rękach łódzkich radnych.

Masz newsa? Interesujesz się inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl Śledź nas na bieżąco na Facebooku.

Wiadomości

Znika “staw” z drzewami z placu Europejskiego. W przyszłości powstanie tu kolejny wieżowiec!

Trwają prace przy przesadzaniu 17 drzew z placu Europejskiego, które trafią do dwóch parków na Woli. To jednak nie wszystkie zmiany,...

Browary Warszawskie najlepszą miejską rewitalizacją na świecie – MAPIC Awards

Browary Warszawskie kończą 2022 rok z tytułem najlepszej miejskiej rewitalizacji na świecie. Flagowy projekt „destination” Echo Investment otrzymał prestiżową...

Więcej koszy w mieście

180 nowych koszy do użytku warszawiaków. Zarząd Oczyszczania Miasta rozstawia pojemniki w miejscach wskazanych przez mieszkańców. Wszystkie...

Alicja w krainie czarów. Apartament projektu Poco Design

Projekty wnętrz autorstwa Patrycji Suszek-Rączkowskiej przemawiają językiem emocji, imponując przy okazji swą precyzyjnie zdyscyplinowaną formą. Właścicielka pracowni architektonicznej Poco Design stworzyła...

PZO Food Hall – nowe miejsce spotkań na warszawskim Kamionku

Food Hall w Fabryce PZO, za którego projekt wnętrz odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci (Klient: Cain International oraz...

ALTMAN SOLON WYNAJĘŁA 900 M2 POWIERZCHNI BIUROWEJ

Międzynarodowa firma konsultingowa Altman Solon wynajęła 900 m2 powierzchni biurowej na 21. piętrze w wieżowcu Widok Towers.

Polecane

Największy wybór aparatów słuchowych w Warszawie

Słuch to jeden z podstawowych zmysłów dzięki którym możemy odnajdywać się w świecie i korzystać z niego jak najpełniej. Co możemy...

Od Służewa do Szpiegowa: osiedle Służew nad Dolinką

Służew nad Dolinką to bez wątpienia jedno z najbardziej wyjątkowych osiedli w Warszawie, mimo że niemal identyczne bloki znaleźć można...

Świąteczne atrakcje w Domach Towarowych Wars Sawa Junior

Domy Towarowe Wars Sawa Junior wielu warszawiakom i turystom odwiedzającym stolicę w grudniu kojarzą się z gorączką przedświątecznych przygotowań. W tym...

#LatowBrowarach2022 wystawa zdjęć laureatów konkursu.

Lato już za nami, dlatego zapraszamy na wystawę 14 najlepszych zdjęć wykonanych podczas konkursu „Lato w Browarach”. Uczestnicy zgłosili za pośrednictwem...

Wystawy, koncerty, targi i inne wydarzenia. Jesień w Centrum Praskim Koneser to wiele wyjątkowych atrakcji

Wystawa prac Wojciecha Siudmaka, podróż do krainy Reksia, Praskie Dni Seniora czy Targowisko Sztuki. W październiku i listopadzie Centrum Praskie Koneser...

Na piechotę po Warszawie

W soboty 17 i 24 września wczesnym popołudniem odbędą się spacery po Warszawie zorganizowane przez centrum handlowe Westfield Arkadia oraz Galerię...