Aura Sky, najwyższy budynek prawobrzeżnej Warszawy, świętował wczoraj powstanie ostatniej, 26tej kondygnacji. Inwestycja jest położona przy ul. Ostrobramskiej (róg Rodziewiczówny), na gruncie z prawem własności. Powstaje w dwóch etapach, w których zaprojektowano łącznie 580 mieszkań.
Zakończenie pierwszego etapu jest przewidziane na IV kw. 2017, jednak generalny wykonawca (Unibep S.A.) wyprzedził harmonogram prac żelbetowych aż o 6 miesięcy. Inwestorem Aura Sky jest firma Mill-Yon Gdańsk, należąca do Grupy ILDC, która od ponad 100 lat prowadzi działalność deweloperską na wszystkich kontynentach. Inwestor zapowiedział zakup kolejnych pięciu działek w Warszawie.
Pierwszy etap Aura Sky obejmuje 361 mieszkań o łącznej powierzchni 24.627 m2 i zróżnicowanej strukturze: 1 pokój od 35m2, 2 pokoje od 45m2, 3 pokoje od 63m2 i 4 pokoje od 92m2. Ceny kształtują się na poziomie od 6500 do 8500 zł/m.kw. (zakup miejsca postojowego nie jest obowiązkowy), przy czym deweloper organizuje okresowe promocje. Aktualnie obowiązująca promocja zakłada sprzedaż niewielkich, 2 pokojowych lokali w cenie od 6300 zł/m.kw. Wybrane mieszkania kwalifikują się do zakupu w programie MDM, pomimo że Aura Sky jest inwestycją o podwyższonym standardzie.
Wejście do Aura Sky prowadzi przez reprezentacyjne lobby z recepcją i ochroną. – mówi Yael Rothschild, Prokurent Mill-Yon Gdańsk. Nowocześnie zaaranżowane, przestronne korytarze zostaną ozdobione dużymi powierzchniami luster. Wszystkie mieszkania mają panoramiczne okna, a duże loggie (do 26m2) są przeszklone już od poziomu podłogi. Mieszkańcy będą mieli do swojej wyłącznej dyspozycji bardzo duży (ok. 250 m2), zielony ogród.
Komfort mieszkańców zapewnią również: szybkobieżne windy, podziemny parking, a na parterze – sklepy i punkty usługowe. Cały teren będzie objęty całodobowym monitoringiem i ochroną.
26 kondygnacja i 5 nowych działek w Warszawie
W uroczystości zawieszenia wiechy wziął udział zarząd ILDC: Ofer Nimrodi (dyrektor generalny i główny udziałowiec ILDC), Shimshon Marfogel (Wiceprezes ILDC), Yoske Meier (członek zarządu ILDC) oraz Yael Rothschild (Prokurent Mill-Yon Gdańsk). Grupa ILDC posiada na świecie ponad 500 000 m.kw. nieruchomości komercyjnych (w tym parki logistyczne w Polsce), wynajmowanych przez niemal 800 najemców. Od ponad 100 lat prowadzi działalność deweloperską na wszystkich kontynentach. Jest jedną z czołowych firm działających w Izraelu, wycenianą na Giełdzie Papierów Wartościowych od 1953 roku. Poza sektorem mieszkaniowym, zajmuje się inwestycjami w galerie handlowe, powierzchnie przemysłowe i hotele. W Polsce działa poprzez spółkę Mill-Yon Gdańsk, realizującej – poza Aura Sky: Aura Gdańsk na Wyspie Spichrzów (Gdańsk), Aura Park w Wilanowie (Warszawa) i Aura Garden na Białołęce (Warszawa). Firma oddała do użytku ponad 1 600 mieszkań i lokali usługowych, a kolejne 1 100 jest w budowie.
Zaledwie 11 miesięcy temu spotkaliśmy się tu aby wmurować kamień węgielny, a już dziś świętujemy zakończenie 26 kondygnacji. – powiedział Ofer Nimrodi. Jesteśmy w przededniu uruchomienia kolejnych inwestycji; negocjujemy zakup pięciu nowych działek w Warszawie.
Planowaliśmy tę uroczystość wiosną przyszłego roku – zaznaczył Leszek Gołębiecki, prezes zarządu UNIBEP S.A. – jednak udało nam się wyprzedzić harmnonogram prac żelbetowych aż o 6 miesięcy.
Symboliczną wiechę na 26 kondygnacji umieścił dźwig.
6 miesięcy szybciej
Główna konstrukcja budynku (żelbet) jest już zakończona – mówi Paweł Prażmowski, kierownik budowy i przedstawiciel generalnego wykonawcy Aura Sky – Unibep S.A. W niższych częściach (5-kondygnacyjnej od strony ul. Ostrobramskiej i 9-kondygnacyjnej od strony zielonego skweru przy ul. Witolińskiej) zakończono prace tynkarskie. Obecnie zalewamy posadzki cementowe i wykonujemy instalacje podposadzkowe. Natomiast w 26-kondygnacyjnej dominancie realizowane są prace murowe do poziomu 22-kondygnacji, a także tynkarskie (do kondygnacji ósmej). Na wszystkich budynkach prowadzimy też prace elewacyjne.
Po zawieszeniu wiechy będą kontynuowane prace wewnątrz budynku, rozpocznie się też montaż balustrad oraz zabudów balkonów.
Zakończenie prac przewidujemy na połowę października 2017. – mówi Prażmowski. Przy realizacji konstrukcji żelbetowej mamy 6-miesięczne wyprzedzenie w stosunku do harmonogramu umownego; pozostałe prace również idą przedterminowo. Musimy uwzględniać warunki pogodowe; nie wiemy, na ile zima utrudni nam prace wykończeniowe. Ostateczny, gwarantowany umową termin – już z pozwoleniem na użytkowanie – upływa 31 listopada 2017.
Widok na panoramę Warszawy
Z mieszkań położonych na kondygnacjach 10+ widać całą panoramę miasta; wyraźnie rysuje się stąd sylwetka Pałacu Kultury i sąsiadujących z nim, charakterystycznych dla stolicy zabudowań. Naszym celem było maksymalne wykorzystanie atrakcyjności tej perspektywy. – mówi Yael Rothschild. We wszystkich mieszkaniach zaprojektowaliśmy bardzo duże, panoramiczne okna, a loggie (o powierzchni do 26m.kw.) są przeszklone już od poziomu podłogi. Niedawno miałam okazję podziwiać zachód słońca z poziomu 19-tej kondygnacji; warszawskie wieczory, z wielobarwnie podświetlonymi budynkami, są bardzo piękne.
Dni otwarte z oglądaniem mieszkań
Po raz pierwszy można było wejść do mieszkań we wrześniu br. Kilka lokali zostało tak przygotowanych, aby nasi goście mogli je bezpiecznie odwiedzić. – mówi Marzena Christiansen, dyrektor sprzedaży Aura Sky. Zazwyczaj wybieramy w tym celu mieszkania położone na wyższych kondygnacjach; dla wielu klientów widok na panoramę Warszawy jest jednym z kluczowych czynników.
Ponad 23% inwestycji jest już sprzedane
Największym powodzeniem cieszą się mieszkania położone bezpośrednio przy zielonym skwerze, a także małe lokale na wysokich piętrach. – mówi Marzena Christiansen. Z oferty zniknęły już wszystkie penthousy, a lokale usługowe na poziomie parteru zostały sprzedane natychmiast po rozpoczęciu inwestycji. Na chwilę obecną poziom komercjalizacji pierwszego etapu Aura Sky osiągnął ponad 23%.
W ofercie pozostała tylko jedna powierzchnia komercyjna: położone na dwóch poziomach biuro (261,14 m.kw. na pierwszym piętrze plus 114,25 m.kw. na drugim). Biuro wychodzi na wewnętrzny ogród, od którego oddziela je jedynie szklana ściana. Projekt przewiduje, że w miejscu, gdzie ma powstać patio, poziom gruntu zostanie podniesiony o jedną kondygnację (ogród powstanie więc nie na poziomie parteru, ale 1-go piętra). Lokale będą więc lepiej doświetlone. Rozwiązanie to było możliwe, ponieważ na kondygnacji 0 są wyłącznie usługi, wychodzące na ulicę Ostrobramską i Rodziewiczówny. Do lokalu zaprojektowano odrębne wejście. Parking jest podziemny, a dodatkowe miejsca dla gości zaplanowano od strony ul. Witolińskiej.
